Решение по делу № 2-628/2019 от 22.03.2019

копия

Дело № 2-628/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                 09 октября 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истца Денисенко А.В., представителя 3-го лица – Комитет лесного хозяйства Московской области, Никитиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова Вячеслава Викторовича к Администрации Можайского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), Территориальному управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ТУ Росимущества в МО), 3-и лица – СНТ «Лесные дали», Министерство имущественных отношений Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, о признании права собственности на земельный участок в конкретных координатах, -

у с т а н о в и л :

Крючков В.В. обратился в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, просив признать за ним право на собственности на земельный участок площадью 600 м2, с видом разрешённого использования: для ведения садоводства, в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО8 в соответствующей схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ссылаясь на то, что органом местного самоуправления ему отказано в этом, т.к. границы спорной земли пересекаются с землями лесного фонда.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в первоначальном и уточнённом исках.

Представитель ответчика – Администрация Можайского МР МО, Свинина М.Н., в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Ответчики – Рослесхоз и ТУ Росимущества в МО, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившихся лиц и положений ч.3 ст.167 и ч.2 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков.

Представитель 3-го лица – Комитет ЛХ МО, Никитина Ю.В., против удовлетворения иска возражала, указав, что земли общего пользования СНТ «Лесные дали» и земельный участок, истребуемый истцом, пересекаются с землями лесного фонда.

Третьи лица – СНТ «Лесные дали», Минимущество МО, извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, отзыввов на иск не представили.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает уточнённый иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников процесса и материалов дела установлено, что в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес>а № от ДД.ММ.ГГГГ у Центрального научно-исследовательского института был изъят и закреплён в собственность СНТ «Лесные дали» земельный участок площадтю 14,3 га, в том числе: в бессрочное пользование товарищества 3,5 га земли общего пользования, резервные садовые участки; в собственность граждан – членов СНТ 10,8 га согласно прилагаемому списку №, с выдачей СНТ и каждому его члену свидетельства о праве собственности на землю.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Садоводческим некоммерческим товариществом «Лесные дали» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>».

Истец является членом <данные изъяты>, где в его пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок № площадью 600 м2, что подтверждается записями в членской книжке данного лица и справкой председателя СНТ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН не содержаться.

На основании решения главы администрации Можайского городского округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предварительном согласовании предоставления указанного выше земельного участка в собственность, в связи с тем, что по заключению главного управления архитектуры и градостроительства Московской области земельный участок имеет частичное наложение на земли лесного фонда.

Из заключения судебной экспертизы, проведённой рамках настоящего гражданского дела по инициативе истца, следует, что в соответствии с проектом застройки и планировки СНТ «Лесные дали», утверждённого исполнительным комитетом Можайского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены границы и площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, которая соответствует значению 600 м2.

В тоже время, фактическая площадь используемого истцом участка составляет <данные изъяты> м2, а его фактические границы по фасадной части пересекаются со смежным земельным участком с кадастровыми №, площадью <данные изъяты> м2, относящегося к землям общего пользования <данные изъяты>» (площадь наложения 21 м2), а часть участка, занятая принадлежащими истцу хозпостройками, имеет наложение на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> м2, относящегося к землям лесного фонда (площадь наложения <данные изъяты> м2), что стало следствием самозахвата истцом части указанных земельных участков.

Тем не менее, эксперт делает вывод, что формирование границ земельного участка, истребуемого истцом в собственность, в площади <данные изъяты> м2, с координатами, приведёнными в заключении кадастрового инженера ФИО8 (л.д.11, 48), возможно, при условии переноса (сноса) строений, находящихся на лесном земельном участке, и забора по фасадной части, в результате чего и образуется истребуемый истцом в собственность земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.п.8 и 9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьёй 1 Закона Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено: до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является членом СНТ «Лесные дали», образованного в ДД.ММ.ГГГГ г. на землях, выделявшихся ДД.ММ.ГГГГ для тех же целей иному образованию. Решением общего собрания членом товарищества за ФИО1, закреплён спорный земельный участок, который находится в границах территории СНТ, соответствующей проекту застройки и планировки данного общественного образования, утверждённого исполнительным комитетом Можайского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, земельный участок, право собственности на который истребуется истцом, в площади <данные изъяты> м 2 и координатах, установленных кадастровым инженером ФИО8, не будет иметь пересечений ни с землями общего пользования СНТ «Лесные дали», ни с землями лесного фонда.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы прав, суд находит уточнённые требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Крючкова В.В. удовлетворить.

Признать за Крючковым Вячеславом Викторовичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

№ точек	координата Х	координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 14 октября 2019 года

Судья                                                                                                                     А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)