Решение от 11.01.2018 по делу № 2-531/2018 (2-10340/2017;) от 05.06.2017

Дело №2-531/18

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

с участием прокурора Сапинской Е.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразовой И.Ф. к Чемезову В.В., Чемезову Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета и выселении из квартиры по данному адресу, мотивируя требования тем, что является собственником ? доли данного жилого помещения, после утраты ответчиками статуса собственника и члена семьи собственника они остались зарегистрированными в квартире, проживают в ней без законных на то оснований, нарушая тем самым жилищные права нового собственника жилого помещения, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца – Рожнова Н.В. (по доверенности) требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, третье лицо Казаков В.И. (привлечен к участию в деле в ходе судебного разбирательства) в судебное заседание не явились. В отношении ответчиков, уведомлявшихся по месту регистрации, заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресатам по истечении срока хранения. Заказная корреспонденция для Казакова В.И. получена представителем КГБУ СО «Ачинский психоневрологический интернат» (как законным представителем находящегося в учреждении лица).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Уразова И.Ф. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную долю зарегистрировано на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. о согласии принять нереализованное имущество, на которое было обращено взыскание вступившим в законную силу решением <данные изъяты>. по делу № по иску Уразовой И.Ф. к Чемезову В.В. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Вторым собственником ? доли в праве собственности на квартиру является Казаков В.И.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, состоят Чемезов В.В. (собственник), Чемезов Л.В. (сын).

Жилищно-коммунальные платежи начисляются из расчета двоих зарегистрированных.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске обстоятельствам.

Участвующим в деле прокурором дано заключение, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, с учетом представленных доказательств, законные основания для проживания ответчиков отсутствуют, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исходя из требований ч.3 ст.433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что в установленном законом порядке право собственности на ? долю в спорной квартире перешло к истцу (что документально установлено в судебном заседании); государственная регистрация права собственности истца на долю в квартире в свою очередь корреспондирует обязанности ответчиков, не отнесенных в силу закона к членам семьи нового собственника доли, освободить спорное жилье; ответчики, утратившие с момента прекращения у них статуса собственника (и члена семьи собственника) жилого помещения, не являющиеся также членами семьи сособственника квартиры (Казакова В.И.), право на дальнейшее проживание в нем, отказываются освободить спорное жилье (в связи с чем в силу ст.35 ЖК РФ подлежат выселению на основании решения суда, со снятием с регистрационного учета), суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, со снятием с регистрационного учета и выселении из незаконно занимаемого спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░