Решение по делу № 2-122/2021 от 18.12.2020

Дело №2-122/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2021 года      с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Кузмичёвой Е.В.,

с участием истца Титовой Т.А., представителя истца Волотовской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Титовой Татьяны Александровны к администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Титова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Бродокалмакского сельского поселения <адрес>, администрации Красноармейского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, площадью 67,4 кв.м., земельный участок, площадью 1121 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> 2004 года. Дом по указанному адресу был куплен ее матерью в 90-х годах у Ездовских по расписке, которая не сохранилась. В 2007 году она купила дом у своей матери П.а А.Н. по расписке за 30 000 руб. 00 коп. С момента покупки дома она постоянно проживает по указанному адресу. Кроме нее в доме зарегистрирован и проживает ее сын Б.в М.С. Она содержит дом, оплачивает необходимые платежи. Со времени приобретения и до настоящего времени она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком, как своим собственным, осуществляет ремонт, производит оплату за поставку электроэнергии, несет расходы по содержанию дома в надлежащем состоянии. Признание права собственности на жилой дом и земельный участок необходимо для регистрации права и оформления документов. Жилой дом и земельный участок стоят на кадастровом учете. Площадь земельного участка 1121 кв.м., общая площадь <адрес>,4 кв.м.

Истец Титова Т.А., ее представитель Волотовская Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.

Представитель администрации Красноармейского района Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области, КУИиЗО администрации Красноармейского района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, Г.в В.Я. являлся собственником жилого дома, площадью 67,4 кв.м., земельного участка, площадью 1121 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12 января 1990 года (л.д. 58).

ДД.ММ.ГГГГ между А.й Л.В., действующей от имени Г.в В.Я. и Н.й Т.В. заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома. Указанный договор удостоверен нотариусом Красноармейского района Челябинской области С.м С.Ю. (л.д. 58).

Согласно домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы П.н В.П., П.а А.Н., П.а Ю.В., П.а Н.В., Б.а Т.А. (л.д. 21-29).

ДД.ММ.ГГГГ Борисова (Титова в настоящее время) Т.А. приобрела у П.а А.Н. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается распиской (л.д. 14).

Земельный участок по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

Жилой дом по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д. 64).

Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 63,64).

По адресу: <адрес> зарегистрированы: Титова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Б.в М.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Е.х К.И. с ДД.ММ.ГГГГ, в родстве с Титовой Т.А. не состоит (л.д. 40-43, 55).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Поскольку истец Титова Т.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости с 2004 года, что подтверждается показаниями свидетелей Г.й Г.В., С.к О.А., письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенным правовым нормам, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Титовой Татьяны Александровны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на жилой дом площадью 67,4 кв. метров, земельный участок площадью 1121 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд <адрес>.

Председательствующий                     В.Г.Микулич

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>