Решение по делу № 2-1006/2022 от 02.02.2022

№ 2-1006/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2022 года                                 г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В. при секретаре Лобовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖКХ <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд с иском к Соболь А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 153 134 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик в указанный период времени являлся собственником квартиры по адресу <адрес> добровольно свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполнял. Одновременно просил взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 146 422 руб. 69 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Соболь А.Ю. не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика Аврам Д.Н. просил в удовлетворении исковых требований отказать, заявив о пропуске срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчик с 20.01.2003г. по 09.07.2014г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в указанный в исковом заявлении период времени являлся управляющей организацией, управлявшей многоквартирным жилым домом, оказывающей услуги по управлению домом и предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оказанные по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 153 134 руб. 63 коп.

Пеня за просрочку внесения платы за предоставленные ответчику жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 146 422 руб. 69 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

В то же время суд находит обоснованными ссылки ответчика на пропуск истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно копии определения об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района <адрес> от 04.10.2019г., судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2 вынесен ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом предъявления настоящего иска ДД.ММ.ГГГГ, суд исходя из вышеприведенных положений ст. ст. 196, 200 ГК РФ приходит к выводу, что истцом был пропущен срок исковой давности к ответчику по ежемесячным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, поскольку трехлетний срок исковой давности по данным требованиям истек.

При обращении ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика ФИО2 истцом уже был пропущен срок исковой давности по ежемесячным платежам за указанный период.

Поскольку пропуск срока исковой давности является основанием к вынесению решения об отказе в иске, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Королёвский городской Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                    И.В. Ромашин

Решение в окончательной форме составлено 29.04.2022г.

Судья:                                    И.В. Ромашин