Решение по делу № 2-177/2019 от 30.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В.. при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Люберецкого городского прокурора в интересах РФ к Вартанян Т. В. об истребовании земельного участка из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что Люберецкой городской прокуратурой проводилась работа по истребованию в судебном порядке земельных участков, незаконно выбывших из гражданского оборота путем мошенническими действий группы лиц в г.о. Котельники Московской области.

Проверкой установлено, что земельный участок (категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под садоводство) площадью 1243 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, принадлежит на праве собственности Вартанян Т.В.

Приговором Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по уголовному делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, и приговором Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по уголовному делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, установлены следующие обстоятельства приобретения в собственность указанного земельного участка.

Так, участники организованной преступной группы, реализуя преступный умысел, направленный на хищение земельных участков, действуя из корыстных побуждений, с целью извлечения материальной выгоды, в период времени с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ, Е., используя свое служебное положение, совместно с остальными членами организованной преступной группы, находясь на территории г.о. Котельники Московской области, более точное место следствием не установлено, обманным путем получили копии общегражданских паспортов, не осведомленных о преступных намерениях участников преступной группы граждан Вартаняна А.Р., Шершнева С.Ю., Чернозуба Г.Н., Вартанян Т.В., Алексаняна А.А., Шлевинскаса М.П. и других, а также копии общегражданских паспортов членов преступной группы К., Е., Т., и других, знакомых и родственников участников преступной группы: Пузаренко О.А., Леандровой Н.П., Родичкина А.В., Перепелкиной Л.Д., Сидорова И.В. и других, используя персональные данные на которых, изготовили подложные выписки из постановления главы муниципального образования «<адрес>» №-ПГ от ДД.ММ.ГГ и выписки из списка членов садового товарищества «Горняк», являющиеся правоустанавливающими документами, содержащие недостоверные сведения о том, что постановлением главы муниципального образования «<адрес>» №-ПГ от ДД.ММ.ГГ указанным лицам якобы переданы в собственность земельные участки под садоводство, расположенные по адресу: <адрес>, возле Большого Котельниковского карьера (кадастровый массив 2, кадастровый квартал 2), являющиеся землями лесного фонда и землями государственная собственность на которые не разграничена, то есть находящихся в пределах г.о. Котельники МО, а всего не менее 29 земельных участков.

Из копии приговора по делу № от ДД.ММ.ГГг. следует, что Польникова И.В. с ДД.ММ.ГГ. распоряжением Главы ГО Котельники Московской области №-К была назначена на должность первого заместителя Главы ГО Котельники и виновна в мошенничестве, а именно, в период времени ДД.ММ.ГГ, используя свое служебное положение, действуя с ведома и согласия участников преступной группы, с целью реализации общего преступного умысла в составе организованной преступной группы, находясь в помещении администрации г.о. Котельники Московской области по адресу: <адрес>, г. о. Котельники, ул. <адрес>, неоднократно привлекала начальника имущественных отношений администрации г.о. Котельники МО Савинкову В.И. и начальника отдела по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.о. Котельники МО Соловьева А.В. путем дачи заведомо для них незаконных указаний по изготовлению по установленному образцу, выписок из постановления главы муниципального образования «<адрес>» №-ПГ от ДД.ММ.ГГ и выписок из списка членов садового товарищества «Горняк», являющихся правоустанавливающими документами, с указанием в них недостоверных сведений, необходимых для незаконного приобретения прав собственности на земельные участки. При этом, не осведомляя Савинкову В.И. о своих истинных преступных намерениях.

Всего по указанию Польниковой И.В. Соловьевым А.В. и Савинковой В.И. были изготовлены и надлежащим образом заверены подложные правоустанавливающие документы - архивные выписки из постановления Главы муниципального образования «<адрес>» №-ПГ от ДД.ММ.ГГ о якобы передаче в собственность ДД.ММ.ГГ членам НСТ «Горняк» земельных участков, которым в последствии были присвоены кадастровые номера:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№

После чего, указанные фальсифицированные правоустанавливающие документы участники организованной преступной группы в период времени с января 2014 года по июль 2015 года, предоставили в территориальный отдел № Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, расположенный по адресу: <адрес> межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по Московской области, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>, работники которых, будучи не осведомленными о преступных намерениях членов преступной группы, в указанный период времени - с января 2014 года по июль 2015 года, осуществили государственный кадастровый учет 29 вышеуказанных земельных участков, площадью каждого участка от 312 до 1276 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>, возле Большого Котельниковского карьера (кадастровый массив 2, кадастровый квартал 2) и произвели государственную регистрацию права собственности на данные земельные участки, выдав свидетельства о праве собственности на не менее 29 земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, возле Большого Котельниковского карьера (кадастровый массив 2, кадастровый квартал 2), общей площадью 28021 кв.м., общей стоимостью 117962007 рублей, которыми участники организованной преступной группы распорядились по своему усмотрению, как путем обращения в свою собственность и собственность своих родственников, так и путем передачи третьим лицам, причинив своими действиями законному собственнику указанных земельных участков - РФ материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 117962007 руб.

Прокурор указал, что принимая во внимание изложенное, указанный спорный земельный участок незаконно выбыл из государственной собственности.

Со ссылкой на ст. 45 ГПК РФ прокурор просил: Истребовать земельный участок площадью 1243 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, возле Большого Котельниковского карьера, кадастровым массив 2, кадастровый квартал 2, с/т «Горняк», участок № из незаконного владения Мартынова А.М., признать недействительным зарегистрированное за право собственности, государственный кадастровый учет спорного земельного участка.

