Решение по делу № 2-9003/2018 от 31.08.2018

Дело №2-3785/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда                                                                            27 ноября 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Улитиной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское по исковому заявлению Филипповой Н. В. к Администрации города Вологды о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Филипповой Н.В. принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 968 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

19.02.2018 Филиппова Н.В. обратилась с заявлением в Департамент градостроительства Администрации города Вологда о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством жилого дома, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>.

Решением от 28.02.2018 № Департамент градостроительства Администрации города Вологда отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством жилого дома.

Филиппова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Вологда о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 357 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> и № по адресу: <адрес> «а» согласно технического плана, изготовленного ООО «Геосфера» 12.02.2017, имеющего следующие характерные точки контура здания:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование требований указала, что согласно заключению ООО «НПО «Абрис» объект капитального строительства соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, градостроительных и иных норм, техническому регламенту безопасности здания и сооружений. Выполненные работы обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, параметры разрешенного строительства соответствуют градостроительным регламентам, требованиям ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) народов Российской Федерации», а потому за ней может быть признано право собственности на самовольную постройку – жилой дом.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания 07.05.2018, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области.

В судебном заседании представитель Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области по доверенности Симухина О.Н. заявила ходатайство об объединении гражданского дела с гражданским делом по иску Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области к Филипповой Н.В. о возложении обязанности привести выстроенные здания в соответствие с проектом регенерации квартала №.

В судебное заседание Филиппова Н.В. не явилась её представители по доверенности Верещагина Н.Б. и Овчинникова Н.Б. возражали против удовлетворения ходатайства об объединении гражданских дел, суду пояснили, что гражданское дело по иску Комитета по охране культурного наследия Вологодской области в части принято с нарушением правил подведомственности, предметом спора там является не только жилой дом но и объект незавершенный строительством, используемый предпринимателем для получения прибыли.

Представитель Администрации города Вологда по доверенности Завьялова А.А. ходатайство об объединении поддержала.

Представитель третьего лица по иску Филипповой Н.В. к Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица по иску Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области к Филипповой Н.В., АУК ВО «Вологодареставрация» в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что в производстве Вологодского городского суда Вологодской области находится гражданское дело №2-9003/2018 по иску Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области к Филипповой Н.В. о возложении обязанности по приведению в соответствие проекту регенерации (комплексной реконструкции) квартала №, ограниченного улицами: Благовещенская, Воровского, Октябрьская. Ленинградская в городе Вологда, индивидуального жилого дома с хозпостройками, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Требования мотивированы тем, что возведенные без получения законодательно установленных разрешений в охранной зоне объектов культурного наследия постройки, в том числе двухэтажный жилой дом и хозяйственная постройка по высотности, превышают допустимые параметры квартала. Кроме того, в строительстве хозяйственной постройки использованы стройматериалы не соответствующие проектному решению.

В соответствии с положением части 4 статьи 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым объединить в одно производство гражданское дело № 2-3785/2018 по иску Филипповой Н.В. к Администрации города Вологды о признании права собственности на жилой дом и гражданское дело № 2-9003/2018 по иску Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области к Филипповой Н.В. о возложении обязанности привести выстроенные здания в соответствие с проектом регенерации квартала №, так как объединение указанных дел будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

При таких обстоятельствах дела, руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

объединить в одно производство гражданское дело № 2-3785/2018 по иску Филипповой Н.В. к Администрации города Вологды о признании права собственности на жилой дом и гражданское дело № 2-9003/2018 по иску Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области к Филипповой Н.В. о возложении обязанности привести выстроенные здания в соответствие с проектом регенерации квартала №.

Гражданскому делу присвоить № 2-3785/2018.

Разбирательство дела назначить на 27.11.2018 в 09 часов 20 минут, по адресу: г. Вологда, ул. Гоголя, д. 89, каб. 413, зал №30.

Судья                                                                                                     И.В. Иванова