Решение по делу № 2-4432/2019 от 09.10.2019

Дело № 2-4432/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Саетовой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальницкой Юлии Владимировны к Редникову Евгению Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи арестованного (заложенного) имущества, реализованного на торгах между ФИО1 и ТУ Росимуществом от ДД.ММ.ГГГГ. С момента продажи квартиры ФИО2 в данной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не вносит, с регистрационного учета не снялся. Место нахождения ФИО2 истцу не известно. Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третье лицо представитель Отделения по вопросам миграции МВД России по <адрес> г.Уфы РБ не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи арестованного (заложенного) имущества, реализованного на торгах между ФИО1 и ТУ Росимуществом от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента продажи квартиры ФИО2 в данной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не вносит, с регистрационного учета не снялся.

Место нахождения ФИО2 истцу не известно.

В соответствии со справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной истцу МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ Орджоникидзевский <адрес> отделение «Российское», в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Допустимых доказательств в опровержение доводов истца ответчик суду не представил.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиком ФИО2 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, прекратилось, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение другому собственнику – ФИО1

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Кальницкой Юлии Владимировны к Редникову Евгению Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Редникова Евгения Валерьевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Орджоникидзевский район, улица Российская, дом № 11, квартира №67.

Данное решение суда является основанием для снятия Редникова Евгения Валерьевича с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Орджоникидзевский район, улица Российская, дом № 11, квартира №67.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

РЎСѓРґСЊСЏ Рђ.Рџ. РћСЃРёРїРѕРІ

Решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2019 года.