Решение по делу № 2-189/2022 (2-6788/2021;) от 13.09.2021

2-189/2022

10RS0011-01-2021-016776-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2022 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

с участием прокурора Гулевич Я.С.,

при секретаре Виноградовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Новоселовой Г.И. о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, выселении, прекращении права собственности и встречному иску Новоселовой Г.И. к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к Новоселовой Г.И. о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости по следующим основаниям. В целях реализации Постановления Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 № 136-П «О Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» в соответствии с Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 23.12.2014 № 6319 «О признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания», подлежат расселению граждане, проживающие в аварийном доме по адресу: г<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся в частной собственности. Квартира № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта № принадлежит на праве собственности Новоселовой Г.И., номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ таким образом Новоселова Г.И. приобрела по договору купли-продажи вышеуказанное жилое помещение после признания его аварийным и подлежащим сносу. Истец указывает, что в соответствии с ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ Новоселова Г.И. имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение размер, которого не может превышать стоимость приобретения ею такого жилого помещения, что составляет 650.000 руб., согласно п. 1.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанных норм права, в соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № Новоселовой Г.И. были вручены следующие документы: три экземпляра проекта соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Петрозаводского городского округа; копия отчета № № об оценке рыночной стоимости квартиры № № расположенной в доме № № по <адрес>, копия выписки из ЕГРН в отношении земельного участка; копия выписки из ЕГРН в отношении многоквартирного дома. Истец просит изъять у Новоселовой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, дом расположен на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, описание местоположения: <адрес>, принадлежащее Новоселовой Г.И. на праве собственности. Установить, что сумма возмещения за указанный объект определяется в соответствии с отчетом № № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, и составляет 650.000 руб., и перечисляется Администрацией Петрозаводского городского округа в безналичном порядке на основании решения суда и Выписки государственного реестра недвижимости, подтверждающей право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, в течение 60 банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости к Администрации Петрозаводского городского округа в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия на расчетный счет, открытый на имя ответчика. Прекратить право собственности Новоселовой Г.И. на недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта №, дом расположен на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, описание местоположения: <адрес> Признать право муниципальной собственности за Петрозаводским городским округом на недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта №, дом расположен на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, описание местоположения: <адрес> Выселить Новоселову Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем освобождения занимаемого жилого помещения от личного присутствия и личных вещей, в срок не более чем 15 дней после перечисления соответствующего возмещения за изымаемый объект. Признать Новоселову Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определениями суда от 13.09.2021 к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, в силу положений ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечен Прокурор г. Петрозаводска.

Определением суда от 01.12.2021 к производству суда принято встречное исковое заявление Новоселовой Г.И. к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения. Во встречном иске указано, что факт включения спорного многоквартирного дома в соответствующую адресную программу предоставляет право выбора Новоселовой Г.И. между выплатой компенсации за изымаемое жилое помещение и предоставлением другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. Новоселова Г.И. неоднократно обращалась в адрес Администрации Петрозаводского городского округа на предмет решения вопроса о предоставлении жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, однако обращения не принесли должного результата, кроме устных заверений представителей Администрации положительного рассмотрения данного вопроса, письменная позиция Администрации отражает иной результат. Новоселова Г.И. просит обязать Администрацию Петрозаводского городского округа предоставить ей благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> взамен изымаемого для муниципальных нужд Петрозаводского городского округа согласно Постановлению Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № №

Определением суда от 01.12.2021 к участию в деле в качестве 3-их лиц привлечены Правительство РК, Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Администрации Петрозаводского городского округа – Фомина А.П., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Новоселова Г.И. и ее представитель Ласкина Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования Администрации Петрозаводского городского округа не признали, просили удовлетворить встречные исковые требования.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Правительства РК, Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск Администрации Петрозаводского городского округа подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск Новоселовой Г.И. подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, должно быть обосновано (ч. 2 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации), в том числе: решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

В соответствии с ч. 2 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Согласно ч. 2 ст. 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Если лицу, с которым заключается соглашение об изъятии недвижимости, принадлежат земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, соглашение об изъятии недвижимости заключается в отношении всех принадлежащих данному лицу и подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества.

