Решение по делу № 2-105/2024 (2-6861/2023;) от 27.09.2023

Дело № 2-1-105/2024                    

64RS0042-01-2023-007607-45

Решение

Именем Российской Федерации

12 января 2024 г.                                        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А.,

при секретаре Половян А.В.,

с участием истца Андреева В.В., представителя ответчика Управления Росреестра по Саратовской области – Коржовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В. В.ича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области о признании недействительной записи об объекте недвижимости, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исключении сведений об объекте налогообложения,

установил:

истец Андреев В.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области о признании недействительной записи об объекте недвижимости, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исключении сведений об объекте налогообложения.

Требования мотивированы тем, что по сведениям налогового органа ДД.ММ.ГГГГ за истцом стал числится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец указывает, что спорный земельный участок никогда Андрееву В.В. не принадлежал. ДД.ММ.ГГГГ Андреев В.В. обратился через личный кабинет налогоплательщика по вопросу непринадлежности указанного земельного участка. На обращение истца налоговый орган ответил электронным письмом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого спорный земельный участок числится за Андреевым В.В. как за собственником, согласно сведений, полученным из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Согласно сведений ЕГРН спорный земельный участок числится за истцом на основании государственного акта на право собственности на землю №. Между тем, истец никогда не принадлежал спорный земельный участок, никакого государственного акта на имя Андреева В.В. в отношении данного земельного участка не выдавалось.

Истец с учетом уточнений исковых требований просит признать недействительной запись государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес>, правообладатель Андреев В.В., исправить техническую ошибку, внести изменения в ЕГРН о погашении записи государственной регистрации права в отношении указанного земельного участка, исключить из объектов налогообложения Андреева В.В. земельный участок, расположенный по указанному адресу.

Истец Андреев А.А. в судебном заседании изложенное в исковом заявлении с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Саратовской области Коржова А.О. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, изложенное в возражениях на исковое заявление поддержала в полном объеме, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о недвижимости недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о недвижимости сведений. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Судом установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются сведения о незарегистрированных правах Андреева В.В. на основании государственного акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что спорным земельным участок никогда не владел, государственный акт Андрееву В.В. на спорный земельный участок не выдавался.

Согласно государственного акта на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Энгельсского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ Сар №, правообладателем земельного участка, расположенного по указанному адресу, является Андреев В. В.ич, проживающий по адресу: <адрес>.

Какие-либо иные данные, идентифицирующие принадлежность спорного земельного участка истцу, в том числе сведения о дате рождения, месте рождения, паспортные данные правообладателя, отсутствуют.

Согласно сведений адресно-справочной службы истец Андреев В.В. не был зарегистрирован по адресу, указанному в государственном акте: <адрес>.

Вместе с тем, как следует из ответа Управления Росреестра по Саратовской области на обращение Андреева В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного анализа сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что в соответствии с информацией, содержащейся в государственном акте на право собственности на землю, выданном комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Энгельсского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ Сар №, правообладателем является Андреев В.В., проживающий по адресу: <адрес>. Однако в графу «Незарегистрированные права» были ошибочно внесены сведения о правообладателе – Андрееве В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Учитывая изложенное, ДД.ММ.ГГГГ сведения ЕГРН актуализированы, а именно из графы «Незарегистрированные права» исключены сведения об указании в качестве правообладателя объекта недвижимости с кадастровым номером № Андреева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются также письмом Управления Росреестра по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным заместителю начальника межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Саратовской области.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Управлением Росреестра по Саратовской области сведения об истце как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН исключены до обращения Андреева В.В. в суд с заявленными исковыми требованиями.

Учитывая вышеизложенные, в удовлетворении требований истца к Управлению Росреестра по Саратовской области о признании недействительной записи об объекте недвижимости, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости следует отказать.

Разрешая требования истца об исключении сведений об объекте налогообложения, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из сообщения Межрайонной ИФНС России № 7 по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям, полученным из регистрирующих органов, Андреев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений личного кабинета налогоплательщика Андреева В.В. объектом налогообложения, в том числе является спорный земельный участок.

Между тем, судом установлено, что Андреев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. На праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения указанный земельный участок истцу не принадлежат.

ДД.ММ.ГГГГ сведения ЕГРН актуализированы, а именно из графы «Незарегистрированные права» исключены сведения об указании в качестве правообладателя объекта недвижимости с кадастровым номером № Андреева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит исключению из объектов налогообложения истца.

Руководствуясь ст.ст. 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исключить из объектов налогообложения Андреева В. В.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь А.В. Половян