Решение по делу № 2-26/2022 (2-1270/2021;) от 26.07.2021

№ 2-26/2022 (2-1270/2021)

УИД 35RS0009-01-2021-001839-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 года                                                                                 г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаковой А.С. к Махину С.А,, Фирсовой В.К,, Короваевой Т.В., кадастровому инженеру Репкину А.В., кадастровому инженеру Павлову С.Ю. о признании результатов кадастровых работ недействительными, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Казакова А.С. является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Махин С.А. является собственником земельного участка площадью 2380 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Фирсова В.К. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Короваева Т.В. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что весь земельный участок с кадастровым номером № включен в границы земельного участка с кадастровым номером № и пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № Казакова А.С. обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом измененных исковых требований просит признать результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № недействительными; признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, признать границу земельного участка с кадастровым номером № установленной и согласованной по координатам характерных точек, установленных заключением судебной экспертизы, указав, что при производстве кадастровых работ в отношении земельных участков ответчиков с истцом согласования местоположения границ земельных участков не проводилось.

В судебное заседание истец Казакова А.С. не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Добричева О.Н. поддержала измененные исковые требования.

Ответчик Махин С.А. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Гладкова Л.А. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав на злоупотребление правом со стороны истца.

Ответчики Фирсова В.К., Короваева Т.В., в судебное заседание не явились, извещены, в предыдущем судебном заседании не возражали против установления общей с истцом границы земельных участков по координатам, установленным заключением судебной экспертизы.

Представитель ответчика кадастрового инженера Репкина А.В. по доверенности Маганова Е.Б. исковые требования не признала.

Ответчик кадастровый инженер Павлов С.Ю., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Вологодской области, администрации Прилукского сельского поселения Вологодского муниципального района, третье лицо Зайцева С.П. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При этом, согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, оно подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами – правообладателями смежных земельных участков.

Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной АНО «Центр судебных экспертиз и исследований», установлено, что в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеется реестровая ошибка. При этом фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, соответствуют документам, определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует документам, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании по причине включения при проведении кадастровых работ в границы земельного участка с кадастровым номером № территории земельного участка с кадастровым номером №.

Экспертом предложен вариант установления границ земельных участков.

Изложенные в заключении выводы эксперта подробно мотивированы, содержат ссылки на правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, результаты натурных измерений, сомнений у суда не вызывают. Заключение в полной мере соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая за основу заключение судебной экспертизы, не доверять которой у суда оснований не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в результате кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в его границы включена территория земельного участка истца с кадастровым номером №, а имеющаяся реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении местоположения части границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № препятствует истцу реализации правомочий собственника земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Казаковой А.С, удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных в отношении земельного участка земельного участка площадью 2380 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> путем внесения сведений о координатах характерных точек границ: <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения сведений о координатах характерных точек границ: <данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, установленным по результатам судебной экспертизы: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                                                                            И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 11.01.2023.