Решение по делу № 2-2430/2024 от 22.05.2024

Дело № 2-2430/2024

УИД: 91RS0018-01-2024-002067-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года                                            г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                    председательствующего судьи             Гончарова В.Н.,

при секретаре                                Речкиной Л.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в его владении находится недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему был предоставлен переселенческий дом госплемзаводом <адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ года он начал выплачивать ссуду за дом и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ссуда была погашена полностью. По настоящее время истец проживает в указанном доме, дом перешел в его владение.

Истец владеет имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.

За время владения указанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку владеет жилым домом общей площадью 45,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, длительное время и считает, что приобрел право собственности на дом в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, он не имеет возможности реализовать свое право на признание за ним право собственности на жилой дом, в котором фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец, его представитель ФИО6 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной племсовхозом «<адрес>» следует, что ссуду за переселенческий дом ФИО3 уплатил в сумме 153,00 рублей, проценты выплачены. Остаток на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1817,00 рублей.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной племсовхозом «<адрес>» следует, что ссуду за переселенческий дом ФИО3 уплатил в сумме 314,68 рублей, проценты выплачены. Остаток на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1655,32 рублей.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной племсовхозом «<адрес>» следует, что ссуду за переселенческий дом ФИО3 уплатил в сумме 527,00 рублей, проценты выплачены. Остаток на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1443,00 рублей.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной племсовхозом «<адрес>» следует, что ссуду за переселенческий дом ФИО3 уплатил в сумме 751,03 рублей, проценты выплачены. Остаток на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1218,97 рублей.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной племсовхозом «<адрес>» следует, что ссуду за переселенческий дом ФИО3 уплатил в сумме 981,79 рублей, проценты выплачены. Остаток на ДД.ММ.ГГГГ составляет 988,21 рублей.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной племсовхозом «<адрес>» следует, что ссуду за переселенческий дом ФИО3 уплатил в сумме 1969,50 рублей, проценты выплачены. Остаток на ДД.ММ.ГГГГ составляет 762,30 рублей.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной племсовхозом «<адрес>» следует, что ссуду за переселенческий дом ФИО3 уплатил в сумме 1470,72 рублей, проценты выплачены. Остаток на ДД.ММ.ГГГГ составляет 499,28 рублей.

Из справки, выданной племсовхозом «<адрес>» следует, что задолженность по ссуде на ДД.ММ.ГГГГ составляет 202,50 рублей. Ссуду за 1976 год ФИО3 уплатил в сумме 170,78 рубля, проценты выплачены.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной племсовхозом «<адрес>» следует, что задолженность по ссуде на ДД.ММ.ГГГГ составляет 202,50 рублей. Ссуду за 1977 год ФИО3 уплатил в сумме 202,00 рубля, проценты выплачены. Ссуда выплачена полностью.

Из справки, выданной племсовхозом «<адрес>» следует, что у ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было удержано в погашение задолженности по ссуде на индивидуальное строительство дома в сумме 126,00 рублей.

Согласно справки №.10-08, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, по данным похозяйственных книг за 1977-2019 года ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 1977 года по настоящее время.

Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность, в аренду, пользование не передавался.

Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственной книги (2020-2024гг) №, лицевой счет №, стр.40, сведения о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно Технического заключения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что объект недвижимости по указанному адресу соответствует нормативным документам и требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, и представляет из себя индивидуальный жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м.

С 1978 года истец постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками, справками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО2 непрерывно владеет спорным жилым домом с 1978 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец, представитель истца не настаивали на взыскании государственной пошлины с ответчика, в связи с чем, вопрос о взыскании государственной пошлины с ответчика судом не разрешался.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                          РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью здания 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                   В.Н.Гончаров