Решение по делу № 2-1313/2018 от 12.02.2018

Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре     Бугакове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/18 по иску Шперл Роберта Карловича к Ежкову Матвею Владимировичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шперл Р.К. обратился в Промышленный районный суд г. Самары с иском к Ежкову М.В., в котором просил взыскать с ответчика денежные средства в сумме 54 872,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 846,18 руб.

В обоснование иска указал, что с 13.01.2016 г. является собственником нежилого помещения, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Им получена претензия от 06.04.2016 г. НО «Фонд капитального ремонта», согласно которой имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на 01.03.2016 г. в размере 56 333,86 рублей и пени в размере 5 479,84 рубля за период с августа 2014 г. по февраль 2016 г.

Ответчик Ежков М.В. являлся собственником указанного нежилого помещения в период с 18.07.2014 г. по 20.12.2015 г., то в указанный период он обязан был оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то есть с августа 2014 г. по 20.12.2015 г.

Согласно сведениям НО «Фонд капитального ремонта» размер ежемесячного взноса составляет 2 964,94 рублей.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 г. по ноябрь 2015 г. составляет 2 964,94 рублей х 16 месяцев = 47 439,04 рублей; за 20 дней декабря 2015 г. - 2 964,94 рублей : 30 дней х 20 дней = 1 976,63 рублей; итого 47 439,04 + 1 976,63 = 49 415,67 рублей.

Согласно сведениям НО «Фонд капитального ремонта» пени за период с августа 2014 г. по декабрь 2015 г. составляют 5 479,84 рублей, следовательно, пени за период с августа 2014 г. по ноябрь 2015 г. составляют 5 479,84 рублей - 22,85 рублей = 5 456,99 рублей.

Следовательно, задолженность Ежкова М.В. по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 г. по ноябрь 2015 г. составила 49 415,67 рублей и пени за период с августа 2014 г. по 20.12.2015 г. составила 5 456,99 рублей, а всего 54 872,66 рублей (49 415,67 рублей + 5 456,99 рублей).

За период с 08.06.2016г. по 30.10.2017г. истцом была оплачена сумма в размере 55 156,82 руб.

В связи с тем, что Ежков М.В. предоставил ложную информацию об отсутствии долгов по капитальному ремонту и не исполнил предусмотренную законом обязанность по оплате за капитальный ремонт, Шперл Р.К. был вынужден исполнить обязанность Ежкова М.В. по оплате задолженности, чем ему был нанесен имущественный вред.    В судебном заседании представитель истца Шперл Р.К. по доверенности и на основании ордера адвокат Ковалева О.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, дополнив, что Шперл Р.К. оплатил задолженность по оплате капитального ремонта за период, в который собственником нежилого помещения являлся Ежков М.В. был, поскольку НО «Фонд капитального ремонта» указали, что изначально денежные средства будут списываться в счет погашения задолженности.

Ответчик Ежков М.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

    Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, предоставили письменные пояснения, согласно которым по состоянию на 31.03.2018г. числится задолженность по капитальному ремонту за помещение с кадастровым номером № в размере 82 765,32 руб., из них: задолженность по взносам на капитальный ремонт – 67629,16 руб., пени – 15 136,16 руб., в том числе за период с августа 2014г. по декабрь 2015г.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Шперл Роберта Карловича удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012), действующей в указанный период, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3).

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец Шперл Р.К. с 13.01.2016г. является собственником нежилого помещения кадастровый №, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.01.2016г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 02.03.2018г. №63-0-55/4205/2018-5986.

Ответчик Ежков М.В. являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером № в период с 18.07.2014г. по 21.12.2015г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 02.03.2018г. №63-0-55/4205/2018-5986.

Учитывая выше изложенные положения закона, следует, что истец Шперл Р.К. и ответчик Ежков М.В. были обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В силу статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор является юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда.

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области
«Фонд капитального ремонта» (далее - НО «ФКР») создана в соответствии со ст.
178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Самарской области от
21.06.2013г. №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и
Постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013г. №247 «О
создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» и
является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей
деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Самарской области.

Истец просит взыскать с ответчика Ежкова М.В. сумму неосновательного обогащения в размере 54 872,66 руб., уплаченные в счет задолженности за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за помещение с кадастровым номером 63:01:0640002:926.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены квитанции ПАО Сбербанк, согласно которым в период с 08.06.2016 г. по 30.10.2017 г. истцом была оплачена сумма в размере 55 156,82 рублей по квитанциям ОАО Сбербанк России, в том числе: 08.06.2016 г. в сумме 8 894,82 руб. за период май 2016г., 29.06.2016г. в сумме 3 000 рублей за период июнь 2016г.; 05.08.2016 г. в сумме 3 000 руб. за период июль 2016г.; 29.08.2016 г. в сумме 3 000 руб. за период тюль 2016г.; 21.09.2016 г. в сумме 3 100 руб.; 01.11.2016 г. в сумме 3 100 руб. за период сентябрь 2016г.; 23.11.2016 г. в сумме 3 100 руб. за период октябрь 2016г.; 27.12.2016г. в сумме 3 100 руб. за период ноябрь 2016г.; 19.01.2017г. в сумме 3 100 руб. за период декабрь 2016г.; 10.03.2017 г. в сумме 3 162 руб. (комиссия 62 руб.) за период февраль 2017г.; 25.04.2017 г. в сумме 3 100 руб. за период март 2017г., 29.05.2017 г. в сумме 3 100 руб. за период май 2017г.; 22.06.2017 г. в сумме 3 100 руб. за период май 2017г.; 21.07.2017 г. в сумме 3 100 руб. за период июнь 2017г.; 05.09.2017 г. в сумме 3100 руб. за период июль 2017г., 30.10.2017 г. в сумме 3 100 руб. за период сентябрь 2017г.; 30.12.2017г. в сумме 3 100 руб. за период декабрь 2017г.

Согласно сверке расчетов Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» с жильцом Шперл Р.К. состоянию на 31.03.2018г. числится задолженность по капитальному ремонту за помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 82 765,32 руб., из них: задолженность по взносам на капитальный ремонт – 67629,16 руб., пени – 15 136,16 руб., в том числе: за период, в который собственником помещения являлся ответчик Ежков М.В. - с августа 2014г. по декабрь 2015г.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцом Шперл Р.К. внесены платежи в размере 54 872,66 в счет оплаты за капитальный ремонт за помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за период с июня 2016г. по декабрь 2017г., задолженность по взносам на капитальный ремонт за ранние периоды не оплачена.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что истцом выполнялась возложенная на него законом обязанность по внесению ежемесячных платежей на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, доказательств внесения им платежей в период, когда собственником являлся Ежков М.В., суду не представлено.

Учитывая изложенное, исковые требования Шперл Роберта Карловича к Ежкову Матвею Владимировичу о взыскании денежных средств удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шперл Роберта Карловича к Ежкову Матвею Владимировичу о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 марта 2018 года.

Председательствующий: подпись Бакаева Ю.В.

Копия верна.    Судья:

         Секретарь: