Решение по делу № 2-5118/2023 от 23.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Никитиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая Компания «ТЛТ» к Рудакову Алексею Александровичу, Рудаковой Валентине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ТЛТ» обратилось в суд с иском к ответчикам Рудакову А.А., Рудаковой В.В., Богдановой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что на основании договора уступки права требования № А-348 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» (цедент) уступило ООО «УК «ТЛТ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту. Перечень должников, характеристики и размер задолженности каждого должника указаны в приложении № (перечень должников) к договору (п. 1.2 договора): по ответчикам была передана денежная сумма в размере 84 233,41 руб., которая включает в себя: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 68 103,82 руб., пени в размере 16 129,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2727 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводскою судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Рудакова А.А., Рудаковой В.В., Богдановой Л.М. в пользу ООО «УК № ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 82 199,24 руб., а также пени в размере 2625,48 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 291 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> вынес определение об отмене судебного приказа. ООО «УК № ЖКХ» направило в адрес ответчиков уведомление об уступке права требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Учитывая изложенные выше обстоятельства, истец обратился с иском в суд, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков Рудакова А.А., Рудаковой В.В., Богдановой Л.М. в пользу ООО «УК «ТЛТ» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 103,82 руб., пени в размере 16 129,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 727 руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, согласно которым просил солидарно взыскать с ответчиков Рудакова А.А., Рудаковой В.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 103,82 руб., пени в размере 16 129,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 727 руб.

Ответчик Рудаков А.А. в суд не явился, извещен о дне, месте, времени слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, причины неявки не сообщил.

Ответчик Рудакова В.В. в суд не явилась, извещена о дне, месте, времени слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, причины неявки не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «УК № ЖКХ», извещенный надлежащим образом о дне, месте, времени слушания дела, в суд не явился, причины неявки не сообщил.

Третье лицо Богданова Л.М. в лице опекуна Рудаковой Е.И., извещенная надлежащим образом о дне, месте, времени слушания дела, в суд не явилась. До начала слушания от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

В силу положений п. 1 ст.165.1 ГК РФзаявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст.165.1Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в текстедоговора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом указанного, неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении процессуальных прав, и позволяет суду рассмотреть дело при такой явке.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, 67, 69 ЖК РФ, собственник (наниматель и члены его семьи) помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 171настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренномчастью 1.1настоящей статьи.

Как указано в п. 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размерплатыза содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательныхплатежейи (или) взносов, связанных соплатойрасходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качествууслуги работ.

В силу ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ,односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> было зарегистрировано право общей совместной собственности за Рудаковым А.А., Рудаковой В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 33-34).

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к Рудакову А.А., Рудаковой В.В. с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, была реализована на открытых торгах Гришину Ивану Николаевичу, за которым было зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56).

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость но договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пуны 1 статьи 3021 на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя».

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Поскольку за Гришиным Иваном Николаевичем было зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, до ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были производить оплату за коммунальные услуги и жилое помещение.

Согласно решения Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования, Гришина Ивана Николаевича были удовлетворены, ответчики были признаны утратившими право на жилое помещение и сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Рудакова А.А., Рудаковой В.В., Богдановой Л.М. в пользу ООО «УК № ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 82 199,24 руб., а также пени в размере 2 625,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 291 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Автозаводского судебного района I. <адрес> вынес определение об отмене судебного приказа (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> вынес определение об удовлетворении заявления Рудаковой Е.И.. действующей в интересах опекаемой недееспособной Богдановой Л.М. о повороте исполнения судебного приказа от 03.03.2021г. по гражданскому делу № (л.д. 62-63).

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы г.о. Тольятти вынесено распоряжение о назначении опекуна совершеннолетней недееспособной Богдановой Л.М. – Рудаковой Л.М. (л.д. 45) на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению Рудаковой Е.И., которым Богданова Л.М. была признана недееспособной (л.д. 42-43).

На основании договора уступки права требования № А-348 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» (цедент) уступило ООО «УК «ТЛТ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту (л.д. 17-18), в связи с чем ООО «УК № ЖКХ» направило в адрес ответчиков уведомление об уступке права требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 29).

Перечень должников, характеристики и размер задолженности каждого должника указаны в приложении № (перечень должников) к договору (п. 1.2 договора): по ответчикам была передана денежная сумма в размере 84 233,41 руб., которая состоит из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 68 103,82 руб., пени в размере 16 129,59 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 727руб. (л.д. 18-23).

Учитывая непогашенную задолженность после отмены судебного приказа, суд считает правомерным предъявление исковых требований с учетом уточнений данных ответчиков, у которых ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

Расчет задолженности судом проверен, суд считает, что указанный расчет произведен специалистом истца верно, ответчиками не оспорен, в связи с чем суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно расчета истца, размер пени за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 16129,59 руб.

Суд не находит оснований для снижения пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик не заявлял ходатайство о снижении размера пени, оплата потребленных услуг не осуществляется ответчиками длительное время, в связи с чем суд приходит к убеждению, что размер пени является соразмерным последствиям просрочки неисполнения ответчиками своих обязательств и подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец также просил суд солидарно взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2727 руб., которые подтверждены документально (л.д. 6,7).

Поскольку истец вынужден был произвести указанные выше расходы, то они подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме на основании ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «ТЛТ» к Рудакову Алексею Александровичу, Рудаковой Валентине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рудакова Алексея Александровича (<адрес> Рудаковой Валентины Владимировны (<адрес>) в пользу ООО «УК «ТЛТ» (ИНН: 6324103180) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68103,82 руб., пени - 16129,59 руб., расходы по оплате госпошлины - 2727 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2023 г.

Судья              Лебедева И.Ю.