Решение по делу № 2-1016/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-1016/2019

11 декабря 2019 года город Вельск

29RS0001-01-2019-001445-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Исправительная колония №» Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Архангельской области к Журавлевой Ольге Николаевне, Журавлеву А. А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФКУ ИК-14 обратилось в суд с иском к Журавлевой О.Н., Журавлеву А.А. о признании права собственности на земельный участок.

    Обосновывают требования тем, что ФКУ ИК-14 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером № На данном земельном участке расположены административные здания и сооружения. Учреждением были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. При уточнении границ вышеуказанного участка не был исключен земельный участок под многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>, что повлекло регистрацию права общей долевой собственности на спорный земельный участок собственников квартир вышеуказанного дома. В 2019 году были повторно, проведены кадастровые работы и из площади земельного участка был исключен земельный участок под многоквартирным домом. Для исправления ошибки в данных кадастрового учета ФКУ ИК-14 обращалось в Управление Росреестра, но в исправлении ошибки было отказано. А поэтому просят признать за ФКУ ИК -14 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

    Представитель ФКУ ИК-14 УФСИН России по Архангельской области Клюквина Е.В. в судебном заседании настояла на удовлетворении иска, по тем же основаниям, которые изложены в исковом заявлении.

Журавлева О.Н., она же законный представитель несовершеннолетнего Журавлева А.А., на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав Клюквину Е.В., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки предусмотрено только для специальных субъектов, перечисленных в п. 2 ст. 39.9 ЗК. В частности, земельные участки могут предоставляться на этом праве государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным).

Согласно п. 4 ст. 39.9 ЗК не допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанным в данной статье лицам на других правах, кроме права постоянного (бессрочного) пользования, если иное не предусмотрено ст. 39.10 (случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование) и ст. 39.20 (особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение) ЗК.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Учреждению УГ- 42/14 предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, площадью № га для размещения производственной территории, что подтверждается свидетельством АрО-01-02065.

Учреждение УГ -42/14 неоднократно переименовывалось, в настоящее время имеет название ФКУ ИК-14 УФСИН России по Архангельской области.

При проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно этому плану сведения о границах земельного участка занесены в ЕГРН.

На спорном земельном участке расположены производственные помещения ФКУ ИК-14 и жилой дом, по адресу: <адрес> Данный многоквартирный жилой дом принадлежит ФКУ ИК-14 на праве хозяйственного ведения, что подтверждается выпиской КУВИ-001/2019-27621936 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора о передаче квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную в <адрес> <адрес> <адрес> за Журавлевой О.Н. и Журавлевым А.А., также за ними зарегистрировано право общей долевой собственности на общее имущество – земельный участок с кадастровым номером №. В выписке ЕГРН в отношении земельного участка по Журавлевой О.Н. указано – общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кадастровым № (доля в праве ?) № По Журавлеву А.А. в отношении этого же участка указано – общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры с кадастровым № (доля в праве ?) №. (л.д.93)

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (далее - Вводный закон) устанавливает, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме; если же земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то он бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме с момента его формирования и проведения его государственного кадастрового учета.

Кроме того, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в п. 1 ст. 42 содержит положение о том, что государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22) разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Таким образом, иск о признании права на объект недвижимости является надлежащим способом защиты в случае, если объект недвижимости находится во владении истца, а право на такой объект в ЕГРП зарегистрировано за ответчиком.

Однако, в ЕГРП за Журавлевой О.Н. и её несовершеннолетним сыном Журавлевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право общей долевой собственности не на весь земельный участок с кадастровым номером №, а только его часть, доля пропорциональна площади квартиры, которая принадлежит ответчикам.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Такое право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 69 названного Закона предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 36 постановления № 10/22, лицо, обратившееся в суд с иском должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Следовательно, иск о признании права собственности является надлежащим способом защиты в случае, если такое имущество находится в незаконном владении ответчика, не имеющего каких-либо прав в отношении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является вещным правом наряду с правом собственности.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по своей природе является ограниченным вещным правом, существующим наряду с правом государственной или муниципальной собственности на такой земельный участок.

Предъявляя к Журавлевой О.Н. и Журавлеву А.А. исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:01:140606:3 ФКУ ИК – 14 не представило доказательств незаконного владения ответчиками спорным имуществом.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется, то соответственно в иске надлежит отказать.

Суд рассмотрел данный спор по тем требованиям и основаниям, которые были заявлены, поскольку согласно ст.39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец.

     Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска Федерального казенного учреждения «Исправительная колония №» Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Архангельской области к Журавлевой О. Н., Журавлеву А. А. о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                     С.А. Пестерев