Решение по делу № 2-3276/2020 от 25.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020г. №2-3276/2020

г.Дмитров 50RS0005-01-2020-005167-25

        Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Колодкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО «Дмитровская управляющая компания» о понуждении выполнения требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Дмитровская управляющая компания» о понуждении к исполнению требований предписания №ОГ/№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, о проведении мероприятий по восстановлению окрасочного и штукатурного слоев стен и потолков. Свои требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. инспекцией на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации указанного жилого дома, управление и эксплуатацию которого осуществляет ООО «Дмитровская управляющая компания». В ходе проведения проверки выявлены нарушения: частичное отслоение, загрязнение и разрушение окрасочного слоя стен и потолков подъезда № и № жилого <адрес>, наличие следов протечек кровли на потолках и стенах верхних этажей в подъездах № и №, частичное разрушение и незакрытие электрощитов и почтовых ящиков, частичное отсутствие светильников безопасного использования в подъездах № и №, наличие протечек козырька и разрушение окрасочного и штукатурного слоев стен фасада в районе входов в подъезды № и №, частичное разрушение бетонного основания и покрытия крыльца подъездов № и №, окна подъездов № и № имеют частичное разрушение и неисправность рам, частичное разрушение окрасочного слоя, загрязнение и наличие ржавчины на общедомовом газовом трубопроводе, частичное разрушение и неисправность и герметичность ковшей и ствола мусоропровода в подъездах № и №, частичное разрушение и отсутствие плитки покрытия пола, наличие мусора в подъездах № и №. По результатам проверки Инспекцией в отношении ответчика возбуждено дело об административном правонарушении ст. 19.5 КоАП РФ, и компания привлечена к административной ответственности по ст. 19.5 КоАП РФ в виде административного штрафа. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что предписание исполнено частично, а именно не полностью исполнен п.1 Предписания, а именно не в полном объеме выполнены работы по восстановлению окрасочного и штукатурного слоев стен и потолков подъездов № и №, т.е. ответчик на протяжении длительного времени не принимает меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Дмитровская управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» истцом ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Дмитровская управляющая компания».

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: частичное отслоение, загрязнение и разрушение окрасочного слоя стен и потолков подъезда № и №, наличие следов протечек кровли на потолках и стенах верхних этажей в подъездах № и №, частичное разрушение и незакрытие электрощитов и почтовых ящиков, частичное отсутствие светильников безопасного использования в подъездах № и №, наличие протечек козырька и разрушение окрасочного и штукатурного слоев стен фасада в районе входов в подъезды № и №, частичное разрушение бетонного основания и покрытия крыльца подъездов № и №, окна подъездов № и № имеют частичное разрушение и неисправность рам, частичное разрушение окрасочного слоя, загрязнение и наличие ржавчины на общедомовом газовом трубопроводе, частичное разрушение и неисправность и герметичность ковшей и ствола мусоропровода в подъездах № и №, частичное разрушение и отсутствие плитки покрытия пола, наличие мусора в подъездах № и №.

29.08.2019г. ответчику было выдано предписание №ОГ/№ об устранении выявленных нарушений, срок исполнения предписания 29.11.2019г.

ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка выполнения выданного предписания, о чем был составлен акт проверки за №ОГ\№, согласно которому предписание исполнено частично: пункт № Предписания устранен не в полном объеме, не проведены работы по восстановлению окрасочного и штукатурных слоев стен и потолков подъезда № и №, протечки кровли в подъездах № и № устранены.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дмитровская управляющая компания» за неисполнение предписания привлечено к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты>.

Требование предписания не выполнены в полном объеме до настоящего времени, что подтверждается актом осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.52), доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Ответчик уклоняется от выполнения предписания истца, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному Положению задачей Инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Поскольку предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, выданное ответчику надлежащим лицом в соответствии с требованиями Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, сторонами в установленном законом порядке не оспорено, не отменено, и доказательств обратного суду не представлено, равно как и не представлено доказательств исполнения ответчиком данного предписания, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Суд полагает необходимым отметить, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование своих возражений по иску, если таковые имеются, в суд не представил, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.20 ЖК РФ, ст.ст. 193-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» – удовлетворить.

Обязать ООО «Дмитровская управляющая компания» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу <адрес>, а именно: произвести мероприятия по восстановлению окрасочного и штукатурных слоев стен и потолков в подъезде № и №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Дмитровский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения суда.

СУДЬЯ: