Решение по делу № 2-336/2023 от 23.01.2023

16RS0037-01-2022-003988-32

Дело № 2-336/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                                                            город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галоян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тан» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Тан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени собственник не выполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.08.2022 образовалась задолженность в размере 66 320 рублей 85 копеек.

18 февраля 2021 года ответчику направлена претензия о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке

На момент подачи искового заявления в суд задолженность не погашена.

ООО УК «Тан» просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 1 августа 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 66 320 рублей 85 копеек.

Заочное решение по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тан» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги от 23 ноября 2022 года отменено по заявлению ответчика определением 23 января 2023 года.

    В судебном заседании представитель истца ООО УК «Тан» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что от ФИО1 заявлений о недопоставке коммунальных услуг или их некачественном оказании не поступало; с заявлением о непроживании в квартире и перерасчете он также не обращался.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. В возражениях с иском частично согласился. Однако считает, что задолженность истцом рассчитана неверно. Указал, что в отношении ФИО3, ранее зарегистрированной в его квартире, 20.10.2020 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере в размере 16 724 рубля 95 копеек, в связи с чем его задолженность перед ООО УК «Тан» составляет 49 595 рублей 90 копеек (66 320 рублей 85 копеек - 16 724 рубля 95 копеек).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет истец ООО УК «ТАН».

В связи с неисполнением собственником обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению имеется задолженность за период с 1 августа 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 66 320 рублей 85 копеек.

Направленная истцом претензия от 18 февраля 2021 года об оплате задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения.

Из материалов гражданского дела № по заявлению ООО УК «Тан» о выдаче судебного приказа в отношении ФИО3, зарегистрированной по адресу: <адрес>, следует, что с ФИО3 взыскана задолженность в размере 16 724 рубля 95 копеек за период с 1 мая 2019 года по 31 июля 2020 года.

Поскольку истцом к взысканию заявлена задолженность за иной период, доводы ФИО1 о зачете взысканной с ФИО3 задолженность зачету не подлежит.

Доводы ФИО1 о непроживании в данном жилом помещении не являются основанием для освобождения собственника от содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из приведенных правовых норм, при установленных по делу обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 190 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тан» ИНН <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за период с 1 августа 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 66 320 рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 2 190 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.

Судья подпись

        Копия верна

Судья                                             Галеева Д.Б.

Решение вступило в законную силу «___»_____________20__ года

Судья                                             Галеева Д.Б.