Решение по делу № 2-230/2018 от 01.12.2017

    Дело № 2-230/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 12 января 2018 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре Пахомовой А.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Волгограда ФИО8,

представителя истца АО «Банк Жилищного Финансирования» ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Жилищного Финансирования» к Атамахомедовой <данные изъяты>, Атамахомедовой <данные изъяты>, Атамахомедову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, судебных расходов,

установил:

АО «Банк Жилищного Финансирования» обратилось в суд с иском Атамахомедовой <данные изъяты>, Атамахомедовой <данные изъяты>, Атамахомедову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Атамахомедовой Дианы Эмильевны в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе исполнительного производства, в результате исполнительных действий и отсутствия реализации квартиры с публичных торгов согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», ФЗ «Об ипотеке» квартира, расположенная по адресу: <адрес> была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования», в результате собственником с ДД.ММ.ГГГГ является Акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования» согласно выписки из ЕГРП. Ответчики продолжают незаконно проживать в квартире, тем самым препятствуют банку владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Просит признать Атамахомедову Диану Эмильевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Атамахомедову Аннагозель Якимгелдиевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Атамахомедова Эмиля Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их из указанной квартиры; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца АО «Банк Жилищного Финансирования» ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в их отсутствие, а также возражений по иску не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО10, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Атамахомедовой Дианы Эмильевны в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Частью 2 ст.61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, взыскание на предмет залога - спорную квартиру обращено и АО «Банк Жилищного Финансирования» стало новым собственником жилого помещения.

Согласно представленной сообщению Муниципального бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о регистрации лиц, проживающих по адресу: <адрес> не располагает, в связи с отсутствием регистрационной документации.

В силу ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Право собственности истца на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с момента возникновения у АО «Банк Жилищного Финансирования» права собственности на квартиру ответчики утратили право пользования спорным имуществом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных АО «Банк Жилищного Финансирования» требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из занимаемой квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчиков Атамахомедовой Д.Э., Атамахомедовой А.Я., Атамахомедова Э.В., в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> в равных долях, то есть по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Банк Жилищного Финансирования» к к Атамахомедовой <данные изъяты>, Атамахомедовой <данные изъяты>, Атамахомедову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, судебных расходов– удовлетворить.

Признать Атамахомедову Диану Эмильевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Атамахомедову Аннагозель Якимгелдиевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Атамахомедова Эмиля Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

Выселить Атамахомедову Диану Эмильевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Атамахомедову Аннагозель Якимгелдиевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Атамахомедова Эмиля Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

Взыскать Атамахомедовой Дианы Эмильевны, Атамахомедовой Аннагозель Якимгелдиевны, Атамахомедова Эмиля Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ж.А. Коновалова