Решение от 28.12.2022 по делу № 2-1808/2022 от 10.11.2022

Дело №2-1808/2022

УИД 03RS0032-01-2022-002506-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 г.      г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,

С участием ответчика Шараповой И.И., её представителя Бутенко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к Шараповой Ирине Ильфировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У с т а н о в и л:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилась в суд с вышеуказанным иском к Шараповой И.И., указав на то, что Шарапова И.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №. Ответчик обязана платить взносы на капитальный ремонт. По состоянию на 30.09.2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 57 994,25 руб., пени 13 595,25 руб.

Истец, с учетом уточненного искового заявления, просит взыскать с ответчика Шараповой И.И. в пользу НОФ «Региональный оператор РБ»:

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28 819,65 руб., пени 8 324,28 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 347, 68 руб., почтовые расходы в сумме 59 руб.

В судебное заседание истец НОФ «Региональный оператор РБ» своего представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя истца.

В судебном заседании ответчик Шарапова И.И. и ее представитель Бутенко Л.В. возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав ответчика и её представителя, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.4 ст.181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответчик Шарапова И.И. является собственником нежилого помещения площадью 114,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан "Об актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" №422 от 16.07.2019 года и официально опубликованную 17 июля 2019 года на официальном Интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан, "Ведомости государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан".

Согласно представленным истцом начислению по лицевому счету № за период с октября 2019 по октябрь 2020 года Шараповой И.И., являющейся собственником нежилого помещения площадью 114,50 кв.м. начислена плата за взносы на капитальный ремонт в сумме 28 819,65 руб. Согласно сведениям, содержащимся по лицевому счету ответчик Шарапова И.И. за указанный период оплату взносов не производила.

Поскольку оплата взносов не была произведена истцом на основании положений ч.14.1 ст.155 ЖК РФ начислены пени в сумме 8 324,28 руб.

При указанных выше обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 28 819,65 руб., пени 8 324,28 руб.

Доводы ответчика о том, что она является собственником нежилого помещения, которое является самостоятельным объектом вещных прав, не имеет общего имущества с многоквартирным домом, в связи с чем, у собственника помещения отсутствует обязанность по несению расходов на содержание общего имущества МКД. Она сама делает ремонт помещения, суд находит не состоятельными.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. N 312 НОФ "Региональный оператор РБ" наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта в многоквартирных домах на территории Республики Башкортостан.

Внесение взносов на капитальный ремонт является обязательным в силу закона, ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по его содержанию, в том числе на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплаченной госпошлине в сумме 2 347,68 руб., почтовые расходы в сумме 59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 819 ░░░. 65 ░░░., ░░░░ 8324 ░░░. 28 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░» ░░░ № ░░░ №, ░/░░ № ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░ (░░░) ░ ░.░░░░░░, ░░░ №, ░░░/░░░░ №;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2347 ░░░. 68 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 59 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░» ░░░ № ░░░ №, ░/░░ № ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░ (░░░) ░ ░.░░░░░░, ░░░ №, ░░░/░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░. ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░

№ 2-1808/2022 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░