Решение по делу № 2-5545/2020 от 26.10.2020

К делу 2-5545/2020

УИД 50RS0048-01-2020-008186-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 г.                                        г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Пшуковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-5545/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в Химкинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании компенсации понесенных расходов.

В обосновании заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры. В п. 1.4 договора оговорено о снятии ответчика с регистрационного учета в течении 30 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности. Ответчик проживает в Новой Зеландии, из-за распространения COVID-2019 не смогла приехать и исполнить взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы просят суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета.

Истцы – ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в адрес суда направила заявление, в котором просила снять с регистрационного учета, дело рассмотреть в ее отсутствие, поскольку проживает в Новой Зеландии и ввиду распространения COVID-2019 не имеет возможности явиться.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в адрес суда направила заявление об удовлетворении заявленных требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, с учетом заявленных ходатайств, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии лиц, участвующих в деле, что не противоречит положениям ст. ст. 50, 119, 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещений, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН <дата> осуществлена запись регистрации № <№ обезличен>

Право собственности истцов зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между ФИО6, ФИО6 (продавцы) и ФИО3, ФИО1 (покупатели).

Согласно п. 1.4 договора на момент заключения договора в объекте недвижимости (квартира общей площадью 77,3 кв.м., расположенная на 14 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, г. <адрес>) зарегистрированы по месту жительства продавцы, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателям в регистрирующем органе.

В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата>, ФИО6,<дата> года рождения, снята с регистрационного учета <дата>, а ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрирована по спорному адресу.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из этого следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» <дата> № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от <дата> № 5-В07-165: «сам по себе факт регистрации не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры».

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, им произведено отчуждение объекта недвижимости путем заключения договора купли-продажи, на протяжении всего времени ФИО2 не несет обязательств по содержанию имущества, не оплачивал коммунальные услуги.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от <дата> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием, для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                                                                             В.А. Татаров