Нормами ч. 1 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Частью 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Нормы ч. 8 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии.

В соответствии с ч. 9 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или-) расположенных на нем объектов недвижимости.

На основании предложений указанного в п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации правообладателя изымаемой недвижимости об изменении условий соглашения об изъятии недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, по согласованию с лицом, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии (при наличии такого лица), вправе изменить условия соглашения об изъятии недвижимости с учетом предложений правообладателя изымаемой недвижимости.

Судом установлено, что квартира № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №, принадлежит на праве собственности Новоселовой Г.И., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Новоселовой Г.И.

Согласно п. 1.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили стоимость квартиры в <данные изъяты> руб.

Согласно заключению Межведомственной комиссии Администрации Петрозаводского городского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях реализации Постановления Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 № 136-П «О Региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» в соответствии с Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 23.12.2014 № 6319 «О признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания», подлежат расселению граждане, проживающие в аварийном доме по адресу: <адрес>

Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Петрозаводского городского округа приняла решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен многоквартирный жилой дом № № по ул<адрес>; а также квартиры № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №

В целях исполнения Постановления Администрации Петрозаводского городского округа ИП ФИО2 был подготовлен отчет № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость жилой площади квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> с учетом убытков, причиненных собственнику жилого помещения на дату оценки, без учета НДС составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Новоселова Г.И. обращалась в Администрацию Петрозаводского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен признанного аварийным, площадью не менее ранее занимаемого.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № Новоселовой Г.И. были вручены следующие документы: три экземпляра проекта соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Петрозаводского городского округа; копия отчета об оценке № № об оценке рыночной стоимости квартиры № № расположенной в доме № № по <адрес>, копия выписки из ЕГРН в отношении земельного участка; копия выписки из ЕГРН в отношении многоквартирного дома, что подтверждается ее подписью о получении указанных документов ДД.ММ.ГГГГ

Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Администрация Петрозаводского городского округа регламентированы Региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 № 136-П.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в указанную выше региональную программу; срок отселения – ДД.ММ.ГГГГ

Администрация Петрозаводского городского округа указывает, что многоквартирный жилой дом № № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, Новоселова Г.И. приобрела по договору купли-продажи вышеуказанное жилое помещение после признания его аварийным и подлежащим сносу, то в силу положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Новоселова Г.И. имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение размер, которого не может превышать стоимость приобретения ею такого жилого помещения, что составляет <данные изъяты> руб., согласно п. 1.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена ч. 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с 28.12.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, преобразование отношений в той или иной сфере жизнедеятельности не может осуществляться вопреки нашедшему отражение в ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации общему (основному) принципу действия закона во времени, который имеет целью обеспечение правовой определенности и стабильности законодательного регулирования в России как правовом государстве (ст. 1, ч. 1, Конституции Российской Федерации) и означает, что действие закона распространяется на отношения, права и обязанности, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, возникшие до введения соответствующих норм в действие, то есть придать закону обратную силу (ретроактивность), либо, напротив, допустить в определенных случаях возможность применения утративших силу норм (ультраактивность).

При этом осуществляемое законодателем правовое регулирование - в силу конституционных принципов правового государства, верховенства закона и юридического равенства - должно отвечать требованиям определенности, ясности и непротиворечивости, а механизм его действия должен быть понятен субъектам соответствующих правоотношений из содержания конкретного нормативного положения или системы находящихся в очевидной взаимосвязи нормативных положений, поскольку конституционное равноправие может быть обеспечено лишь при условии единообразного понимания и толкования правовой нормы всеми правоприменителями (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.11.2008 № 11-П, от 27.06.2013 № 15-П, от 23.12.2013 № 29-П, от 22.04.2014 № 12-П и др.).

