Решение по делу № 2-3156/2022 от 26.09.2022

Дело № 2-3156/2022

48RS0003-01-2022-003648-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года    Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего                    Исаева М.А.,

при секретаре                        Манаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Липецка к Жборе Александру Витальевичу, Жборе Алексею Витальевичу, законному представителю несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Липецка обратилась в суд с иском к Жборе А.В., Жборе А.В., законному представителю несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира <адрес> принадлежит администрации города Липецка. На данной жилой площади зарегистрированы Жбора А.В., Жбора А.В., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Постановлением администрации города Липецка от 06 сентября 2012 года № 1764 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления администрации города Липецка от 24 декабря 2021 года № 2931 была произведена сделка мены муниципальной квартиры №, общей площадью 41,7 кв.м. в доме <адрес> на квартиру №, общей площадью 39,3 кв.м., в доме <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО6 Состав семьи 4 человека: Жбора А.В., ФИО3, Жбора А.В. (договор мены от 24.12.2021). Ответчики освободили спорное жилое помещение, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Квартира <адрес> местом жительства ответчиков не является. Истец просит суд признать Жбору А.В., Жбору А.В., несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца администрации г. Липецка, по доверенности Тырина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Жбора А.В., Жбора А.В., несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства по представленным по делу доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Судом установлено, что ФИО6 являлась собственником квартиры, общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 01 февраля 2017 года (запись регистрации № 48:20:0020313:53-48/001/2017-2 от 09 февраля 2017 года).

Согласно выписке из домовой книги ответчики Жбора А.В., Жбора А.В. зарегистрированы в указанном выше жилом помещении с 27 февраля 2020 года и 12 декабря 2019 года соответственно. Помимо них по этому адресу с 12 декабря 2019 года зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации г. Липецка от 06 сентября 2012 года № 1764 дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Липецка от 24 декабря 2021 года № 2931 Департаменту ЖКХ администрации г. Липецка дано указание произвести сделку мены муниципальной двухкомнатной квартиры №, общей площадью 41,7 кв.м., в доме <адрес> на квартиру №, общей площадью 39,3 кв.м., в доме <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО6 Состав семьи 4 человека: Жбора А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жбора А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Основание: переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Липецка.

24 декабря 2021 года между администрацией г. Липецка и ФИО6 заключен договор мены, по условиям которого квартира №, общей площадью 39,3 кв.м. в доме <адрес> перешла в муниципальную собственность, а квартира №, общей площадью 41,7 кв.м., в доме <адрес> – в собственность ФИО6 Право собственности на квартира <адрес> зарегистрировано за администрацией г. Липецка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 декабря 2021 года.

В силу п. 6 указанного выше договора мены ФИО6 обязалась освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении месяца с момента регистрации права собственности на квартиру.

Судом также установлено, что обязательство по освобождению жилого помещения в аварийном доме ФИО6 и ответчиками исполнено.

Согласно акту комиссии ДЖКХ администрации г. Липецка от 31 марта 2022 года дом <адрес> находится в полуразрушенном состоянии, инженерные системы разрушены, жители в данном доме не проживают. Коммуникации находятся в нерабочем состоянии.

Однако судом установлено, что обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиками до настоящего времени не исполнена, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Липецкой области.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики, возражений относительно заявленных исковых требований, доказательств в их подтверждение не представили, не просили суд об оказании содействия в сборе доказательств.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к администрации г. Липецка, ответчики выехали этой квартиры, их право пользования квартирой <адрес> подлежит прекращению.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации г. Липецка о признании Жборы А.В., Жборы А.В., несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для снятия Жборы А.В., Жборы А.В., несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Жбору Александра Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Жбору Алексея Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранный паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия Жборы Александра Витальевича, Жборы Алексея Витальевича, несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд города Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         (подпись)                      М.А. Исаев

Мотивированное решение суда изготовлено 28.11.2022 года