Решение по делу № 2-2292/2020 от 06.05.2020

Дело № 2-2292/20

УИД 25RS0003-01-2020-001643-76 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2020 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой

с участием: прокурора И.В. Коллеговой

при секретаре Э.В.Пархоменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыскина Михаила Юрьевича к Стариковой Светлане Николаевне, Стариковой Алине Николаевне, Сизову Сергею Павловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Стариковой С.Н., Стариковой А.Н., Сизову С.П. о признании утратившими права пользования квартирой <адрес>. В обоснование требований указано, что данная квартира была передана истцу в собственность в рамках исполнения решения Первореченского районного суда г.Владивостока от 30.05.2019 по иску истца к Стариковой С.Н. о расторжении договора процентного займа от 08.07.2016 № взыскании суммы долга в размере 700 000 рублей, процентов по договору займа, по состоянию на 30.05.2019 в размере 1200 500 рублей, а начиная с 31.05.2019 до даты фактического исполнения обязанностей в соответствии с условиями договора процентного займа от 08.07.2016 №, а также расходов по оплате госпошлины в размере 17 250 рублей, расходов на изготовление экспертного заключения 4000 рублей, расходов на изготовление копии экспертного заключения 500 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу<адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 736129,60 рублей. 05.07.2019 решение суда вступило в законную силу.

13.03.2020 было зарегистрировано право собственности истца на квартиру, в которой были зарегистрированы ответчики, на требование истца в адрес ответчиков сняться с регистрационного учета в течение трех дней с момента его получения, действий не произведено, истец просит в судебном порядке признать утратившими право проживания Стариковой С.Н. и лиц, совместно с ней проживавших в квартире и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец настаивал на требованиях по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несут ответчики. Дополнительно истцом принимались меры к извещению о дате судебного заседания путем направления судебного извещения курьерской службой PONI EXPRESS, которая ответчикам не вручена, т.к. дверь никто не открыл. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиками судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 30.05.2019 частично удовлетворены исковые требования Мыскина Михаила Юрьевича к Стариковой Светлане Николаевне о расторжении договора займа, взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: г.<адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 736129,60 рублей.

05.07.2019 решение Первореченского районного суда г.Владивостока от 30.05.2019 вступило в законную силу, 11.07.2019 выданы исполнительные листы: №

В силу п.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

15.07.2019 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении Стариковой С.Н. по исполнительному листу ФС № 030658941, выданному Первореченским районным судом г.Владивостока 11.07.2019 о взыскании долга и обращения взыскания на заложенное имущество.

В рамках исполнительного производства: составлен акт описи (ареста) имущества должника от 17.07.2019 в отношении квартиры <адрес>; вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги от 17.09.2019 общей стоимостью 1736129,60 рублей; составлен протокол 1\2 о подведении итогов приема заявок на участие в торгах по реализации арестованного имущества от 11.12.2019; составлен протокол 2\2 о признании торгов несостоявшимися по продаже арестованного имущества от 12.12.2019; составлен отчет по реализации арестованного имущества на первых торгах от 12.12.2019; вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% от 23.12.2019 с установлением цены 1475710,10 рублей; составлен протокол окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах по продаже арестованного имущества от 19.02.2020; отчет о не реализации арестованного имущества на торгах от 20.02.2020; направлено предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой от 27.02.2020; вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27.02.2020; составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.02.2020.

13.03.2020 право собственности истца на квартиру <адрес> зарегистрировано, что подтверждено представленной выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю.

Согласно выписки из формы -10 по состоянию на 17.03.2020 в спорной квартире в качестве собственника указан Мыскин М.Ю., а также зарегистрированы: Старикова С.Н. и Старикова А.Н. с 19.08.2002, Сизов (Лихошвай) С.П. с 15.10.2009 по настоящее время.

17.03.2020 истец направил в адрес ответчиков претензию об освобождении помещения, снятии с регистрационного учета в течение трех дней с момента получения претензии, однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать в квартире, с регистрационного учета не снялись.

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено, в судебном заседании спорное жилое помещение являлось предметом ипотеки, на которое в силу положения п.1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» было обращено взыскание в рамках рассмотрения гражданского дела о взыскании долга от 30.03.2019, решение суда исполнено, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, в связи с чем право проживания должника Стариковой С.Н. и лиц с ней проживающих, прекращено и ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК ОФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.13, 193 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Старикову Светлану Николаевну, Старикову Алину Николаевну, Сизова Сергея Павловича утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения по адресу г<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со Стариковой Светланы Николаевны в пользу Мыскина Михаила Юрьевича расходы по оплате госпошлины 100 рублей.

Взыскать со Стариковой Алины Николаевны в пользу Мыскина Михаила Юрьевича расходы по оплате госпошлины 100 рублей.

Взыскать с Сизова Сергея Павловича в пользу Мыскина Михаила Юрьевича расходы по оплате госпошлины 100 рублей.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: