Решение по делу № 2-8089/2023 от 18.09.2023

Дело №

УИД 63RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         12 декабря 2023 года                                                                           <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО38,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО35 к ФИО36 о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

установил:

Истец ФИО35 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО39 в обосновании своих требований указав следующее.

ФИО35 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

14» марта 2023 года в 18 часов 00 минут по адресу: <адрес> в помещении РЭУ-3 состоялось внеочередное общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования.

Данная информация подтверждается содержанием сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) в форме очно-заочного голосования.

Согласно информации, содержащейся в сообщении о проведении внеочередного общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования, на обсуждение поставлены три вопроса:

Избрание председателя и секретаря собрания.

Утверждение отчета и формы отчета управляющей компании о финансовом состоянии и затратах на многоквартирный дом за 2022 год.

Доходы, полученные от размещения рекламы и телекоммуникаций, списать в счет текущего ремонта.

Однако в протоколе от «14» марта 2023 года содержится информация о пяти вопросах, поставленных на голосование.

Таким образом повестка собрания, отраженная в сообщении о собрании, отличается от повестки собрания, отраженной в протоколе.

Кроме этого, в протоколе неверно указан адрес, по которому проводилось собрание. В протоколе содержится информация о то, что в голосовании приняли участие 70 % собственников. Однако в действительности кворум на собрании в помещении РЭУ-3 по адресу: <адрес> отсутствовал.

Кворум при очно-заочном голосовании отсутствовал.

На основании изложенного, истец просит суд, признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 14.03.2023г. недействительным.

Истец ФИО35 в судебном заседании исковые требования поддержала, доверила представлять свои интересы представителю, действующему по устному ходатайству-ФИО40, который в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения, исковые требования просил удовлетворить. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. было очное собрание, присутствовало на собрание 20-25 жильцов МКД, заочное собрание не проводилось. На собрании ставилось 3 вопроса, в повестке дня 5 вопросов. При проведении собрания бланков о заочном голосовании нет, реестра участников собрания не было, при этом ответчик на сегодняшний день является сотрудником ООО «Приволжское ПЖРУ». Действия совета МКД истцом не оспариваются, при проведении данного собрания отсутствовал кворум, площади помещений указаны не верные, в реестре собственников МКД стоят одинаковые подписи, от представителя Департамента управления имуществом, который якобы присутствовал на собрании отсутствует доверенность Департамента.

Ответчик ФИО34 в судебное заседание не явилась, доверила представлять интересы представителю, действующего на основании доверенности-ФИО41, которая в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск при этом просила суд приостановить производство по делу, в связи с обжалованием решения Промышленного районного суда <адрес> по делу №.

Третьи лица УК "Приволжское ПЖРУ", Государственная жилищная инспекция в судебное заседание не явились, дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением суда в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу, в связи с обжалованием решения Промышленного районного суда <адрес> по делу № было отказано, так как рассматриваемый спор по данному гражданскому делу, в соответствии с абзацем пятом статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в рамках гражданского дела № и данного гражданского дела рассматривались разные предметы в рамках исковых требований, действия совета МКД истца не обжалуется.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, обозрев оригиналы решений собственников МКД и протокола внеочередного общего собрания от 14.03.2023г., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3).

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами (ч. 1).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (п. 6).

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (п. 1). О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме (п. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (п. 1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно Приказа Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", п. 12 Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 - 15 настоящих Требований;

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня общего собрания;

з) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

Пунктом 13 вышеуказанного приказа указаны требования к оформлению списка "Присутствующих лиц", который должен включать следующую информацию:

а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Пункт 20 указанного приказа гласит, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Руководствуясь п. 21 Приказа N 44/пр, все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Названная статья устанавливает основания освобождения от доказывания установленных ранее обстоятельств и запрещение их опровержения.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО35 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что 14.03.2023г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенное в форме очного голосования и оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Собрание проведено по инициативе управляющей компании ООО УК «Приволжское ПЖРУ» и собственников многоквартирного дома.

Согласно указанного протокола общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании 70 %, что составляет не менее двух третей голосов (66,7%) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется.

На повестку дня были поставлены следующие вопросы:

Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников.

Избрание счетной комиссии.

3.    Принятие решения о перечне общего имущества многоквартирного дома, подлежащего текущему ремонту в 2023 году. Утверждение годового плана текущего ремонта на 2023 год.

4.    Доходы, полученные от размещения рекламы и телекоммуникаций, списать в счет текущего ремонта.

5.    Утверждение отчета и формы отчета управляющей компании о финансовом состоянии и затратах на многоквартирный дом за 2022г.

Оспариваемым протоколом общего собрания приняты следующие решения.

1.    Избрать председателем собрания_ФИО34, <адрес>, секретарем-ФИО42, <адрес> (проголосовало за70%), против-0, воздержавшихся-0.

2.    Избрать в состав счетной комиссии: ФИО34, ФИО42, ФИО43 (проголосовало за70%), против-0, воздержавшихся-0.

3.    Утвердить план по текущему ремонта на ДД.ММ.ГГГГ год, согласно выбранных собственниками видов работ: 1. Ремонт подъезда №; 2. Ремонт подъезда № до почтовых ящиков; 3. Установка пластиковых дверей в подъездах № Замена светильников в МОП подъезд №; 5. Ремонт крылец подъезд №, 3; 6.Замена стояков по <адрес>; 7. Приобрести вазоны цветов в количестве 2 шт. (проголосовало за70%), против-0, воздержавшихся-0.

4. Доходы, полученные от размещения рекламы и телекоммуникаций, списать в счет текущего ремонта (проголосовало за70%), против-0, воздержавшихся-0.

5. Утвердить отчет и форму отчета управляющей компании о финансовом состоянии и затратах на многоквартирный дом за 2022г. (проголосовало за70%), против-0, воздержавшихся-0.

Согласно протокола внеочередного собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилых помещения дома составляет 10 311,60 кв.м., общая площадь <адрес> 516,10 кв.м.

Согласно реестра собственников МКД по адресу: <адрес>, площадь жилых помещений указана 10471,5 кв.м.

Согласно отчету об объекте недвижимости (кадастровый №, ФИО34 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ., в многоквартирном доме по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества г.о.Самара учтены жилые помещения-<адрес>,41.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 24.08.2023г. по гражданскому делу № установлено, что по реестру собственников МКД (кв.м. в собственности) площадь МКД по адресу: <адрес> составляет 10644,97 кв.м.

Из реестра собственников помещений МКД с существенными ошибками следует, что ФИО1, ФИО2, <адрес>, площадью <адрес>,4 кв.м. имеют совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ при этом в реестре собрания собственников МКД указана одна подпись совместная подпись и отсутствие галочки "ЗА"ПРОТИВ"ВОЗДЕРЖАЛСЯ"; ФИО3, ФИО4,    <адрес>, площадью 69,50 кв.м., согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ совместная собственность    одна подпись совместная подпись; ФИО5, ФИО6, <адрес>, площадью 56,3 кв.м., согласно свидетельства № от 04.08.2016совместная собственность, при этом в реестре указана одна подпись; ФИО7,    <адрес>, площадью 23,17 кв.м., согласно свидетельства     № от ДД.ММ.ГГГГ долевая собственность, при этом не приложено свидетельство о рождении ребенка; ФИО8, ФИО9,    <адрес>, 74,5 кв.м., согласно свидетельства № от 22.02.2002г. Совместная собственность при этом в реестре указана одна совместная подпись; ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, <адрес>, площадью 17,30 кв.м., имеют долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, расписывался один человек; ФИО14, ФИО15, ФИО16, <адрес>, 23,1 кв.м., согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ долевая собственность, расписывался один человек; ФИО17, <адрес>, площадью 13,33 кв.м., согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ долевая собственность, расписывался один человек; ФИО18, ФИО19, ФИО20, <адрес>, 13,33 кв.м., согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, Долевая собственность, расписывался один человек; ФИО21, ФИО22, ФИО23 <адрес>, 12,63 кв.м., согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Долевая собственность, расписывался один человек; ФИО24, ФИО25, ФИО26, <адрес>, 17,60 кв.м., согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ долевая собственность, при этом расписывался один человек; ФИО27, ФИО28 <адрес>, площадь 17,7 кв.м., согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ,     долевая собственность, при этом расписывался один человек; ФИО29, ФИО30    ,<адрес>, 27,8 кв.м., согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Долевая собственность при этом расписывался один человек; ФИО31, ФИО32,    ФИО33 <адрес>, площадь 18,67 кв.м., согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Долевая собственность, расписывался один человек.

Доводы истца о том, что в голосовании общего собрания собственников жилых помещений в МКД принимали участие за несовершеннолетних их родители и отсутствие свидетельств о рождении, являются несостоятельными, поскольку за данных лиц голосовали их родители, которые в силу положений абз. 2 ч. 1 ст. 64 СК РФ являются законными представителями, без специальных полномочий.

Доводы истцов, что ФИО34 имеет заинтересованность в выборе ООО УК «Приволжское ПЖРУ» несостоятельны, так является собственником квартиры в МКД и наделена правом предусмотренное законом по инициированию собрания, и участия.

При этом анализируя собранные по делу доказательства, учитывая площади квартир собственников МКД указанных в реестре голосовавших собственников, суд приходит к выводу, что кворум собрания собственников помещений от 14.03.2023г. был произведен с уменьшением кв.м., что является существенным нарушением подсчета голосования (5 166,11-910 78)/10 369,81*100=41,04%. Кворум от верно указанных кв.м с уменьшением кв.м. составляет <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч.7 ст. 184.1 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, а в силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ такие решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, оспариваемое собрание проведено в отсутствие кворума, в связи с чем суд приходит к выводу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в форме очно голосования.

Иные доводы истца в обоснование иска юридического значения для разрешения спора в данном случае не имеют, поскольку решение общего собрания, принятое в отсутствие кворума, является ничтожным.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО35 к ФИО34 о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным - удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от 14.03.2023г., оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

              Судья:                                                                      Ерофеева О.И.