Решение по делу № 2-62/2020 от 17.12.2019

УИД №58RS0025-01-2019-001476-25

Производство №2-62/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов                                                           21 января 2020 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскорякова В.Д. к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Проскоряков В.Д. обратился в суд с названным иском, указав, что 07.02.2004г. умер его отец, ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он (истец) является единственным наследником по закону, иных лиц, принявших либо претендующих на наследство, не имеется. Оформить надлежащим образом право собственности на жилой дом, расположенный на этом участке, он не имеет возможности в связи с отсутствием у наследодателя надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. Несмотря на то, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, при жизни он не отказывался от своего права на данный жилой дом, поскольку постоянно проживал в оспариваемом домовладении, обрабатывал земельный участок, засаживая его овощными и фруктово-ягодными культурами.

Истец Проскоряков В.Д.. просил признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 34,2 кв.м.

Истец Проскоряков В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представлено письменное ходатайство.

Представитель истца Проскорякова В.Д. адвокат Позднякова М.А., действующая на основании ордера №4853 от 17.12.2019, требования истца поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 26.12.2019 по делу в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Проскоряков А.Д., Проскорякова Н.Д., Бычковская Т.Д.

Третьи лица Проскоряков А.Д., Проскорякова Н.Д., Бычковская Т.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили заявления, одновременно указав о своем согласии с заявленными требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное домовладение.

Однако согласно выписке №276 от 24.07.2019г. администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области из похозяйственной книги №3 за 2002-2006., лицевой счет №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., умершему 07.02.2004г., принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, 1967 года постройки.

Основание возникновения прав собственности: строительство за счёт собственных средств.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 4500 га.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Росреестра от 7 марта 2012 г. N П/103 (далее - Форма), согласно которой выписка из похозяйственной книги содержит в том числе реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января.

На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Как усматривается из справки администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района от 24.07.2019г. №277, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен до принятия Градостроительного кодекса РФ и самовольной постройкой не является. Проектная документация и разрешение на строительство дома не сохранились. Дом построен с соблюдением правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил.

Земельный участок общей площадью 4500 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО 21-2-00309 от 25.12.1992 №.

Несмотря на то, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, при жизни он не отказывался от своего права на него, постоянно по день смерти проживал в нём.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на спорное домовладение.

Согласно свидетельству о смерти сер. I-ИЗ № от 11.02.2004 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 07.02.2004 года.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области Тяпкиной Т.Н. от 26.12.2019 №979 наследником ФИО1 является сын - Проскоряков В.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., которому 18.08.2004г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай, а 23.08.2019г. - на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Жена наследодателя ФИО2, дочери: Бычковская Т.Д., Проскорякова Н.Д., сын - Проскоряков А.Д. отказались от наследства в пользу Проскорякова В.Д..

Жена наследодателя - ФИО2 умерла 20.08.2018г. (свидетельство о смерти V-АК № от 22.08.2018, выданное Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Красносельский район).

До настоящего времени право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано (уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 02.12.2019 №КУВИ-001/2019-29018905).

Согласно выписке из ЕГРН от 27.08.2019г. за Проскоряковым В.Д. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.08.2019г.

С учётом изложенного, право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по закону, то есть истцом Проскоряковым В.Д..

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца Проскорякова В.Д. возникло с момента принятия им наследства после умершего ФИО1

Согласно техническому плану, составленному 12.11.2019г. на здание, расположенное по адресу: <адрес> площадь спорного дома составляет 34,2 кв.м.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Проскорякова В.Д. к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Проскоряковым В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты>, в порядке наследования после умершего 07.02.2004 года ФИО1, право собственности на жилой дом, 1967 года постройки, общей площадью 34,2 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья                                                                              Т.А. Сухова