Решение по делу № 2-2517/2021 от 15.07.2021

Дело номер

УИД 34RS0номер-10

                 Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград дата

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

представителя истца администрации городского округа адрес Ф.И.О.6, доверенность номер-Д от дата.

представителя ответчика Самбурова Н.А, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 по доверенностям Ф.И.О.10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области к Самбурову Николаю Анатольевичу, Короткову Станиславу Владимировичу, Медведевой Галине Владимировне об обязывании привести фасад здания и земельный участок в надлежащее состояние

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа г. Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Самбурову Н.А., Короткову С.В., Медведевой Г.В. в котором просит обязать Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад здания по адресу: адрес в надлежащее состояние - устранить дефекты его внешнего облика, а именно: устранить надписи на стенах и витражных окнах здания, провести ремонт фасада здания, а также привести земельный участок по указанному адресу в надлежащее санитарное состояние путем осуществления уборки отходов на территории, прилегающей к зданию.

В обоснование заявленных требований указали, что Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 являются собственниками объекта недвижимости - нежилого здания (торгово-развлекательного комплекса), расположенного по адресу: адрес а, кадастровый номер.

На основании постановления администрации городского округа - адрес от дата номер Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 выдано разрешение на размещение объектов благоустройства на земельном участке по указанному адресу площадью 2365,0 кв.м, сроком на три года.

Согласно акту обследования зданий, строений, сооружений от дата фасад нежилого здания, расположенного по адресу: адрес а находится в ненадлежащем состоянии, а именно: имеются несанкционированные графические надписи на стенах фасада и витражных окнах, не произведен своевременный ремонт фасада здания и не обеспечена уборка отходов на территории прилегающей к зданию. Контейнерная площадка для сбора отходов захламлена.

Приложением «Разрешение на размещение объектов на территории городского округа - адрес без предоставления земельных участков и установления сервитутов» к постановлению от дата номер, также предусмотрено, что Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1, как собственники объекта недвижимости, обязаны обеспечить соблюдение требований Правил благоустройства и санитарного содержания территорий городского округа - адрес от дата номер-ВГД,

Факт ненадлежащего содержания фасада здания по адрес а, адрес подтверждается помимо акта от дата, представленными фотоматериалами. Поскольку фасады зданий и сооружений, включая их декоративные и функциональные элементы, должны содержаться в исправном состоянии их собственниками (владельцами), а ремонт, окраска фасадов зданий, а также их реставрация и реконструкция производятся за счет средств и силами их собственников (владельцев) или иными лицами на договорной основе, следовательно, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 допущены нарушения Правил благоустройства.

При этом действия ответчиков по несоблюдению положений Правил благоустройства посягают на единые и обязательные независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и гражданства к исполнению правила, нормы и требования в сфере внешнего благоустройства на территории городского округа - адрес.

Существенная угроза охраняемым общественным отношениям может выражаться не только в наступлении каких-либо материальных последствий правонарушения, но и в пренебрежительном отношении к исполнению своих публичноправовых обязанностей, к формальным требованиям публичного права.

Следовательно, администрация городского округа - адрес вправе в публичных интересах в целях обеспечения прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания на территории городского округа - адрес вправе предъявлять иски о приведении объектов в соответствии с требованиями установленными Правилами благоустройства.

Представитель истца - администрации городского округа адрес Ф.И.О.7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. Просила суд обязать ответчиков устранить дефекты, имеющиеся на нежилом здании торгово-развлекательного комплекса, расположенном по адресу: адрес а, кадастровый номер.

Ответчики Самбуров Н.В., Коротков С.В., Медведева Г.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверили ведение дела представителю по доверенности, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1- Ф.И.О.10 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать. Подтвердила наличие на фасаде здания надписей, которые нанесены неустановленными лицами, собственники подали по данному факту заявление в полицию. Надписи наносились уже неоднократно, они удалялись ранее. Быстрым путем данные надписи удалить не получается. Кроме того, указывает, что мусорный контейнер находится на территории, которая ответчикам не принадлежит, в связи с чем требования о возложении обязанности по приведению земельного участка в надлежащее санитарное состояние путем осуществления уборки отходов на территории, прилегающей к зданию удовлетворению не подлежат.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Закона об общих принципах организации местного самоуправления в РФ к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории городского округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

Согласно п.п. 5.1.6, 5.9.1.1 Положения о Правилах благоустройства и санитарного содержания территорий городского округа - адрес, утвержденных Решением Волжской городской адрес от дата номер- ВГД (далее - Правила благоустройства) на территории городского округа юридические лица всех организационно-правовых форм, в том числе и управляющие организации в случае, если они приняли на себя обязательства по ремонту и содержанию общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах в рамках обеспечения надлежащего состояния и чистоты фасадов зданий, сооружений, должны устранять неисправности фасадов, восстанавливать поврежденные места на фасаде с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией, периодически окрашивать фасады, обеспечивать надлежащее состояние и чистоту фасадов зданий.

