Решение по делу № 2-40/2021 от 24.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2021 года ст. Крыловская

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Кухаревой А.А.,

с участием истицы ФИО2,

с участием третьего лица ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                установил:

ФИО2 обратилась с иском о признании ответчика ФИО6, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Указывает, что она является собственником <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по <адрес>, в котором проживают она и члены ее семьи супруг, дочь и мать.

В указанном жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО3, который членом ее семьи не является, который длительное время около 6 лет в жилом помещении не проживает, выехал из жилого дома добровольно, где фактически ответчик проживает ей неизвестно.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, настаивает на удовлетворении иска.

Из объяснений ФИО2 следует, что ответчик ФИО3 воспитывал ее с детства, так как ее мать состояла в браке с ФИО6, брак между матерью и ФИО6 был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году.

Указывает, истица, что мать ответчика ФИО6 завещала ей <данные изъяты> долю домовладения, позже ФИО12 подарил ей <данные изъяты> долю по договору дарения, тем самым ее доля в жилом доме стала составлять <данные изъяты>

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, из заявления, представленного суду, ответчик ФИО3 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО2 требований в свое отсутствие, в требованиях просит отказать.

Ссылается на то, что он зарегистрирован в жилом доме на площади своего двоюродного брата ФИО12, как член его семьи. Ссылается на то, что после смерти его сестры ФИО7 истица выставила на улицу его личные вещи и мебель, поэтому он вынужден был уйти из дому.

В судебном заседании третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО12 считает, что требования истицы являются необоснованными, в требованиях просит отказать.

Из возражений третьего лица ФИО12 следует, что он является собственником <данные изъяты> доли в жилом доме и земельном участке расположенных по <адрес>, что его близкий родственник <данные изъяты> ФИО3 является членом его семьи, поэтому ФИО3 и зарегистрирован в жилом доме на его жилплощади.

Ссылается ФИО12 на то, что ФИО3 действительно фактически не проживает в жилом доме, а у чужих ответчику людей, так как истицей были созданы невыносимые условия для проживания ФИО3, личные вещи брата истицей были выставлены на улицу.

Ссылается третье лицо на то, что ранее <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по <адрес> принадлежали ФИО3, в последующим ФИО3 оформил договор и подарил ему свою долю в жилом доме и земельном участке, при этом по договоренности, поскольку ФИО3 является предпенсионного возраста и было предусмотрено сохранение за ФИО6 регистрации и права проживания в жилом доме.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что и исковые требования удовлетворению не подлежат.

Истица ФИО2 и третье лицо ФИО12 являются собственниками жилого дома и земельного участка по <адрес> истица в размере <данные изъяты> долей, третье лицо в размере <данные изъяты> доли.

В спорном жилом помещении зарегистрированы проживающими и фактически проживают истица ФИО2 и члены ее семьи <данные изъяты>.

В жилом помещении зарегистрирован ФИО3 прежний собственник <данные изъяты> жилого дома, который до 2015 года фактически проживал в жилом доме, который прежде являлся членом семьи истицы, так как состоял в <данные изъяты> истицы, воспитывал истицу с <данные изъяты> возраста и который является членом семьи третьего лица своего <данные изъяты> ФИО12

Согласно справки Крыловского сельского поселения следует, что за период с 1997-2001 года в жилом доме по <адрес> проживали глава хозяйства ФИО8, ее <данные изъяты> ФИО9 <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО13, за период с 2002-2007 года проживали глава хозяйства ФИО8, ее <данные изъяты> ФИО10, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО14, которая выбыла в 2003 году, за период с 2008 года -2012 года проживали глава хозяйства ФИО8, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, <данные изъяты> ФИО10, <данные изъяты> ФИО3, за период с 2012 - 2015 года проживали глава хозяйства ФИО3, его <данные изъяты> ФИО10, и ФИО11 (ФИО2), которая прибыла в 2013 году.

Истица ФИО2 стала собственницей <данные изъяты> доли в жилом доме и земельном участке ввиду того, что собственник жилого дома ФИО8, мать ответчика ФИО6, завещала ей <данные изъяты> долю. Истица данное обстоятельство подтвердила, сообщив, что действительно бабушка ФИО8, завещала ей долю в доме, в качестве основания возникновения права собственности истицы на <данные изъяты> долю в жилом доме и земельном участке, указано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 получил от ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года в дар по договору дарения <данные изъяты> доли в жилом доме и земельном участке по <адрес>.

ФИО12 <данные изъяты> долю в жилом доме и земельном участке дарит ФИО2

Так, истица ФИО2 приняла в дар от ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка по <адрес>, в ЕГРН произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок 27.03.2018 года.

В пункте 3.3. договора дарения подписанного сторонами и удостоверенного нотариусом Крыловского нотариального округа указано на то, что по заявлению сторон и согласно справки администрации Крыловского сельского поселения от 14.03.2018 года за № № в указанном жилом доме проживают ФИО3, ФИО2, ФИО11, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данным жилым домом.

Тем самым у истицы ФИО2 в собственности <данные изъяты> доли у третьего лица ФИО12 в собственности <данные изъяты> доли.

Истица ФИО2 принимая в дар от ФИО12 <данные изъяты> долю в жилом доме и земельном участке согласилась на то, что ФИО3, который по состоянию на 2018 год значится зарегистрированным и проживает в жилом доме сохраняет за собой право пользования жилым домом по <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом положения статьи 30 ЖК РФ, закрепляющие, что собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения и доли в праве общей собственности, должны рассматриваться в системной связи с положениями Гражданского кодекса РФ, регулирующими отношения между участниками долевой собственности.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права - ст. 9 ГК РФ.

Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 является членом семьи собственника жилого дома в размере <данные изъяты> доли третьего лица ФИО12

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об обстоятельствах нарушения прав истицы регистрацией члена семьи третьего лица ФИО12 ответчика ФИО6 по месту жительства в жилом помещении по <адрес>.

Так как ФИО3 является членом семьи ФИО12, <данные изъяты>, а это следует из документов, подтверждающих между ними родство, то есть собственника <данные изъяты> доли жилого дома, так как ФИО12 предоставил безвозмездно во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (<данные изъяты> долю), о чем и было указано ФИО12 в объяснениях в обоснование возражений на заявленные ФИО2 требования, то требования ФИО2 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются необоснованными, что является основанием к отказу в их удовлетворении.

Кроме того, истица ФИО2 принимая в дар от ФИО12 <данные изъяты> долю в жилом доме и земельном участке по <адрес> согласилась на то, что ФИО3 сохраняет за собой право пользования данным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья подпись

копия верна

судья