Решение по делу № 2-791/2018 от 29.03.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 июля 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

истца Ляховой Н.А.,

ответчика Малых И.Ю.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации Дороховского сельсовета Назаровского района Красноярского края Шачневой И.П. действующей на основании доверенности от 13 июня 2018 года (сроком на один год),

при секретаре Антонове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ляховой Н.А. к Малых И.Ю. о внесении изменений в описание границ земельного участка, установление смежных границ земельного участка, обязании устранить препятствие в пользовании земельным участком и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ляхова Н.А. обратилась в суд с иском к Малых И.Ю. о внесении изменений в описание границ земельного участка, установление смежных границ земельного участка, обязании устранить препятствие в пользовании земельным участком и взыскании судебных расходов, в котором просит внести изменения в описание границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера Волкова А.С. в соответствии с точками 8-10 (межа) и 10-1 (забор), согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с характерными координатами точка 3 (Х-671415,73 Y-126481.91), 4 (Х-671416,65 Y-126481.26), 5 (Х-671445,57 Y-126498.55), 6 (Х-671447,04 Y-126499.53), 7 (Х-671461,13 Y-126508.26) 8 (Х-671476,76 Y-126517.26). Установить границу между земельными участками по адресу <адрес> с кадастровым номером 24:27:100101:07 и <адрес> с кадастровым номером №, согласно заключения кадастрового инженера Волкова А.С. в соответствии с точками 8-10 (межа) и 10-1 (забор), согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с характерными координатами точка 3 (Х-671415,73 Y-126481.91), 4 (Х-671416,65 Y-126481.26), 5 (Х-671445,57 Y-126498.55), 6 (Х-671447,04 Y-126499.53), 7 (Х-671461,13 Y-126508.26) 8 (Х-671476,76 Y-126517.26). Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа столбов с территории земельного участка находящегося в пользовании истицы. Взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению иска 3500 рублей.

По тем основаниям, что в ходе межевания земельного участка которым пользуется истица по адресу <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка по адресу <адрес>, пользователем которого является ответчица. Фактическая граница пользования между земельными участками сложилась по границе забора и протоптанной тропинки межи. Поскольку ответчик отказалась в добровольном порядке подать заявление в кадастровый орган о допущенной технической ошибке, произошло наложение границ одного земельного участка на границы другого земельного участка, чем нарушаются права истицы, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец на иске настаивала, по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседание ответчик не возражала относительно установления границ смежных с земельным участком истицы по имеющемуся между ними забору и меже, если ей не придется повторно проводить межевание. Не отрицая, что по меже протоптана тропинка, после проведения межевания на своем участке она установила столбы, в результате чего полностью протоптанная тропинка оказалась на ее участке. Демонтировать столбы не представляет трудности, поскольку они установлены только для ориентира и не являются капитальными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации Дороховского сельсовета Назаровского района Красноярского края Шачнева И.П. считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку действительно допущена кадастровая ошибка, участок ответчицы сместились в сторону истицы, а с противоположной стороны участка ответчицы с соседним участком имеется свободный участок равный тому участку, на который произошло смещение по меже и если не исправить ошибку пойдет наложение всех участков расположенных на данной улице.

Третьи лица Коновальцева Н.Г., Иванова Г.С., Коновальцева Л.И., Пак С.А., представитель Администрации Назаровского района в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались судом.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом в силу ст. 68 ГПК РФ установлены фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения настоящего дела:

- истцу Ляховой Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>, на основании акта приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от 15.08.1999 года утвержденного постановлением администрации <адрес> от 09.08.1999 года за № 155-П. Постановления администрации <адрес> №-п от 20.12.1999 года. На основании договора аренды от 19 июля 2017 года земельный участок площадью 1800 кв.м. по вышеуказанному указанному адресу предоставлен истице в аренду. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

- ответчице Малых И.Ю. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.07.2014 года. На основании договора аренды от 26.10.2015 года земельный участок площадью 1882 кв.м. +_ 30 кв.м. с кадастровым номером № по вышеуказанному указанному адресу предоставлен ответчице в аренду. Проведено межевание земельного участка с установлением границ

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, если бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Правовое регулирование межевания земельных участков, как собственников землеустройства, на момент возникновения спорных правоотношений осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» и правоустанавливающими актами специально уполномоченных органов исполнительной власти.

В соответствии с названным законом межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Положения закона о том, что при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием, при этом необходимо учитывать сложившееся землепользование.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе проведения кадастровых работ на земельном участке по адресу <адрес> установлено, что граница земельного участка по адресу <адрес> пересекает границы земельного участка истицы, предположительно по причине допущенной кадастровой ошибки в установлении границ участка ответчика. При уточнении на местности поворотных точек границ земельного участка истца, за основу взят деревянный забор фактического землепользования и межа.

Из пояснений сторон, судом установлена фактически сложившаяся между сторонами граница земельных участков согласно деревянного забора, а по меже согласно протоптанной тропинки, которая после установления столбов ответчицей оказалась полностью на участке ответчицы со смещением от протоптанной тропинки в сторону истицы приблизительно на пол метра, что не оспаривалось сторонами. На меже строений нет. Из заключения кадастрового инженера и схемы расположения земельных участков следует наложение земельного участка ответчицы на земельный участок истицы со смещением в сторону земельного участка истицы, при этом с противоположной стороны земельного участка ответчика просматривается свободный участок примерно равный тому участку, на который произошло смещение, что свидетельствует о кадастровой ошибке. С учетом указанных обстоятельств имеются основания для вывода о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка находящегося в пользовании ответчицы была допущена кадастровая ошибка, возможности устранить которую во внесудебном порядке истица не имеет по причине отказа ответчицы урегулировать вопрос в добровольном порядке.

Таким образом, следует изменить координаты характерных точек границы смежного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера Волкова А.С. в соответствии с точками 8-10 (межа) и 10-1 (забор), согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с характерными координатами точка 3 (Х-671415,73 Y-126481.91), 4 (Х-671416,65 Y-126481.26), 5 (Х-671445,57 Y-126498.55), 6 (Х-671447,04 Y-126499.53), 7 (Х-671461,13 Y-126508.26) 8 (Х-671476,76 Y-126517.26).

Доказательств опровергающих данные координаты суду не предоставлено.

Поскольку установлено, что ответчиком установлены столбы на участке который находится в пользовании истицы, допущенные нарушения в пользовании земельным участком подлежат устранению, и ответчик должна демонтировать установленные столбы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы связанные с оплатой юридических услуг в размере 3500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в описание границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, изменить координаты характерных точек границ со смежным участком по адресу <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера Волкова А.С. в соответствии с характерными координатами: точка 3 (Х-671415.73 Y-126481.91), точка 4 (Х-671416.65 Y-126481.26), точка 5 (Х-671445.57 Y-126498.55), точка 6 (Х-671447.04 Y-126499.53), точка 7 (Х-671461.13 Y-126508.26), точка 8 (Х-671476.76 Y-126517.26).

Установить смежную границу между земельными участками по адресу <адрес> <адрес> с кадастровым номером № согласно заключения кадастрового инженера Волкова А.С. в соответствии с характерными координатами: точка 3 (Х-671415,73 Y-126481.91), точка 4 (Х-671416,65 Y-126481.26), точка 5 (Х-671445,57 Y-126498.55), точка 6 (Х-671447,04 Y-126499.53), точка 7 (Х-671461,13 Y-126508.26) точка 8 (Х-671476,76 Y-126517.26).

Обязать Малых И.Ю. устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа столбов с территории земельного участка находящегося в пользовании Ляховой Н.А. по адресу <адрес>.

Взыскать с Малых И.Ю. в пользу Ляховой Н.А. судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению иска 3500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2018 года