Решение по делу № 2-781/2024 от 25.04.2024

Дело № 2-781/2024

УИД 16RS0044-01-2024-000901-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

24 июля 2023 года                                                                 город Чистополь

    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

    при секретаре судебного заседания ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<адрес>» о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, определении порядка участия собственников квартиры в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО2 в размере ? доли, и к ООО УК «<адрес>» об обязании в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения по данному жилому помещению, выписать отдельные платежные документы по оплате расходов и за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг на имя ФИО1 в размере ? платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, на имя ФИО2 в размере ? платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Взыскать с ответчика в пользу истца 55422,77 руб., уплаченные истцом за коммунальные услуги за квартиру по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что истцу и ответчику на праве собственности по ? доли за каждым принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором кроме истца и ответчика зарегистрированы также двое их несовершеннолетних детей. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен. Проживая в вышеуказанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатила коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110845,44 руб., что подтверждается квитанциями об оплате, тогда как ответчик отказался нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «Татэнергосбыт».

При рассмотрении дела истец ФИО1 и её представитель ФИО4 в ходе судебного заседания поддержали исковые требования в полном объеме, просили взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 55 422,77 руб., оплаченные истцом за коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела представители ответчика ООО УК «<адрес>» ФИО5, ФИО6 исковые требования признали частично. Указав, что задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, образовалась с июня 2021 года. Также представили письменные возражения относительно исковых требований о понуждении заключить отдельные договора, указав, что реализация установленного судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения не требует одновременного возложения обязанности судом на управляющую компанию по выдаче отдельных платежных документов, поскольку такая обязанность и так возложена на управляющую компанию в силу статьи 155 ЖК РФ и пунктов 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ФИО10 на судебном заседании против исковых требований не возражала, указав, что требования о заключении отдельного соглашения противоречат требованиям нормативно-правовых актов, поскольку не установлены раздельные приборы учета потребления.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив в совокупности материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает право собственника требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьёй 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит 1/2 доли, ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истцом заявлено о несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110845,44 руб., из которых 105614,67 руб. оплачены в пользу АО «Татэнергосбыт» и 5230,77 руб. оплачены в пользу ООО «Газпром Трансгаз», в подтверждение чего представлены расчет, квитанции и чеки, при этом по расчетам истца доля ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 55422,77 руб.

Из расчета, представленного ООО УК «<адрес>», следует, что за период с июня 2021 года по апрель 2024 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, начислено к оплате 184734,61 руб., сумма задолженности согласно пояснению представителя ответчика ООО УК «<адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 405,31 руб.

Согласно сведениям АО «Татэнергосбыт» за период с июня 2021 года по март 2024 года поступила оплата в размере 104 568,97 руб.

Из ответа на запрос <данные изъяты>» следует, что по адресу: <адрес>, задолженность за газоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Согласно выписке из лицевого счета № с июня 2021 года по апрель 2024 года оплачена сумма в размере 5 518,47 руб.

Поскольку собственники жилого помещения несут обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 как собственники, одновременно зарегистрированные в квартире обязаны нести расходы по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности.

Суд основывается на расчетах, представленных АО «Татэнергосбыт» за июнь 2021 года по март 2024 года оплачено 104 568,97 руб., <данные изъяты>» за июнь 2021 года по апрель 2024 года оплачено 5 518,47 руб. считает их правильными, соответствующими произведенным истцом оплатам. При этом расчет, представленный ФИО1, произведен с учетом комиссий банка за внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, суд полагает о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 денежные средства по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 043,71 руб. (52 284,48 руб. (104568,97/2) - <данные изъяты> и 2 759,23 руб. (5 518,47 руб. /2) - ООО «Газпром трансгаз Казань»).

Истец обратился в суд также с исковыми требованиями об определении порядка участия собственников по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик не осуществляют оплату за коммунальные услуги, в добровольном порядке определить порядок оплаты не предоставляет возможным.

Исходя из разъяснений, указанных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований в части обязания управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выписать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг, поскольку такая обязанность возложена на управляющую компанию в силу требований законодательства. При этом доказательств, указывающих о том, что со стороны управляющей компании имеются или могут возникнуть препятствия в получении отдельных платежных документов, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) денежные средства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 043,71 руб.

Определить следующий порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно долям в праве общей долевой собственности: за ФИО1 - ? доли, за ФИО2 - ? доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        <данные изъяты>

<данные изъяты>