Решение по делу № 2-2355/2020 от 29.01.2020

11RS0001-01-2020-001110-94

Дело № 2- 2355/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

29 июня 2020 года гражданское дело по иску Кожуховой Любови Дмитриевны к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по совершению действий.

В судебном заседании Кожухова Л.Д., адвокат Строганов Ю.А. поддержали заявленный иск, представитель АМО ГО «Сыктывкар» Ануфриева М.В. полагала заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения. Иные участники процесса в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Кожухова Л.Д. является долевым собственником жилого помещения по адресу: ... (доля в праве 1/3).

Заключением межведомственной комиссии от 29.02.2012 г. по результатам обследования в связи с фактическим износом в процессе длительной эксплуатации здания, приводящим к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований комиссия приняла решение о несоответствии состояния квартир ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и признала их непригодными для проживания.

Заключением межведомственной комиссии от 18 ноября 2016 года № 189 комиссия приняла решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 13.12.2016 г. № 12/4386 многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлено принять меры по расселению проживающих в доме граждан в срок до 2020 года.

Собственникам помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ..., Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлены письменные требования о добровольном сносе многоквартирного дома в 12 месяцев со дня получения требования. Истцом требование получено 13.03.2018 г.

Установленный собственникам Администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для принятия решения о добровольном сносе многоквартирного дома истек.

Согласно п. 10, п. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

На основании п. 6 и п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В жилищном законодательстве указания на срок, в течение которого должен быть изъят земельный участок, в порядке ст. 32 ЖК РФ, не установлен.

Вместе с тем, при разрешении споров судами оцениваются представленные сторонами доказательства; разумность действий ответчика, в том числе, в части сроков, в осуществлении возложенных на него полномочий

В рассматриваемом случае суд учитывает, что с момента возникновения оснований для принятия Администрацией МО ГО «Сыктывкар» решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ..., прошел значительный период времени.

Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с невозможностью проживания в нем, деформациями фундаментов, стен, несущих конструкций дома, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

С момента признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу орган местного самоуправления на протяжении длительного времени, в том числе, после истечения установленного им же собственникам помещений дома срока для его сноса не принял решение об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, и жилого помещения, принадлежащего истцу и третьим лицам для муниципальных нужд. Нарушены права истца, поскольку он не может использовать принадлежащее ему жилое помещение по назначению. Самостоятельное осуществление сноса жилого помещения, принадлежащего истцу без сноса всего дома не возможно. Довод ответчика о том, что реализация жилищных прав истца будет осуществлена в рамках новой муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не является основанием к отказу в иске.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.

При этом предложенные истцом сроки для совершения ответчиком указанных действий признаются судом разумными и позволяющими исполнить решение суда надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу с учетом положений ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ... также жилого помещения по адресу: ... учетом принадлежности Кожуховой Любови Дмитриевне 1/3 доли в праве собственности в отношении указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 03 июля 2020 года

.