Решение по делу № 2-5161/2020 от 01.10.2020

Дело № 2-5161/2020

50RS0<№ обезличен>-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Велес» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК «Велес» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указала, что строительство гаражных боксов ГСК «Велес» велось на основании Разрешения на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ № 0-21 от <дата>, выданного Архитектурно-планировочным Управлением <адрес> в соответствии с постановлением Администрации № 303 от <дата>. Земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ГСК в соответствии с постановлением Главы Администрации <адрес> <адрес> № 1206 от <дата>. Истец является членом ГСК «Велес», владельцем гаражного бокса № 46, паевой взнос выплачен ею полностью и с этого времени она добросовестно, непрерывно пользуется данным гаражным боксом, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, иных лиц, оспаривающих его права на гаражный бокс не имеется. Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № 46, инвентарный <№ обезличен>, расположенный в ГСК «Велес» по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Репина, между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического энергомашиностроения.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Велес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица - администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от <дата> № 1206 Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автолюбителей в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 0,2 га из состава городских земель, расположенных в районе <адрес> вдоль пр. проезда № 292, вблизи ГСК-10 под строительство двухэтажного гаража – стоянки манежного типа.

Как следует из Постановления Главы городского округа Химки от <дата> № 1534, ГСК «Велес» утвержден проект границ земельного участка ориентировочной площадью 0,4 га из состава городских земель, расположенных в районе <адрес>, между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического машиностроения.

<дата> Архитектурно-планировочным управлением <адрес> было выдано Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автомобилистов для Управления капитального строительства НПО им. С.А. Лавочкина Разрешение № 0-21 на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Гаражно-строительного кооператива «Велес».

Постановлением Главы Администрации <адрес> <адрес> от <дата> № 303 зарегистрирован автогаражный кооператив «Велес» на территории <адрес>. Тогда же был утвержден Устав автогаражного кооператива «Велес» и списки членов данного кооператива.

Постановлением Главы г.о. Химки от 13.06.2007 № 901 ГСК «Велес» в аренду на 49 лет был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:10:010201:0064, площадью 3 960 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, для эксплуатации гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения по состоянию на <дата>, спорный объект недвижимости представляет собой гаражный бокс № 46 общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Репина, между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического энергомашиностроения.

Представленным суду заключением специалиста № 2772/20 по результатам проведения строительно-технической экспертизы, гаражный бокс № 46, расположенный по адресу: г. Химки, ул. Репина, ГСК «Велес», соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно справке председателя правления ГСК «Велес» от <дата> истец является членом ГСК «Велес» и владельцем гаражного бокса № 46, паевой взнос выплачен полностью в 1997 году.

Как следует из учредительных документов ГСК «Велес»: Свидетельства о государственной регистрации (ОГРН 1035009571706), Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН 5047031211), Устава, ГСК «Велес» является добровольным объединением граждан — членов кооператива, целью которого является надлежащее содержание гаражного комплекса и земельного участка, на котором находятся гаражи-боксы членов кооператива.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

При таких данных, учитывая, что истец пользуется гаражным боксом № 76, сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 46, площадью 35,4 кв.м., расположенный в ГСК «Велес» по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Репина, между ГСК «Старт» и Химкинским техникумом космического энергомашиностроения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Судья В.Ю. Демидов