Указанные лица обязаны содержать в надлежащем состоянии фасады зданий, строений, сооружений, ограждающих конструкций, а также водоотводящие устройства от их наружных стен. В случае Повреждения либо нанесения графических надписей, рисунков, объявлений незамедлительно принять меры по их устранению.

При этом согласно п. 5.9.3.1 Правил благоустройства собственники (владельцы) зданий (сооружений) обязаны обеспечивать своевременный ремонт и покраску объектов и их отдельных элементов, поддерживать в чистоте и исправном состоянии адресные, информационные таблички, вывески. Запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их отдельных элементов.

Судом установлено, что Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 являются собственниками объекта недвижимости - нежилого здания (торгово-развлекательного комплекса), расположенного по адресу: адрес а, кадастровый номер, что не оспаривается ответчиками.

Согласно постановлению администрации городского округа - адрес от дата номер Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 выдано разрешение на размещение объектов благоустройства на земельном участке по указанному адресу площадью 2365,0 кв.м, сроком на три года ( л.д.18-19,20-21)

Согласно акту обследования зданий, строений, сооружений от дата с фототаблицами к нему следует, фасад нежилого здания, расположенного по адресу: адрес а находится в ненадлежащем состоянии, а именно: имеются несанкционированные графические надписи на стенах фасада и витражных окнах, не произведен своевременный ремонт фасада здания и не обеспечена уборка отходов на территории прилегающей к зданию. Контейнерная площадка для сбора отходов захламлена ( л.д.8, 9-17).

Согласно приложению «Разрешение на размещение объектов на территории городского округа - адрес без предоставления земельных участков и установления сервитутов» к постановлению администрации городского округа - адрес от дата номер предусмотрено, что Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1, как собственники объекта недвижимости, обязаны обеспечить соблюдение требований Правил благоустройства и санитарного содержания территорий городского округа - адрес от дата номер-ВГД,

Таким образом, в судебном заседании установлен факт ненадлежащего содержания ответчиками Ф.И.О.2, Ф.И.О.9 и Ф.И.О.1 фасада здания по адрес а, адрес, что подтверждается актом от дата и представленными фотоматериалами и стороной ответчиков не оспорено.

Поскольку фасады зданий и сооружений, включая их декоративные и функциональные элементы, должны содержаться в исправном состоянии их собственниками (владельцами), а ремонт, окраска фасадов зданий, а также их реставрация и реконструкция производятся за счет средств и силами их собственников (владельцев) или иными лицами на договорной основе, следовательно, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 допущены нарушения Правил благоустройства.

Помимо этого, не опровергнут довод истца о ненадлежащем состоянии земельного участка, прилегающего к объекту недвижимости, а именно не обеспечена уборка отходов, захламлена контейнерная площадка.

В силу ст. 17.1 Федерального закона от дата номер-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления организуют и осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, принятыми по вопросам местного значения, а в случаях, если соответствующие виды контроля отнесены федеральными законами к полномочиям органов местного самоуправления, также муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

При этом действия ответчиков по несоблюдению положений Правил благоустройства посягают на единые и обязательные независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и гражданства к исполнению правила, нормы и требования в сфере внешнего благоустройства на территории городского округа - адрес.

Опровержение приведенным обстоятельствам ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования о приведении ответчиками фасада здания по адресу: адрес в надлежащее состояние, а именно устранение надписи на стенах и витражных окнах здания, а также приведение земельного участка по указанному адресу в надлежащее санитарное состояние путем осуществления уборки отходов на территории, прилегающей к зданию подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает требование истца к ответчикам Самбурову Н.А., Короткову С.В., Медведевой Г.В. о проведении данных работ со сроком исполнения 15 календарных дней с момента вступления в силу решения суда, также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец - администрация городского округа адрес на основании закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, в силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области к Самбурову Николаю Анатольевичу, Короткову Станиславу Владимировичу, Медведевой Галине Владимировне об обязывании привести фасад здания и земельный участок в надлежащее состояние удовлетворить.

Обязать Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад здания по адресу: адрес в надлежащее состояние, устранив дефекты его внешнего облика, путем устранения надписи на стенах и витражных окнах здания, проведения ремонт фасада здания, а также приведения земельного участка по указанному адресу в надлежащее санитарное состояние путем осуществления уборки отходов на территории, прилегающей к зданию.

Взыскать с Ф.И.О.2 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в иные данные

Взыскать с Ф.И.О.3 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в иные данные

Взыскать с Ф.И.О.1 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в иные данные

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г.Пустовая