Решение по делу № 2-1299/2019 от 27.05.2019

Дело № 2-1299/2019 ***

УИД 33RS0005-01-2019-001517-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров                  11 июля 2019 года

    Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре         Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Алевтины Васильевны к администрации Александровского района Владимирской области и садоводческому товариществу собственников недвижимости «Объединение» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ларина А.В., с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации Александровского района Владимирской области и садоводческому товариществу собственников недвижимости «Объединение» (далее СТСН «Объединение») о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1994 году ей, как члену с/т «Объединение» был выделен земельный участок №. В 1995 году на указанном участке были размещены линии электропередач, что привело к невозможности его целевого использования. Вследствие указанного, в июне 1995 года решением общего собрания членов с/т «Объединение», на основании ее заявления, из земель общего пользования ей был выделен земельный участок площадью *** кв.м. С момента предоставления земельный участок использовался ею по назначению, на нем имеется хозяйственная постройка.

Обратиться за постановкой участка на кадастровый учет, в отсутствие правоустанавливающих документов, возможности не имеет. По информации, полученной от председателя товарищества, протокол общего собрания, на обосновании которого был выделен ей земельный участок, не сохранился.

Для участия в рассмотрении дела истец Ларина А.В., будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, выдав нотариально удостоверенную доверенность на представление своих интересов Шаховой Т.Г., которая заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Александровского района Владимирской области, будучи также извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение заявленных Лариной А.В. требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СТСН «Объединение» - его председатель Субботина А.П., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив письменный отзыв, в котором заявленные Лариной А.В. требования признала, указав, что с 1994 года последняя является членом товарищества. В 1995 года решением общего собрания членов с/т «Объединение», из земель общего пользования, Лариной А.В. был выделен земельный участок площадью *** кв.м., которым она пользуется по настоящее время.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 марта 2015 года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку земельный участок находится на территории г. Александрова, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления - администрация г. Александров.

Пунктом 2.7. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы местной администрации г. Александрова № от (дата), в общую совместную собственность членов садоводческого товарищества «Объединение» был выделен земельный участок площадью *** кв.м., что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством на право собственности на землю серии *** № от (дата).

Наличие указанного земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использование – для ведения садоводства, подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как установлено судом, 02.08.2006 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о садоводческом товариществе «Объединение», зарегистрированном администрацией г. Александрова 09.11.1993. Деятельность товарищества прекращена 15.02.2016.

В настоящее время, вышеуказанный земельный участок числится за СТСН «Объединение», сведения о котором в ЕГРЮЛ внесены 03.08.2017.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в 1994 году Ларина А.В. принята в члены товарищества с предоставлением ей в собственность земельного участка №, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания СТ «Объединение», оформленного протоколом № от (дата), в связи с нахождением на ранее выделенном Лариной А.В. земельном участке линий электропередач, последней предоставлен земельный участок площадью *** кв.м. из земель общего пользования, граничащей с земельным участком № и землями СТ «Объединение».

Из представленной суду членской книжки на имя Лариной А.В. следует, что она с 1996 г. является членом СТ «Объединение», а затем одноименного СТСН, в ее пользовании находятся два земельных участка площадью *** кв.м. и *** кв.м. Последняя регулярно оплачивает целевые, членские взносы в товарищество.

Вышеуказанное подтверждается справками СТСН «Объединение», согласно которым Ларина А.В. является членом товарищества и имеет в собственности два земельных участка. Задолженности по членским, целевым взносам и налогам за Лариной А.В. в СТСН «Объединение» не значится.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей З. и Б. показали, что с момента образования СТ «Объединение» до настоящего времени истец Ларина А.В. является членом товарищества, пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

Как следует из имеющейся в межевом плане схемы расположения земельных участков и их частей СТСН «Объединение», спорный земельный участок входит в границы товарищества.

Согласно уведомлению УФСГРКК по Владимирской области от 20.05.2019, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СТСН «Объединение», возникли в 1994 году, то есть до принятия Федерального закона № 66-ФЗ и до настоящего времени имеет место не приведение прав ряда граждан на земельные участки в соответствие с указанными в законе нормами.

Также, суд находит установленным, что общий массив земельного участка, предоставленный СТСН «Объединение», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами товарищества до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Участок, входящий в состав товарищества, о праве собственности на который заявлено, используется истцом в существующих границах с 1995 года.

Указанное не оспаривалось ответчиками и не опровергнуто письменными доказательствами.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в признании права собственности на земельный участок за Лариной А.В. не имеется, ее требования являются законными и обоснованными.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ***          ░░░░░░░ ░.░.

***

***