Решение по делу № 2-2362/2018 от 15.06.2018

Гр.дело № 2 - 2362/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Мищенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вартанова Александра Гарниковича к Администрации г/о Истра, Федеральному агентству лесного хозяйства, 3-е лицо Комитет лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, на основании выписки из ЕГРН является собственником земельного участка, площадью 85760 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 1620 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Комитет лесного хозяйства обратился в Истринский городской суд к Вартанову А.Г. с исковым заявлением о признании недействительными уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером № исключения из ГКН сведений, истребовании земельного участка площадью 6,8427 га из чужого незаконного владения.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявленных Комитетом лесного хозяйства требований отказано.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истребован из чужого незаконного владения Вартанова А.Г. участок лесного фонда выдел 8 квартал 16 Истринского сельского участкового лесничества Истринского сельского лесничества ГКУ Мособллес площадью 66594 кв.м.

Истец указывает, что спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование ЗАО «Победа» на основании Постановления Главы администрации Истринского района № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Победа» выдано свидетельство.

Экспликация земель ЗАО «Победа» утверждена Постановлением Главы администрации Истринского района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановлением Главы Истринского района №/з от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Истринского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проекты границ самостоятельных земельных участков, принадлежащих ЗАО «Победа», в том числе границы спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Победа» получило свидетельство о праве собственности на земельный участок.

В результате заключения ряда гражданско-правовых сделок ДД.ММ.ГГГГ земельный участок перешел в собственность к Вартанову А.Г.

Учитывая поправки и изменения, внесенные Федеральным законом № 280-ФЗ в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель, истец считает, что спорный земельный участок принадлежал ему на законных основаниях, т.к. границы земельного участка были установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ГКН до 01 января 2016 г.

Просит суд признать за Вартановым А.Г. право собственности на земельный участок площадью 85760 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 1 620 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горячих А.А. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Комитета лесного хозяйства по доверенности Добычина Е.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что проведенной по ранее рассматриваемому делу землеустроительной экспертизой установлено, что земельный участок относится к землям лесного фонда.

Суд, заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не полежат, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Вартанов А.Г. являлся собственником земельного участка, площадью 85760 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 1 620 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес: <адрес>

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истребован из чужого незаконного владения Вартанова А.Г. участок лесного фонда выдел 8 квартал 16 Истринского сельского участкового лесничества Истринского сельского лесничества ГКУ Мособллес площадью 66 594 кв.м.

Статья 1 ЗК РФ в качестве основных принципов регулирования земельных правоотношений предусматривает, в том числе деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие) (п. 1 ст. 101 ЗК РФ).

Отношения, возникающие по поводу использования лесов, регулируются Лесным кодексом РФ. В соответствии со ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст. 6 ЛК РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В ч. 1, 2 ст. 23 ЛК РФ указано, что основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки.

Земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков.

В силу ст. 4.3 Федерального закона от 04 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" право собственности Российской Федерации на участки лесного фонда, ограничения (обременения) этого права и сделки с такими участками, зарегистрированные до дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации, признаются соответственно правом собственности Российской Федерации на соответствующие лесные участки в составе земель лесного фонда, ограничениями (обременениями) этого права и сделками с ними.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 г.

Согласно положениям ч. 5 ст. 10 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, апелляционным определением от 09 октября 2017 г. установлен факт изъятия в 1978 г. из совхоза «Победа» 131 га земель и передачи их Истринскому лесхозу для ведения лесного хозяйства, в том числе и спорный земельный участок.

Данным апелляционным определением также установлено, что спорный земельный участок имеет наложение на земли лесного фонда в квартале 8 выдела 16 Истринского участкового лесничества, право собственности на данные лесные земли зарегистрированы в 2009 г., ранее, чем возникло право собственности на спорный земельный участок у Вартанова А.Г.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок сформирован за счет земель разных категорий - земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения требований Вартанова А.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Вартанова Александра Гарниковича о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2018