Решение по делу № 2-145/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-145/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 г. п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бакановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветрова С.В. к СХПК «Маяк Ленина» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец Ветров С.В. обратился в суд с иском к СХПК «Маяк Ленина» о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что согласно протокола заседания правления СХПК «Маяк Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ ему совместно с членами его семьи для проживания был предоставлен жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>. С момента предоставления данного жилого и до настоящего времени он совместно с членами своей семьи проживает по вышеуказанному адресу. Однако правоустанавливающие документы на данное строение у него отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и СХПК «Маяк Ленина» был заключен договор купли-продажи жилого дома. Стоимость была определена в размере 28103 руб. Взятые на себя обязательства по выплате денежных средств им были выполнены в полном объёме.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежит ему на праве собственности.

На момент заключения договора купли-продажи право собственности продавца на отчуждаемый жилой дом зарегистрирован не был. В связи с чем он не может произвести регистрацию перехода права собственности на квартиру. При обращении в СХПК «Маяк Ленина» с требованием зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, ему объяснили, что в хозяйстве отсутствует финансовая возможность зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., инвентарный №.

Истец ФИО1 - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, согласно поданного в суд заявления, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика СХПК «Маяк Ленина» Евдокимова В.Ю. - в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданного в суд заявления, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования Евдокимова А.А. признаёт полностью.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки, выданной СХПК «Маяк Ленина» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находился на балансе СХПК «Маяк Ленина», основание счёт № «Основные средства» (здания и сооружения).

Согласно архивной выписке из протокола № заседания правления колхоза «Маяк Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить Ветрову С.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из протокола № заседания правления членов кооператива ФИО2 «ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ было решено продать Ветрову С.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно ранее принятому положению о продаже жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 «ФИО2» в лице председателя ФИО7 и Ветровым С.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которого СХПК «Маяк Ленина» обязался продать Ветрову С.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб., что подтверждается вышеназванным договором, а так же передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 «Маяк Ленина» от Ветрова С.В. получено <данные изъяты> руб. в счёт покупки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из копии технического паспорта и справки, выданных филиалом «Сампурский нехозрасчётный участок» ГУПТИ <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., инвентарный №.

Таким образом, судом установлено, что сделка между истцом и ответчиком по купле-продаже жилого дома состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, условия и факт совершения сделки оформлены в письменной форме и стороны их не оспаривают.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи жилого дома между истцом Ветровым С.В. и ответчиком СХПК «Маяк Ленина» в лице ФИО7 не зарегистрирован, в установленном законном порядке,

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что истец Ветров С.В. добросовестно выполнил условия договора купли-продажи жилого дома, однако по вине ответчика не может надлежащим образом оформить право собственности на приобретенную им недвижимость, так как в соответствии со справкой, выданной СХПК «Маяк Ленина», в связи с тяжёлым финансовым положением, хозяйство не имеет возможности для оформления правоустанавливающих документов на дом, проданный Ветрову С.В. по договору купли-продажи.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчик исковые требования истца признал и суд принимает признание иска ответчиком, так как у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения и считает требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ветрова С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать за Ветровым С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд посредством подачи жалобы через Сампурский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Байрак