Решение по делу № 2-1440/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-1440/2023

11RS0004-01-2023-001896-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

    судьи Продун Е.А.

    при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 12 сентября 2023 г. дело по иску Степанова А. АлексА.а к администрации муниципального района «Печора» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Квартира **********, площадью 25,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Степанову А. АлексА.у (с **.**.**).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц в не числится.

Степанов А.А. обратился в суд с иском к администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения в г.Печоре Республики Коми, указывая, что на основании заключения межведомственной комиссии от **.**.** принадлежащая ему квартира ********** признана не пригодной для проживания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца.

Согласно телефонограмме от **.**.** Степанов А.А. на иске настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Родионова Т.А., действующая на основании доверенности от **.**.**, иск не признала.

    Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не основан на законе и не подлежит удовлетворению.

Конституция РФ, закрепляя в статье 40 право каждого на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (часть 2); при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

По общему правилу, установленному статьей 49 Жилищного кодекса РФ, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина из числа малоимущих нуждающимся в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет.

Между тем, для отдельных категорий граждан, в частности для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ).

Положениями статей 85, 86, 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма при выселении граждан из жилых помещений, в случаях, если дом, в котором находится это жилое помещение, подлежит сносу и органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение о сносе дома; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Однако данный порядок предусмотрен в отношении граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. В отношении собственников жилых помещений в статье 32 Жилищного кодекса РФ установлен иной порядок защиты их жилищных прав.

Согласно ч.ч.1,8 ст.32 Жилищного кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в п.п.20,22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения органом местного самоуправления предварительной процедуры как по направлению собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и в случае невыполнения собственниками указанного требования, по последующему принятию решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, законодатель предусмотрел, что жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав, а права и обязанности сторон относительно выкупной цены жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения устанавливаются на основании соглашения между ними.

По данным Печорского отделения Филиала по Республике Коми АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по адресу: ********** числится домовладение, 1988 года постройки, общей площадью 862,3 кв.м, состоящее из 22 квартир (л.д.31).

**.**.** межведомственная комиссия на основании акта обследования жилого помещения №... от **.**.**, из которого следует, что в квартире ********** длительное время не проживают, приняла заключение о выявлении оснований для признания указанного жилого помещения непригодным для проживания (л.д.8,9).

Распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.** №...-р жилое помещение ********** признано непригодным для проживания.

Как следует из материалов дела, в указанной квартире истец Степанов А.А. был зарегистрирован по месту жительства в период с **.**.** по **.**.**.

С **.**.** по **.**.** истец был зарегистрирован по месту жительства по адресу: **********.

С **.**.** по настоящее время истец зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ********** принадлежащей ему на праве собственности (с **.**.**).

Как установлено судом, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, ни в администрации МР «Печора», ни в администрации МО ГО «Инта» Степанов А.А. не состоял и не состоит, малоимущим не признан.

Кроме того, дом ********** в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавался (не обследовался). Соответственно, решение с указанием о дальнейшем использовании помещений в данном доме не принималось. Принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение администрацией МР «Печора» не изымалось.

В муниципальную адресную Программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также в муниципальную адресную Программу переселения граждан из малозаселенных, неперспективных населенных пунктов на территории муниципального района «Печора» жилой дом ********** не включен.

    Сам по себе факт признания жилого помещения непригодным для проживания не влечет обязанности по предоставлению истцу жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:    

В иске Степанова А. АлексА.а к администрации муниципального района «Печора» о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Продун

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2023 г.