Решение по делу № 2-3963/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-3963\2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Исаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Пигалеву С. П. о взыскании арендных платежей,

у с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с Пигалевым С.П. был заключен договор аренды № в отношении земельного участка с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2746,25 кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 лет).

В нарушение условий договора аренды Пигалев С.П. ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере -СУММА1-

Сумма начисленных в отношении Пигалева С.П. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА2-

Истец просит взыскать с Пигалева С.П. задолженность по арендной плате в размере 55 269,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 650,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по средней ставке банковского рефинансирования до момента фактического погашения долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Перми в лице начальника Управления регулирования земельных отношений администрации г. Перми и Пигалевым С.П. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Пигалеву С.П. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2746,25 кв.м., на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 лет) (л.д. 5-7).

Согласно п. 2.1 договора аренды Арендатор обязуется вносить арендную плату ха право пользования участком в размере согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы.

Арендная плата вносится Арендатором равными долями в два срока не позднее 15 сентября и 15 ноября. По договорам, срок оплаты которых наступает после 15 ноября, платеж вносится до 10 января следующего года (п. 2.2 договора аренды).

Арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и вносится равными частями в оставшиеся сроки, указанные в п. 2.2 договора (п. 2.3 договора аренды).

Согласно акту об отводе в натуре красных линий и границ участка от ДД.ММ.ГГГГ были перенесены в натуру красные линии границы участков, указанные на прилагаемом плане отвода <адрес> в отношении земельного участка №.

В нарушение условий договора аренды Пигалев С.П. несвоевременно исполнял обязательства по внесению арендной плате, в связи с этим образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере -СУММА1-

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений администрации г. Перми в адрес Пигалева С.П. было направлено претензионное письмо, с требованием об оплате арендной платы.

До настоящего времени арендная плата Пигалевым С.П. не внесена.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчик в соответствии с условиями заключенного договора аренды принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме платить арендную плату, однако указанное обязательство не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.

Расчет, представленный суду истцом, ответчиком не оспорен. Доказательств наличия задолженности по арендной плате в ином размере не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми о взыскании с Пигалева С.П. задолженности по арендной плате в размере -СУММА1- подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с Пигалева С.П. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА2-, процентов за пользование чужими денежными средствами по средней ставке банковского рефинансирования до момента фактического погашения долга.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требования о взыскании с Пигалева С.П. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА2-, процентов за пользование чужими денежными средствами по средней ставке банковского рефинансирования до момента фактического погашения долга подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 907,58 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

р е ш и л:

Взыскать с Пигалева С. П. в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 269,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 650,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по средней ставке банковского рефинансирования до момента фактического погашения долга.

Взыскать с Пигалева С. П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 907,58 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Судья                          О.Ю. Федотов