Решение по делу № 2-584/2018 от 09.04.2018

Дело № 11 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Домрачевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 11 мая 2018 года гражданское дело № по исковому заявлению Богдановой О.В. к Епанчинцеву О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Богданова О.В. обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к Епанчинцеву О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником 9/20 доли жилого дома и доли земельного участка, расположенного в г. Шадринске, ул. ..., .... Доля дома была приобретена ей 02.10.2017 года на основании договора дарения. На момент совершения сделки в доме был зарегистрирован ответчик Епанчинцев О.Г. Ответчик в настоящее время не проживает в доме, поскольку 18.01.2018 года он выехал на другое место жительства, вывез свои вещи, и не пользовался больше жилым помещением. Регистрация ответчика в настоящее время нарушает ее права. Просит признать Епанчинцева О.Г. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным в городе Шадринске, ул. ..., ....

В судебном заседании истец Богданова О.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Богдановой О.В. - адвокат Курочкин Г.А., действующий на основании ордера № от ....2018 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Епанчинцев О.Г. в судебное заседание не явился, место жительства не известно, его интересы представляет адвокат по назначению - Попова Е.А.,

Представитель ответчик - адвокат Попова Е.А. действующая на основании ордера № от ....2018 года, исковые требования не признала, в удовлетворении искового заявления просила отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОМВД России по г.Шадринску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Богдановой О.В. исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела: Богданова О.В. является собственником 9/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ... на основании договора дарения № от 02.10.2017 года.

Епанчинцев О.Г. по указанному адресу не проживает, зарегистрированных прав на указанное жилое помещение не имеет, не является членом семьи истца, его вещей в указанном доме не имеется. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, его выезд на другое место жительства носил добровольный характер, доказательств того, что со стороны истца чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно адресной справке ОМВД России по г. Шадринску следует, что Епанчинцев О.Г. зарегистрирован по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ....

Свидетель "ИМА" суду пояснила, что Епанчинцев О.Г. ранее проживал с ее соседкой "ТА" по ул...., ... в г.Шадринске. После смерти "ТА" в январе 2018 года Епанчинцев О.Г. выехал из дома ит с того времени не возвращался.

Аналогичные пояснения дал свидетель "БВА"

В соответствии со ст. 35, ч.ч. 2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ усматривается, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета: в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом ее семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ..., ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░