Решение по делу № 2-2704/2020 от 09.09.2020

Дело №

27RS0№-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

08 октября 2020 года                                                                           <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес>

в составе: Председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

При секретаре ФИО6,

С участием истца ФИО2,его представителя адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ООО УК «ДВСРК-Горький» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что является членом семьи нанимателя квартиры. Ответчики членами его семьи не являются. Обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Истец ежемесячно вносит плату за жилье и коммунальные услуги, соглашение с ответчиками о порядке оплаты не достигнуто. На основании изложенного, просит суд: Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно 1\4 доли приходящейся на каждого проживающего в жилом помещении по адресу: <адрес>8. Обязать ООО УК «ДВСРК-Горький» заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО7 поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 в суд не прибыли, причин неявки не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО УК «ДВСРК-Горький» в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Заслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его права и свобод.

Согласно поквартирной карточки и выписки формы 36 в квартире по адресу: <адрес>8 зарегистрированы и постоянно проживают ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4, ФИО5. Соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, членами семьи истца ответчики не являются.

ООО УК «ДВСРК-Горький» является управляющей компанией МКД по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

ФИО827, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить имущественные обязанности ФИО2 по внесению платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере ? доли.

Возложить на ООО УК «ДВСРК _Горький» обязанность заключить с ФИО2 соглашение по <адрес> в <адрес>, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги соразмерно ? доли платежей и выдавать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                    Е.В. Сурнин