Решение по делу № 2-795/2022 от 01.08.2022

25RS0006-01-2021-001658-98

№2-795/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арсеньев 21 сентября 2022 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дергуновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Щербиной И.Ю.,

с участием представителя истца Оботнина С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Кудрявцева Юрия Николаевича к Федотовой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арсеньевский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что между ним и ответчиком 01.01.2021 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> помещение склад и офис № общей площадью 67 кв.м. на срок до 01.01.2022, который в силу п. 6.3 договора считается продленным на следующий год, поскольку от сторон не поступило заявление о расторжении договора. Согласно п. 4.1 договора аренды размер ежемесячной арендной платы составляет 15 600 рублей в месяц, которую ответчик обязан ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца платить истцу. Вместе с тем, ответчик свои обязательства в части внесения арендной платы, установленной договором, не выполнят, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 01.02.2022 в размере 202800 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, а также компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей и судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 5 228 рублей.

В судебное заседание истец, уведомленный надлежащим образом, не явился, направил своего представителя по доверенности Оботнина С.Д., который в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Федотова О.Н., в судебное заседание не явилась, в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ уведомлялась о времени и месте рассмотрения дела, в почтовое отделение за получением судебной повестки не обращалась, конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Данные обстоятельства суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что 01.01.2021 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного пол адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Новикова, д. 35, помещение склад и офис
№ 7 общей площадью 67 кв.м. на срок с 01.01.2021 до 01.01.2022.

По акту приема-передачи от 01.01.2022 помещения переданы ответчику.

В силу пункта 6.3 указанного договора аренды, договор считается продленным на следующий год, если за месяц до окончания срока действия договора аренды ни от одной из сторон не поступит заявление о его расторжении.

Пунктом 4.1 указанного договора предусмотрено, что арендатор (ответчик) ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, производит арендные платежи согласно выставленного арендодателем (истцом) счета. Счет выставляется арендодателем (истцом) и предоставляется арендатора (ответчику) не позднее 1-го числа текущего месяца. Стоимость арендной платы помещений составляет
15 600 рублей в месяц.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик, как арендатор свои обязательства в части внесения арендной платы выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, с 01.01.2021 по 01.02.2022 образовалась задолженность в размере 202 800 рублей (15 600 *13 месяцев).

21.02.2022 в адрес ответчика истцом была направлена претензия о погашении суммы задолженности по арендной плате, подтверждаемой счетом
№ 3 от 01.02.2022, которая до настоящего времени не исполнена.

Согласно части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае стороной ответчика доказательств оплаты арендных платежей не представлено.

На основании изложенного, с ответчика за период с 01.01.2021 по 01.02.2022 подлежит к взысканию задолженность по арендной плате в размере 202 800 руб.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении иска в части компенсации морального вреда, поскольку истцом предъявлен иск имущественного характера, а иных доказательств, которые могли бы подтвердить причинение вреда его нематериальным благам, то есть каких-либо физических и нравственных страданий, причинно-следственной связи между бездействием ответчика и наступившими для истца какими-либо негативными последствиями материалы дела не содержат.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в размере 5228 рублей, взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Кудрявцева Юрия Николаевича удовлетворить.

Взыскать с Федотовой Ольги Николаевны (ИНН №) в пользу индивидуального предпринимателя Кудрявцева Юрия Николаевича (ИНН №) долг по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2021 по 01.02.2022 в размере 202 800 (двести две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 5 228 (пять тысяч двести двадцать восемь) рублей, всего 208 028 (двести восемь тысяч двадцать восемь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.В. Дергунова