Решение по делу № 2-3816/2018 от 14.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» декабря 2018 года          гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Загребиной Н.В.,

с участием представителя истца Мальцева А.А., представителя ответчика Нестеренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желдак Людмилы Владимировны к КГА ПОУ «Дальневосточный государственный гуманитарно-технический колледж» о признании права собственности на строительные материалы,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением в ответчику указав, что согласно договору подряда от 15.11.2007 № истец и ООО «Стройкомплекс» достигли соглашение о строительстве магазина розничной торговли площадью 101,8 кв.м. в районе ул.<адрес>. Приложением № к данному договору определен перечень строительных материалов, подлежащих использованию, при строительстве данного объекта. 20.10.2007 был выполнен эскизный проект магазина. Согласно данного эскизного проекта здание магазина представляет собой каркасную, одноэтажную конструкцию, возводимую на ленточном фундаменте, изготовленном из ленточного железобетона. В наружной отделке стен и кровли использовались стеновые сэндвич-панели ООО «Рубикон».

Магазин представляет собой сооружение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся на праве постоянного (бессрочного) пользования у ДВГГТК. Поскольку указанный земельный участок истцу не предоставлялся, возведенный магазин является самовольной постройкой, подлежащей демонтажу средствами и за счет истца.

Истец пользуется самовольной постройкой с декабря 2007 года. На основании изложенного истец просит признать за Желдак Людмилой Владимировной право собственности на строительные материалы, использованные при строительстве магазина розничной торговли площадью 101,8 кв.м. в районе <адрес>, согласно договору подряда от 1511.2007 №, заключенному с ООО «Стройкомплекс».

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца, в судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, однако с учетом имеющихся в деле документов полагал, что в деле имеется достаточно доказательств, подтверждающих позицию истца.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 20.10.2007 ООО «Стройкомплекс» по заказу Желдак Л.В. был разработан эскизный проект некапитального строительства «Магазин розничной торговли». Проектируемый проект расположен по адресу: <адрес>

Согласно эскизного проекта площадь застройки и общая площадь магазина 101,98 кв.м. Здание магазина-каркасное, одноэтажное, фундамент ленточный из монолитного железобетона. В наружной отделке стен и кровли использованы однотонные стеновые сэндвич-панели ООО «Рубикон».

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.10.2018 правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание - учебный корпус лит.А. Почтовый адрес ориентира: <адрес> является КГА ПОУ «Дальневосточный государственный гуманитарно-технический колледж».

Согласно договору подряда № от 15.11.2007, заключенному между Желдак Л.В. и ООО «Стройкомплекс», исполнитель (ООО «Стройкомплекс») обязуется по заказу заказчика (Желдак Л.В.) выполнить строительство магазина розничной торговли в районе <адрес> согласно приложения № и передать полученный при выполнении работ результат. Согласно п.1.5. договора подряда исполнитель выполняет работы с применением материалов, купленных исполнителем, на своем оборудовании и своими инструментами.

Локальным сметным расчетом №, подписанным Желдак Л.В. и ООО «Стройкомплекс» утверждены наименование и стоимость строительных материалов, используемых при строительстве магазина, расположенного по адресу: <адрес>

Покупка строительных материалов, утвержденных локальным сметным расчетом №, подтверждается счетом-фактурой от 25.11.2007 № № и товарной накладной от 25.11.2007 №.

27.12.2007 между сторонами Желдак Л.В и ООО «Стройкомплекс» подписан акт о приемке выполненных работ, а также справка о стоимости выполненных работ и затрат, за период с 15.11.2007 по 27.12.2007.

Стороной истца в материалы дела представлено заключение о соответствии фактически примененных материалов построенного здания утвержденной проектно-сметной документации.

Как следует из вышеуказанного заключения, изготовленного ООО «Турмалин-Проект» № при осмотре здания, расположенного по адресу: <адрес> на территории розничного рынка, земельном участке с кадастровым номером 25:28:040006:46 получены следующие данные:

- фундамент ленточный из монолитного железобетона соответствует проектно-сметной документации (далее ПСД);

- кровля здания скатная, выполненная из трехслойных сэндвич-панелей, толщиной 100 мм, что соответствует ПСД;

- наружные стены здания выполнены из трехслойных сэндвич-панелей, толщиной 100 мм, что соответствует ПСД;

- внутренние стены здания выполнены из трехслойных сэндвич-панелей, толщиной 50 мм, что соответствует ПСД;

- окна здания выполнены из ПВХ профилей (количество окон 2, размерами 2х1,4м) с устройством откосов из уголков ПВХ, что соответствует ПСД;

- наружные двери тамбура выполнены из ПВХ профилей с установкой дверных доводчиков в количестве 2 шт, с установкой дверных доводчиков, что соответствует ПСД;

- наружная дверь коридора металлическая утепленная двупольная, что соответствует ПСД;

- внутренняя дверь коридора деревянная двупольная остекленная, что соответствует ПСД;

- внутренние двери торгового зала, склада и электрощитовой выполнены из сэндвич-панелей толщиной 50 мм, что соответствует ПСД;

- полы здания выполнены из фанеры в один слой по деревянным лагам с покрытие из линолеума, что соответствует ПСД.

Стороной ответчика заключение о соответствии фактически примененных материалов построенного здания утвержденной проектно-сметной документации не оспорено, иных доказательств в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что требования истца полежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Желдак Людмилой Владимировной право собственности на строительные материалы, использованные при строительстве магазина розничной торговли площадью 101,98 кв.м. в районе <адрес> согласно договору подряда от 15.11.2007 года №, заключенному с ООО «Стройкомплекс».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: