Решение по делу № 2-1360/2024 от 26.06.2024

Дело № 2-1360/2024

УИД 52RS0045-01-2024-001398-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саров 13 августа 2024 года

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Храмова В.А., при помощнике судьи Новиковой З.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедя А. В., Лебедь Ю. А. к СНТ «Красная звезда», Чудаковой А. Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ППК «Роскадастр» о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ, ранее учтенных земельных участков и исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Лебедь А.В., Лебедь Ю.А. обратились в суд с иском к СНТ «Красная звезда», Чудаковой А.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ППК «Роскадастр» о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ, ранее учтенных земельных участков и исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указали, что 21 февраля 2005 года в период брака они по договору купли-продажи земельного участка от 20 декабря 2004 года приобрели земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Саров, с.т «Красная звезда», ..., площадью 414 кв.м., кадастровый номер:    №, который был зарегистрирован за Лебедь Ю.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 февраля 2005 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 февраля 2005 года была сделана запись регистрации №52-52-19/001/2005-106. В последующем на основании договора купли-продажи земельного участка от 14 октября 2020 года истцы приобрели земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью 407 кв.м., кадастровый № (далее-участок №2), который был зарегистрирован за Лебедь А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 октября 2020 года. При этом при проведении межевания границ участка №1 и участка №2 было выявлено, что координаты поворотных точек границ участков не совпадают с координатами поворотных точек фактических границ участка №1, участка 2 и соседнего земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Саров, с.т «Красная звезда», ..., владельцем которого является Чудакова А.Н., так как согласно ситуационных планов границ участка №1 и участка №2, составленных начальником Саровского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» Ежовым Д.И., фактическая площадь участка составляет 481 кв.м., а площадь участка №2 составляет 533 кв.м. При этом хотелось бы отметить, что фактические границы участка, участка №2 и земельного участка, принадлежащего Чудаковой А.Н. были установлены более 15 лет назад. Это послужило для истцов основанием обратиться к председателю СНТ «Красная звезда» с заявлениями, которыми они просили узаконить площади участка и участка №2 в их фактических границах.

На основании выписки из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Красная звезда» от 18 февраля 2023 года истцами было получено разрешение на увеличение площади кчастка с 414 кв.м, на 481 кв.м., и увеличение площади Участка №2 с 407 кв.м, на 533 кв.м, т.е. установление площади участка и участка №2 по фактическим границам, которые были определены более 15 лет назад, а именно в следующих координатах поворотных точек:

Участок:

№	X	Y
Н1	377760,72	2169640,76
Н2	377744,44	2169647,79
Н3	377736,04	2169620,21
Н4	377751,97	2169615,09
Н1	377760,72	2169640,76

• Участок №2:

№	X	Y
Н1	377760,72	2169640,76
Н2	377751,97	2169615,09
Н3	377770,27	2169609,44
Н4	377772,19	2169610,42
Н5	377779,45	2169629,80
Н6	377779,37	2169631,73
Н1	377760,72	2169640,76

На основании изложенного, истцы просят суд: исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 481 кв.м., кадастровый №, путем их переопределения, в соответствии со следующими координатами:

№	X	Y	ДЛИНЫ	Дир.углы
н1	377760,72	2169640,76	17,73	156°38'35"
н2	377744,44	2169647,79	28,83	253°03'12"
н3	377736,04	2169620,21	16,73	342°09'58"
н4	377751,97	2169615,09	27,12	71°10'28"
н1	377760,72	2169640,76

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 533 кв.м., кадастровый №, в следующих координатах:

№	X	Y	длины	Дир.углы
Н1	377760,72	2169640,76	27,12	251°10'28"
Н2	377751,97	2169615,09	19,16	342°51' 16"
НЗ	377770,27	2169609,44	2,16	27°06'29"
Н4	377772,19	2169610,42	20,70	69°27'17"
Н5	377779,45	2169629,80	1,93	92°19'50"
Н6	377779,37	2169631,73	20,72	154° 10'54"
Н1	377760,72	2169640,76

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке. Ранее от ответчиков СНТ «Красная звезда» и Чудаковой А.Н. поступили письменные отзывы, в которых они признаются исковые требования.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, определил рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Статьей 219 ГК установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” государственная регистрация права собственности на земельный участок возможна при условии его государственного кадастрового учета.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Лебедь Ю.А. является собственником земельного участка по адресу: ..., площадью 414 кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 февраля 2005 года была сделана запись регистрации №.

Лебедь А.В. является собственником земельного участка по адресу: ..., площадью 407 кв.м., кадастровый № (далее-участок №2), который был зарегистрирован за Лебедь А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 октября 2020 года.

Согласно ситуационных планов, составленных начальником Саровского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» Ежовым Д.И в отношении земельного участка по адресу: ... и земельного участка по адресу: ..., ..., их фактическая площадь участка 7 сад 42 составляет 481 кв.м., а площадь участка 7 сада 43 составляет 533 кв.м., при этом координаты поворотных точек границ участков не совпадают с координатами поворотных точек фактических границ участка №1, участка 2 и соседнего земельного участка, расположенного по адресу: ..., владельцем которого является Чудакова А.Н.

В отзыве на исковое заявление СНТ «Красная звезда» указывают, что фактические указанных земельных участков были установлены более 15 лет назад.

Согласно выписки из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Красная звезда» от 18 февраля 2023 года истцами было получено разрешение на увеличение площади участка с 414 кв.м, на 481 кв.м., и увеличение площади участка №2 с 407 кв.м, на 533 кв.м, т.е. установление площади участка и участка №2 по фактическим границам, которые были определены более 15 лет назад, а именно в следующих координатах поворотных точек:

Участок:

№	X	Y
Н1	377760,72	2169640,76
Н2	377744,44	2169647,79
Н3	377736,04	2169620,21
Н4	377751,97	2169615,09
Н1	377760,72	2169640,76

• Участок №2:

№	X	Y
Н1	377760,72	2169640,76
Н2	377751,97	2169615,09
Н3	377770,27	2169609,44
Н4	377772,19	2169610,42
Н5	377779,45	2169629,80
Н6	377779,37	2169631,73
Н1	377760,72	2169640,76

Таким образом, бесспорно установлено, что в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адрес: ... допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем указания верной площади 481 кв.м. и переопределения границ, в соответствии со следующими координатами:

№	X	Y	ДЛИНЫ	Дир.углы
н1	377760,72	2169640,76	17,73	156°38'35"
н2	377744,44	2169647,79	28,83	253°03'12"
н3	377736,04	2169620,21	16,73	342°09'58"
н4	377751,97	2169615,09	27,12	71°10'28"
н1	377760,72	2169640,76

Допущенная ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также подлежит удовлетворению требование об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 533 кв.м., кадастровый №, в следующих координатах:

№	X	Y	длины	Дир.углы
Н1	377760,72	2169640,76	27,12	251°10'28"
Н2	377751,97	2169615,09	19,16	342°51' 16"
НЗ	377770,27	2169609,44	2,16	27°06'29"
Н4	377772,19	2169610,42	20,70	69°27'17"
Н5	377779,45	2169629,80	1,93	92°19'50"
Н6	377779,37	2169631,73	20,72	154° 10'54"
Н1	377760,72	2169640,76

Отмечается, что иного способа восстановления нарушенных прав истцов в данном случае невозможно, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235, 236, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедя А. В. (паспорт гражданина РФ №), Лебедь Ю. А. (паспорт гражданина РФ №), удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 481 кв.м., кадастровый №, путем их переопределения, в соответствии со следующими координатами:

№	X	Y	ДЛИНЫ	Дир.углы
н1	377760,72	2169640,76	17,73	156°38'35"
н2	377744,44	2169647,79	28,83	253°03'12"
н3	377736,04	2169620,21	16,73	342°09'58"
н4	377751,97	2169615,09	27,12	71°10'28"
н1	377760,72	2169640,76

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 533 кв.м., кадастровый №, в следующих координатах:

№	X	Y	длины	Дир.углы
Н1	377760,72	2169640,76	27,12	251°10'28"
Н2	377751,97	2169615,09	19,16	342°51' 16"
НЗ	377770,27	2169609,44	2,16	27°06'29"
Н4	377772,19	2169610,42	20,70	69°27'17"
Н5	377779,45	2169629,80	1,93	92°19'50"
Н6	377779,37	2169631,73	20,72	154° 10'54"
Н1	377760,72	2169640,76

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Храмов В.А.

Заочное решение в окончательной форме принято 19 августа 2024 года.