Решение по делу № 2-1018/2015 (2-10105/2014;) от 24.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 февраля 2015 года                        Дело №2-1018/2015

    Абаканский городской суд

    В составе председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

    При секретаре Пугач У.В.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троц АВ, Троц ЕА к Троц ВА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Троц АВ и Троц ЕА обратились в суд с иском к Троц ВА о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Троц ЕА является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение на основании договора дарения от 12.07.2011г. является Троц АВ В период 17.10.1986г. на регистрационном учете в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник Троц ВА, который в спорной квартире с сентября 2009г. не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, в расходах на содержание жилого помещения не участвует. Каких-либо соглашений между истцами и ответчиком на право пользования жилым помещением не заключалось. Точное место жительства ответчика истцам неизвестно.

В судебном заседании истцы Троц АВ и Троц ЕА исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы иска.

Ответчик Троц ВА в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, будучи надлежащим образом извещенными по последнему известному суду месту жительства (месту регистрации) по адресу: <адрес>, что подтверждается почтовыми конвертами. Направленные в адрес ответчиков судебные повестки возвратились в суд с указанием «истек срок хранения».

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью места проживания ответчика определением Абаканского городского суда от 26.01.2015г. к участию в деле в качестве представителя ответчиков был привлечен адвокат.

В судебном заседании адвокат ФИО6, действующий на основании ордера от 10.02.2015г. № №, исковые требования не признал, ссылаясь на ст. 54 ГПК РФ, пояснив, что, поскольку место жительства ответчика Троц ВА неизвестно, его позиция по иску также неизвестна, требование истца удовлетворению не подлежит.

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 22.11.2005г. между Абаканской квартирно-эксплуатационной частью и Троц ВА и Троц ЕА заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому Троц ВА и Троц ЕА получили в долевую собственность (по ? доли каждому), занимаемую им квартиру, по адресу: <адрес>, указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РХ 09.12.2005г.

12.07.2011г. между Троц ВА (даритель) и Троц АВ (одаряемый) был заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарила (передала в дар) одаряемому ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 10.08.2011г.

Из п. 6 указанного договора следует, что ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещении) не состоит.

Таким образом, истцы Троц ЕА и Троц АВ является собственниками (по ? доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от 09.12.2005г. и серии <адрес> от 10.08.2011г, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.01.2015г.предосталвенной по запросу суда.

Согласно ч. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из копии лицевого счета № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик Троц ВА с 17.10.1986г. зарегистрирован в спорной квартире.

Как установлено судом из пояснений истцов, каких-либо письменных договорных отношений между истцами и ответчиком, не существует. Ответчики в спорной квартире не проживает с сентября 2009г., расходов по содержанию квартиры не несет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически между собственниками спорной квартиры и ответчиком не сложились отношения найма, которые в силу указаний ст. 671 ГК РФ являются возмездными (проживание за плату).

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч.2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В процессе рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения (истцами) отношений найма, безвозмездного пользования спорным жилым помещением, либо иных законных оснований, позволяющих ответчику осуществлять право пользования спорным жилым помещением. Не представлено доказательств наличия семейных отношений между собственником спорного жилого помещения (истцом) и ответчиками.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Троц ВА (бывший собственник ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения) утратил право пользования им в связи с его дарением Троц АВ Ответчик Троц ВА в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, не относится к лицам, сохраняющим право пользования жилым помещением, поскольку он добровольно отказалась от данного права, выехав из жилого помещения.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной квартире не проживает, в жилом помещении сохраняют лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем исковые требования о признании Троц ВА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать Троц ВА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

    Председательствующий:                        И.Е. Лобоцкая

    Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 16.02.2015.