Представитель Люберецкой городской прокуратуры – старший помощник прокурора Касимова Т.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик Вартанян Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила для участия в судебном заседании своего представителя по доверенности Черных М.Н.., которая в судебное заседание явилась, требования не признала, против удовлетворения иска возражала по мотивам, изложенным в письменных возражениях. Указала, что приговоры в отношении третьих лиц, представленные прокурором, не имеют в силу ст. 90 УПК РФ преюдициального значения, поскольку дела рассмотрены в особом порядке. Люберецкому городскому прокурору не предоставлено право на обращение в суд с данными требованиями.

Кроме того, сослалась на наличие определения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № о прекращении производства по делу по иску Люберецкого городского прокурора к НСТ «Горняк» об устранении нарушений лесного законодательства, о восстановлении межевых знаков.

Указала также, что прокурор, обращаясь в суд с требованиями об истребовании земельного участка доказательств отнесения земель к государственной или муниципальной собственности не представляет. Просила о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Третьи лица: Федеральное агентство лесного хозяйства, Управление Росреестра по Московской области, НСТ «Горняк» – представители – в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, Федеральным агентством лесного хозяйства - представителем по доверенности Великановой М.С. представлены письменные пояснения, согласно которым, поскольку приговорами суда установлен факт незаконности формирования, постановки на кадастровый учет земельного участка, а также факт формирования данного участка из земель лесного фонда Томилинского лесничества, просил об удовлетворении требований.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

     В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Судом установлено, что спорное имущество представляет собой земельный участок, площадью 1243 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, право собственности на участок зарегистрировано за Вартанян Т.В.

Земельный участок принадлежит ответчику на основании выписки из Постановления №-ПГ Администрации г.о. Котельники Московской области от 22.05.2001г. и был предоставлен как члену СТ «Горняк», что подтверждено свидетельством о праве собственности.

Однако, данная выписка, как было установлено приговором суда в отношении Польниковой И.В. ничтожна, поскольку Вартянян Т,В. не являлась членом СТ «Горняк» в 2001г. на дату вынесения постановления от 22.05.2001г. №-ПГ, ее в списках членов СТ «Горняк» не имеется (установлено из представленного суду списка членов НСТ), где участок под номером 455 отсутствует, равно как и указание его собственника. Доводы ответчика о членстве Вартанян Т.В. в НСТ в свою очередь допустимыми доказательствами из материалов дела не подтверждаются.

Суду также Люберецким прокурором представлен протокол допроса Вартаняна А.Р., как свидетеля по уголовному делу, который пояснил, что выписку из указанного Постановления видит впервые, на момент 22.05.2001г. ни он, ни его супруга не были членами СТ «Горняк», он приобрел участок в собственность лишь в 2005-2006г.г.

Оценивая в совокупности с другими доказательствами по делу указанные показания Вартаняна А.Р. на следствии по уголовному делу, как свидетеля, суд полагает, что оно может быть принято в качестве надлежащего доказательства. Стороной ответчика факт данных показаний не отрицался, доказательств опровергающих данные показания в материалах дела отсутствуют.

Указанная выписка из постановления Администрации стала основанием для формирования земельного участка на местности и постановке на кадастровый учет в 2014-м году, что подтверждено кадастровыми делами земельного участка.

Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

Суд, оценив представленные в материалы дела приговоры Люберецкого городского суда в отношении Соловьева А.В., Крилык С.А., Польниковой полагает установленным факт выбытия спорных земельных участков из собственности РФ помимо воли собственника.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах требования об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения Вартанян Т.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 195,196,200 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что полномочия собственника спорного земельного участка осуществляло Федеральное агентство лесного хозяйства. При таких обстоятельствах, датой начала течения срока давности будет являться дата, когда данный государственный орган узнал или должен была узнать о нарушении своих прав владения спорным земельным участком.

Суд считает, что собственнику стало известно или должно было стать известно о выбытии участка из владения после привлечения в качестве потерпевшего в рамках уголовного дела, доказательств тому, что ранее этой даты и принятия приговоров по уголовным делам государству в лице его уполномоченных органов было известно о подложности правоустанавливающих документов на данный земельный участок суду не представлено. При таких обстоятельствах, иск предъявлен прокурором ДД.ММ.ГГ, без пропуска срока давности.

Доводы ответчика о том, что срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГ года– даты вынесения решения Люберецким городским судом об утверждении границ земельного участка НСТ «Горняк» когда был сформирован и поставлен на кадастровый учет спорный земельный участок, суд считает несостоятельными, т.к. доказательств того, что Федеральное агентство лесного хозяйства участвовало в процедуре формирования земельного участка и постановке его на кадастровый учет в материалах дела не имеется.

Также судом отклоняются доводы истца об установлении границ земельного участка НСТ Горняк решением Люберецкого городского суда Московской области, поскольку как следует из пояснений сторон, решение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам на основании представления Люберецкого городского прокурора.

Вместе с тем, по требованиям о признании регистрации права собственности недействительным, недействительным кадастрового учета, суд полагает возможным изложить резолютивную часть решения в редакции суда по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку зарегистрированное право не является сделкой, оснований к признанию его недействительным у суда не имеется, суд полагает возможным признать право собственности Вартанян Т.В. на земельный участок отсутствующим, с одновременным снятием его с кадастрового учета для устранения нарушений прав собственника.

На основании изложенного, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Люберецкого городского прокурора в интересах РФ к Вартанян Т. В. об истребовании земельного участка из незаконного владения, - удовлетворить.

Истребовать земельный участок площадью 1243 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> из незаконного владения Вартанян Т. В..

Признать отсутствующим право собственности Вартанян Т. В. на земельный участок площадью 1243 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о правах собственности и снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1243 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                И.В. Голочанова