Решение по делу № 2-2971/2022 от 11.05.2022

Дело №

50RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к СНТ «Связист» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка площадью 653 кв.м по адресу: <адрес>, д. Кощейково, СНТ «Связист», уч. №.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Связист», где на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым № декларированной площадью 600 кв.м. По" инициативе истца выполнены землеустроительные работы с целью постановки земельного участка, находящегося в его пользовании, на государственный кадастровый учет. По результатам межевания, был изготовлен межевой план. Участок находится в границах отвода СНТ «Связист» и соответствует фактическому пользованию. Однако, по материалам межевания фактическая площадь земельного участка составила 653 кв.м, что на 53 кв.м, превышает площадь указанную в правоустанавливающем документе. Превышение площади не превышает 10% площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГPH и не более величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством. Указанное обстоятельство явилось причиной отказа в осуществлении государственного кадастрового учета спорного участка. Для устранения причин отказа истцу было рекомендовано обратиться в суд за установлением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Смежные со спорным земельные участки находятся на государственном кадастровом учете, границы их определены, сведения о координатах внесены в ЕГРН. Споров по границам нет. Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов от <дата> № были утверждены границы земельного участка Опытному заводу «Промсвязьрадио» площадью 11.9 га из земель Правдинского лесхозтехникума (кварталы 109. 110. 120 Софринского лесничества) под коллективное садоводство. Был выдан государственный акт на право пользования землей серии А-1 №. Постановлением главы <адрес> от <дата> №, принимая во внимание решения № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, генеральный план садового товарищества от 1988, государственный акт от <дата>, садовому товариществу «Связист» были переданы земли общего пользования 3.12 га.

В судебное заседание стороны не явились, представили заявления, в которых иск поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов от 16.08.1988г. № были утверждены границы земельного участка Опытному заводу «Промсвязьрадио» площадью 11,9 га из земель Правдинского лесхозтехникума (кварталы 109, 110, 120 Софринского лесничества) под коллективное садоводство. Был выдан государственный акт на право пользования землей серии А-1 №.

Постановлением главы <адрес> от 17.03.1998г. №, принимая во внимание Решения № от 16.08.88г., № от 17.01.89г., № от 31.03.88г., генеральный план садового товарищества от 1988г., государственный акт от 23.08.88г. садовому товариществу «Связист» были переданы земли общего пользования 3,12 га.

Согласно справкам СНТ «Связист» истец является членом товарищества, за ней закреплен спорный земельный участок № общей площадью 600 кв.м решением общего собрания, участок находится в границах земель СНТ.

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 653 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный председателем СНТ. Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца не имеется.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требования ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Связист», был предоставлен для ведения огородничества СНТ «Связист» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Связист» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, решением общего собрания СНТ ему предоставлен земельный участок №а для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Связист», в связи с чем в силу закона за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок общей площадью 653 кв.м.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С. к СНТ «Связист» о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ удовлетворить.

Признать за С. право собственности на земельный участок площадью 653 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кощейково, СНТ «Связист», уч. №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства в координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
27	506605,77	2216177,64
28	506593,82	2216192,33
29	506566,84	2216172,27
30	506580,06	2216156,89
31	506603,26	2216175,61
27	506605,77	2216177,64
Площадь объекта: 653 м2

Решение является основанием для внесения необходимых сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: