Решение по делу № 2-698/2019 от 02.09.2019

Дело № 2 – 698/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2019 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Новикове В.М.,

с участием Безус И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безус Ирины Георгиевны к Шапошникову Ивану Николаевичу, Шапошникову Дмитрию Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от 18.07.2014 года истица является собственником квартиры <...>, расположенной по адресу: <...>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Шапошников И.Н., Шапошников Д.И. как бывшие владельцы квартиры. Ответчики фактически проживает по другому адресу, в квартире истицы не проживают.

Гражданское дело инициировано Безус И.Г., которая просит прекратить Шапошникову И.Н. и Шапошникову Д.И. право пользования жилым помещением - квартирой <...>, расположенной по адресу: <...>.

В судебном заседании Безус И.Г. исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Шапошников И.Н., Шапошников Д.И. не явились по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 06.09.2019 года, Безус И.Г. является собственником квартиры <...>, расположенной по адресу: <...>.

Справкой о составе семьи подтверждается факт регистрации ответчиков: Шапошникова И.Н., Шапошникова Д.И. по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Из договора купли-продажи от 18.07.2014 года видно, что Безус И.Г. приобрела квартиру <...> у Шапошникова И.Н. и Шапошникова Д.И. (у каждого по <данные изъяты> доле в праве).

Как установлено в судебном заседании ответчики были зарегистрированы в квартире истца, на законном основании как бывшие собственники квартиры <...> находящейся по адресу: <...>. В указанной квартире фактически проживали до июля 2014 года, в настоящее время жилым помещением не пользуется, проживают в другом месте. Членами семьи истца ответчики не являлись.

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Признавая право любого лица на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом статья 1 по своей сути является гарантией права собственности.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае истец на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на него распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.

Регистрация в доме ответчиков нарушает права истца, как собственника квартиры, она несет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков.

Ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением, в настоящее время в квартире Безус И.Г. не проживают.

Соглашения о проживании (пользовании жилым помещением) между истцом и ответчиками не заключалось.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчикам Шапошникову И.Н., Шапошникову Д.И. права пользования жилым помещением.

Госпошлина, уплаченная истицей в сумме 300 рублей в счет, заявленных исковых требований подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Безус Ирины Георгиевны к Шапошникову Ивану Николаевичу, Шапошникову Дмитрию Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить Шапошникову Ивану Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шапошникову Дмитрию Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой <...>, расположенной по адресу: <...>.

Взыскать с Шапошникова Ивана Николаевича в пользу Безус Ирины Георгиевны госпошлину за рассмотрение гражданского дела в размере 150 рублей.

Взыскать с Шапошникова Дмитрия Ивановича в пользу Безус Ирины Георгиевны госпошлину за рассмотрение гражданского дела в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Е.Н. Кузнецова

Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2019 года.