Таким образом, общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени. Реализация данного принципа действия нормативного акта во времени, в том числе предполагает, что все случаи ретроактивности (обратной силы) и ультраактивности (переживания) должны быть прямо перечислены в тексте нормативного акта, содержащего нормы жилищного права.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение у собственника Новоселовой Г.И. возникло ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом Федеральный закон от 27.12.2019 № 473-ФЗ не содержит положений о распространении нового правового регулирования (ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) на отношения, возникшие из договоров, заключенных до его вступления в силу, то есть до 28.12.2019, в связи с чем указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы, не может применяться к настоящему жилищному спору.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в действующем в период приобретения собственником Новоселовой Г.И. жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ) законодательстве отсутствовали положения, предписывающие при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение учитывать дату его приобретения (до либо после признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Принимая во внимание принцип прямого действия норм жилищного права во времени и отсутствие в указанном выше нормативном акте оговорки о его обратной силе, право на получение собственником Новоселовой Г.И., возмещения за изымаемое имущество должно реализовываться по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, без учета ограничений, установленных ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку, действуя добросовестно в условиях правовой определенности, собственник жилого помещения вправе был рассчитывать на защиту своих прав с учетом действующего на момент приобретения квартиры законодательства.

Кроме того, в силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, указано, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

То есть собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Новоселовой Г.И. был выбран способ обеспечения ее жилищных прав путем предоставления взамен иного жилого помещения.

На основании изложенного встречные исковые требования Новоселовой Г.И. к Администрации Петрозаводского городского округа подлежат удовлетворению.

Надлежит обязать Администрацию Петрозаводского городского округа предоставить Новоселовой Г.И. жилое помещение на территории Петрозаводского городского округа, отвечающее требованиям по благоустройству, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Петрозаводского городского округа, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, взамен изымаемого жилого помещения для муниципальных нужд, в соответствии с Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования Администрации Петрозаводского городского округа к Новоселовой Г.И. подлежат частичному удовлетворению.

Надлежит изъять у Новоселовой Г.И. недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, дом расположен на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, описание местоположения: <адрес>, принадлежащее Новоселовой Г.И. на праве собственности. Обязать Новоселову Г.И. передать в собственность Петрозаводского городского округа жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: г<адрес>. Прекратить право собственности Новоселовой Г.И. на недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта №. Признать право муниципальной собственности за Петрозаводским городским округом на недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта №.

Принимая во внимание, что Администрация Петрозаводского городского округа обязана предоставить Новоселовой Г.И. иное жилое помещение взамен изымаемого, то требования Администрации Петрозаводского городского округа в части выселения Новоселовой Г.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а также о признании Новоселовой Г.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заявлены преждевременно и удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); требования о взыскании неустойки, штрафа.

Учитывая положения ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Новоселовой Г.И. в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6.000 руб. 00 коп., с учетом положений п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Администрации Петрозаводского городского округа подлежат взысканию в пользу истца Новоселовой Г.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Администрации Петрозаводского городского округа к Новоселовой Г.И. о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, выселении, прекращении права собственности удовлетворить частично.

Встречный иск Новоселовой Г.И. к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Изъять у Новоселовой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, дом расположен на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, описание местоположения: г<адрес> принадлежащее Новоселовой Г.И. на праве собственности.

Обязать Администрацию Петрозаводского городского округа предоставить Новоселовой Г.И. жилое помещение на территории Петрозаводского городского округа, отвечающее требованиям по благоустройству, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Петрозаводского городского округа, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, взамен изымаемого жилого помещения для муниципальных нужд, в соответствии с Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Новоселову Г.И. передать в собственность Петрозаводского городского округа жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Новоселовой Г.И. на недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта №

Признать право муниципальной собственности за Петрозаводским городским округом на недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта №

В удовлетворении остальной части иска Администрации Петрозаводского городского округа к Новоселовой Г.И. о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, выселении, прекращении права собственности отказать.

Взыскать с Новоселовой Г.И. государственную пошлину в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 6.000 руб. 00 коп.

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа в пользу Новоселовой Г.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья                      Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 31.01.2022.