Решение по делу № 2-1140/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-1140/2024                                копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года                                    г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО8,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО9,

представителя истца Пеленёвой Л.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец является собственником указанного жилого помещения. При вселении в жилое помещение вещей ответчиков в квартире не было. О том, что ответчики зарегистрированы в квартире, истец узнал из корреспонденции на имя ответчиков, полученной от органов государственной власти. Ответчики обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и его содержание, коммунальные платежи не исполняют, требование о добровольном прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставили без ответа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Пеленёва Л.В. просила об удовлетворении заявленных ФИО1 требований по изложенным в иске основаниям, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО7 Н.С., ФИО7 О.А., ФИО7 М.Н., ФИО7 К.Н., ФИО6 не явились в судебное заседание, извещались о времени и месте судебного разбирательства по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО7 Н.С., ФИО7 С.А., ФИО7 М.Н., ФИО7 К.Н. извещались также по адресу: <адрес>, ст-ца Полтавская, <адрес>, ФИО6 - также по адресу: <адрес>, з/у 13/18.

Судебные извещения, направленные ответчикам по указанным адресам, ответчиками не получены в почтовом отделении.

На официальном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчики имели возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении на основании пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, для обеспечения судопроизводства в разумные сроки.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району и ТУ Министерства труда и социального развития Пермского края по Пермскому муниципальному округу и Добрянскому городскому округу в судебное заседание не явились, представителей не направили? о времени и месте судебного разбирательства извещены, Отделом по вопросам миграции направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО10, являвшимся собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества, дополнительного соглашения к договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности истца осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения являлась ответчик ФИО7 О.А. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-13, 27).

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу на дату выдачи справки зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

По сведениям Отдела ФИО7 ФИО3 и ФИО2 являются родителями ФИО4 и ФИО5 (л.д.37).

Из содержания искового заявления и пояснения представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, их вещи отсутствуют в квартире, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение об использовании квартиры между сторонами не заключалось.

Претензии ФИО11 об уведомлении ФИО7 Н.С., ФИО7 О.А., ФИО7 М.Н., ФИО7 К.Н., ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем ответчикам было предложено сняться с регистрационного учета по указанному адресу оставлены ответчиками без исполнения (л.д.14-16).

Установив вышеназванные обстоятельства и руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что при прекращении права собственности ответчика ФИО7 О.А. на спорное жилое помещении бывший собственник ФИО7 О.А. и члены её семьи утратили право пользования спорным жилым помещением, при этом незаконно сохраняют в нём свою регистрацию, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, исковые требования о признании ФИО7 Н.С., ФИО7 О.А., ФИО7 М.Н., ФИО7 К.Н., ФИО6 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>,

ФИО2, <данные изъяты>,

ФИО4, <данные изъяты>,

ФИО5, <данные изъяты>,

ФИО6, <данные изъяты>,

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                /подпись/                К.А. Ежова

Справка

Решение составлено в окончательной форме 15 мая 2024 года.

Судья                /подпись/                К.А. Ежова

Копия верна.

Судья –

подлинник подшит в гражданском деле №2-1140/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2024-000766-07