Решение по делу № 2-2846/2020 от 28.02.2020

Дело № 2-2846/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                           25 мая 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Гладышеву С.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику Гладышеву С.Н. о расторжении кредитного договора №, взыскании задолженности в размере 847 406 рублей 29 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., этаж 9, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 380 000 рублей. Также просит взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 674 рубля 06 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Гладышевым С.Н. заключен кредитный договор №, согласно условиям которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 861 169 рублей 15 копеек под 18,9% годовых сроком на 84 месяца. Обеспечением исполнения обязательств по указанному кредитному договору является квартира, общей площадью 50,7 кв.м., этаж 9, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. В нарушение условий кредитного договора, взятые на себя обязательства по погашению кредита ответчик исполняет ненадлежащим образом. До настоящего времени сумма задолженности по кредитному обязательству не погашена. В связи с чем истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность, обратить взыскание на заложенное имущество.

           Представитель истца Бурова О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

     Ответчик Гладышев С.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих лиц, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», который зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк».

На основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику кредит в размере 861 169 рублей 15 копеек под 18,9% годовых сроком на 84 месяцев. В соответствии с п. 4.1.7 договора залога № кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в соответствии с п. 3.3. кредитного договора - квартиры, общей площадью 50,7 кв.м., этаж 9, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Факт перечисления денежных средств подтверждается выпиской по банковскому счету.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исходя из ст. 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из выписки следует, что ответчик вносил денежные средства в счёт погашения задолженности по кредитному договору с нарушением установленных условий и сроков указанного договора.

Согласно расчету задолженности по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность перед Банком в сумме 847 406 рублей 29 копеек. Данная задолженность состоит из просроченной ссуды в размере 801 449 рублей 03 копейки, просроченных процентов в размере 28 595 рублей 71 копейка, процентов по просроченной ссуде в размере 1 440 рублей 04 копейки, неустойки по ссудному договору в размере 15 205 рублей 90 копеек, неустойки на просроченную ссуду в размере 566 рублей 61 копейка, комиссии в размере 149 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору банком в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора, досрочном погашении суммы задолженности по кредиту.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения кредитного обязательства в добровольном порядке.

В силу ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.

Согласно пункту 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком обязательств по кредитному договору, исковые требования Банка о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № в размере 847 406 рублей 29 копеек, в том числе просроченная ссуда в размере 801 449 рублей 03 копейки, просроченные проценты в размере 28 595 рублей 71 копейка, проценты по просроченной ссуде в размере 1 440 рублей 04 копейки, неустойка по ссудному договору в размере 15 205 рублей 90 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 566 рублей 61 копейка, комиссия в размере 149 рублей, а также проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 50 Федерального закона РФ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, то у суда имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., этаж 9, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

П.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога составляет 3 380 000 рублей, в связи с чем суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, перечисленных в статье 54.1 Закона об ипотеке, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона РФ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, в связи с чем суд приходит к выводу об определении способа реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 674 рубля 06 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Гладышеву С.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Гладышевым С.Н..

Взыскать с Гладышева С.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 847 406 рублей 29 копеек, в том числе просроченная ссуда в размере 801 449 рублей 03 копейки, просроченные проценты в размере 28 595 рублей 71 копейка, проценты по просроченной ссуде в размере 1 440 рублей 04 копейки, неустойка по ссудному договору в размере 15 205 рублей 90 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 566 рублей 61 копейка, комиссия в размере 149 рублей.

    Взыскать с Гладышева С.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

    Взыскать с Гладышева С.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

    Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 50,7 кв.м., этаж 9, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 380 000 рублей.

Взыскать с Гладышева С.Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 674 рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Председательствующий                           С.М. Котова