Решение по делу № 2-3988/2021 от 07.06.2021

№

Дело № 2-3988/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 сентября 2021 года    г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н., при помощнике Рубцовой Э.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желева О. Ю. к СНТ «Федюково» об определении границ земельного участка, признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Желев О. Ю. обратился в суд, уточнив иск, с требованиями к СНТ «Федюково» и просил признать за Желевым О. Ю., право собственности на земельный участок общей площадью 916 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

номера точек	координаты мкс-50       X                                     Y		дирекционныеуглы ? " "	горизонтальное проложение (м)
1 234567891011121314151617181	442394.25442394.64442395.27442396.66442397.37442397.10442395.70442385.22442365.58442364.92442362.97442366.13442368.45442375.80442377.12442380.11442383.67442386.73442394.25	2199659.332199663.862199668.422199680.692199687.812199690.502199694.062199696.402199700.842199697.702199698.002199689.672199684.332199668.822199666.282199667.572199658.402199658.992199659.33	85 04 4582 08 0283 32 1284 18 1995 43 54111 28 03167 24 47167 15 40258 07 47171 15 13290 46 27293 28 58 295 21 20297 27 3623 20 13291 13 0210 54 472 35 19	4.554.6012.357.162.703.8310.7420.143.211.978.915.8217.162.863.269.843.127.53

Свои требования истец мотивирует тем, что Желев О. Ю., является собственником земельного участка общей площадью 590 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гр. дело №.

Ранее земельный участок был предоставлен в собственность его отца Желева Ю. Ю.ча на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, фактическая площадь предоставленного земельного участка составляет больше, истец Желев О.Ю. пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает взносы, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ, Желев О.Ю. обратился в Администрацию городского округа Подольск, с целью внесения изменений границ и увеличения площади на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, согласно которого вопрос об увеличении площади земельного участка необходимо решить общим собранием членов СНТ «Федюково» с учетом расположения земель общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Федюково», площадь земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Желеву О. Ю., была увеличена с 590 кв.м. до 942 кв.м. Местоположение границ участка, были согласованы со смежными землепользователями.

ДД.ММ.ГГГГ, компанией ООО «Зенит», в результате выполненных кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, было подготовлено сообщение, что поскольку площадь земельного участка увеличилась до 942 кв.м., подготовить межевой план невозможно.

В связи с этим истец обратился в суд.

Истец Желев О. Ю. в судебное заседание явился, требования поддержал.

    Ответчик СНТ «Федюково», представитель в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

    Третье лицо Управление Росреестра по МО представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Третье лицо Администрация Городского округа Подольск, представитель в судебное заседание не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие.

    Третье лицо СНТ «Калиновские сады» в лице председателя СНТ Данилова В.К. в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

    Третье лицо Чугункин И. В. в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

    Третье лицо Маринина М. М. в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в свое отсутствие.

    Третье лицо: Доляновский В. В. в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

    Третье лицо Пенкин Н. Н.ч в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

    Третье лицо Меркулова О. В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в свое отсутствие.

    Третье лицо МОЭСК «Южные сети» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Желев О. Ю., является собственником земельного участка общей площадью 590 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5).

Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданском уделу № (л.д.6).

Ранее земельный участок был предоставлен в собственность его отца Желева Ю. Ю.ча на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Вместе с тем, фактическая площадь предоставленного земельного участка составляет больше, истец Желев О.Ю. пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает взносы, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ, Желев О.Ю. обратился в Администрацию городского округа Подольск, с целью внесения изменений границ и увеличения площади на вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, согласно которому, вопрос об увеличении площади земельного участка необходимо решить общим собранием членов СНТ «Федюково» с учетом расположения земель общего пользования (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Федюково», площадь земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Желеву О. Ю., была увеличена с 590 кв.м. до 942 кв.м. Местоположение границ участка, были согласованы со смежными землепользователями (л.д.7-9).

Определением подольского городского суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, которая была поручена ООО «Независимая экспертиза и оценка».

Согласно экспертному заключению: фактическая площадь земельного участка Желева О.Ю. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 939 кв.м., что на 349 кв.м. больше, чем по документам на землю. Фактическая площадь не соответствует площади по документам на землю.

Представлен сравнительный план фактических границ земельного участка Желева О.Ю. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и границ земельных участков по сведениям ЕГРН (графическое приложение №).

Границы земельного участка Желева О.Ю. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливаются с учетом фактического пользования, площадь земельного участка Желева О.Ю. с кадастровым номером № составляет 916 кв.м.

Границы земельного участка Желева О.Ю. с кадастровым номером №, расположенного    по    адресу:    <адрес>, площадью 916 кв.м. по варианту № соответствуют следующим геодезическим данным:

номера точек	координаты мкс-50       X                                     Y		дирекционныеуглы ? " "	горизонтальное проложение (м)
1 234567891011121314151617181	442394.25442394.64442395.27442396.66442397.37442397.10442395.70442385.22442365.58442364.92442362.97442366.13442368.45442375.80442377.12442380.11442383.67442386.73442394.25	2199659.332199663.862199668.422199680.692199687.812199690.502199694.062199696.402199700.842199697.702199698.002199689.672199684.332199668.822199666.282199667.572199658.402199658.992199659.33	85 04 4582 08 0283 32 1284 18 1995 43 54111 28 03167 24 47167 15 40258 07 47171 15 13290 46 27293 28 58 295 21 20297 27 3623 20 13291 13 0210 54 472 35 19	4.554.6012.357.162.703.8310.7420.143.211.978.915.8217.162.863.269.843.127.53

         Судом установлено, что споры со смежными землепользователями отсутствуют.

        В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

           В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

            В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

          Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяет правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок    с    ним"    и    ЗК    РФ (Определение Верховного Суда РФ от 02.02.2016 N 85-КГ15-14)

          Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

          В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

           Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

          Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости», 1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 2.Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) - изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

         В соответствии со ст.22 п.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границам являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В связи с тем, что фактические границы земельного участка сложились, существуют на местности более пятнадцати лет, считаем возможным их установить по фактическому землепользованию. Аналогичные правовые нормы содержались в ч.9 ст. 38, 221-ФЗ от 24 июля 2007 г.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

       Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь его собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

         Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

         В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих выводы специалиста, ответчиком не представлено.

       Доказательств обратного суду не представлено.

       Оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, собранные по делу, с учётом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Желева О. Ю. в полном объеме.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Признать за Желевым О. Ю. право собственности на земельный участок, площадью 916 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, по следующим геодезическим данным:

номера точек	координаты мкс-50       X                                     Y		дирекционныеуглы ? " "	горизонтальное проложение (м)
1 234567891011121314151617181	442394.25442394.64442395.27442396.66442397.37442397.10442395.70442385.22442365.58442364.92442362.97442366.13442368.45442375.80442377.12442380.11442383.67442386.73442394.25	2199659.332199663.862199668.422199680.692199687.812199690.502199694.062199696.402199700.842199697.702199698.002199689.672199684.332199668.822199666.282199667.572199658.402199658.992199659.33	85 04 4582 08 0283 32 1284 18 1995 43 54111 28 03167 24 47167 15 40258 07 47171 15 13290 46 27293 28 58 295 21 20297 27 3623 20 13291 13 0210 54 472 35 19	4.554.6012.357.162.703.8310.7420.143.211.978.915.8217.162.863.269.843.127.53

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 916 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий                                         Т.Н. Митрофанова