Решение по делу № 2-1510/2018 от 24.08.2018

Дело № 2-1510/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2018 года     г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего                 АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре                      ШЕВАЛДИНОЙ М.С.,

с участием истца Бутовой Н.А., ответчика Бутовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бутовой Наталии Александровны к Бутовой Ираиде Александровне, ПАО «Квадра», ООО «Вентремонт» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Бутова Н.А. обратилась в суд с иском к ПАО «Квадра», ООО «Вентремонт» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, открытии отдельных финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 8/9 долей, а Бутова И.А. - 1/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: N.... Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. Просит суд обязать ООО «Вентремонт», ПАО «Квадра» выдать Бутовой И.А. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Определением Елецкого городского суда к участию в деле привлечена в качестве соответчика Бутова Ираида Александровна.

Явившаяся в судебное заседание истец Бутова Н.А. иск поддержала в полном объеме. Дополнила, что ответчик Бутова И.А. доводится ей родной сестрой, однако она в указанном жилом помещении не проживает и не несет расходы за его содержание. Отношения с сестрой истец не поддерживает, поэтому добровольно достигнуть соглашения с ответчиком об оплате не предоставляется возможным. Просит иск удовлетворить и обязать ООО «Вентремонт», ПАО «Квадра» начислять отдельно платежи и направлять квитанции для оплаты ей (истцу) и ответчику Бутовой И.А., так как она не имеет возможности одна нести расходы за всю квартиру, от взыскания судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, отказалась.

Явившаяся в судебное заседание ответчик Бутова И.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что она не знала, что она обязана нести расходы за квартиру, так как она в ней не проживает. Полагает, что вопрос об оплате, возможно было разрешить вне суда, но Бутова Н.А. ей об этом ничего не сообщала.

Представители ответчиков ООО «Вентремонт», ПАО «Квадра», уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков ООО «Вентремонт», ПАО «Квадра».

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков ООО «Вентремонт», ПАО «Квадра».

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: N... являются истец Бутова Н.А. 8/9 долей в праве общей собственности и ответчик Бутова И.А. 1/9 доля в праве общей собственности.

Лицевые счета на спорное жилое помещение открыты на истца Бутову Н.А. в ООО «Вентремонт» и ПАО «Квадра».

Между истцом и ответчиком Бутовой И.А. не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец. Истец обращался в ООО «Вентремонт» с просьбой об открытии отдельного финансового счета, однако ей было отказано.

Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы и постоянно проживают истец Бутова Н.А. и ее отец Бутов А.П., ответчик Бутова И.А. в спорной квартире не проживает, имеет постоянное место жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: N..., в котором зарегистрирована по месту жительства.

За содержание жилого помещения и отопление платежи начисляются по общей площади квартиры.

Истец желает нести расходы за себя самостоятельно, исходя из доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями участников процесса, так и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией свидетельства о государственной регистрации права от 14.08.2007; копиями квитанции ПАО «Квадра», ООО «Вентремонт», поквартирной карточкой; ответом ООО «Вентремонт» на обращение Бутовой Н.А. №353 от 12.09.2018; копией договора от 12.02.1993; копией свидетельства о праве на наследство по закону от 25.08.2006; копией договора пожизненного содержания с иждивением от 10.07.2007; лицевым счетом.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что истец и ответчик Бутова И.А. обязаны нести расходы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, которое находится в их собственности, пропорционально своей доли в праве общей собственности. Следовательно, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Обязанность по начислению платежей за содержание жилья, за общедомовые нужды на электроэнергию, холодную воду и водоотведение, лежит на управляющей организации ООО «Вентремонт», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисление за тепловую энергию производит ПАО «Квадра».

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчику Бутовой И.А. являются ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, которые осуществляют, предоставление коммунальных услуг, обслуживание дома и начисление платежей.

Вместе с тем, хотя письменных договоров с управляющей организацией ООО «Вентремонт» и ресурсоснабжающей организацией ПАО «Квадра», соответственно на управлении многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг в судебное заседание представлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей организацией и службами, оказывающими коммунальные услуги, и потребителями услуг (истцом и ответчиком Бутовой И.А.).

С учетом полученных объяснений от участников процесса в судебном заседании, принимая во внимание приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о необходимости определения доли участия в оплате платежей каждого из собственников, возложения обязанностей на ресурсоснабжающую и управляющую организации по открытию отдельных финансовых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на граждан (истца и ответчика Бутову И.А.), из расчета доли каждого в праве общей собственности, с направлением каждому отдельной квитанции. Оплату начислять отдельно на истца из расчета 8/9 доли в праве общей собственности на жилое помещение и ответчика Бутову И.А. из расчета 1/9 доля в праве общей собственности на жилое помещение. В случае начисления платежей по количеству граждан, начисления производить на истца из расчета двух человек, так как в спорной квартире фактически проживают два человека: истец и член ее семьи Бутов А.П., на ответчика – из расчета 1 человек.

Доводы ответчика о том, что она не проживает в спорном жилом помещении, правового значения не имеют, так как в силу закона собственник обязан нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве собственности, независимо от проживания в данном жилом помещении и пользования коммунальными услугами.

Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу, что истец и ответчик Бутова И.А. обязаны содержать квартиру и нести расходы за коммунальные услуги пропорционально их доли в праве общей собственности на объект недвижимости, так как квартира является объектом долевой собственности: доля в праве общей собственности на спорное жилое помещение истца составляет 8/9, ответчика Бутову И.А. – 1/9. Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком Бутовой И.А. не достигнуто. Следовательно, на истца и ответчика Бутову И.А. необходимо открыть отдельно на каждого финансовый счет для самостоятельного внесения платежей за предоставленные коммунальные услуги теплоэнергии и за жилое помещение. Отдельно на истца и на ответчика Бутову И.А. необходимо производить начисления исходя из их доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, то есть на истца из расчета 8/9 доли в праве общей собственности на жилое помещение, с учетом 2-х человек и ответчика Бутову И.А. из расчета 1/9 доли, с учетом 1 человека. При этом, каждому направлять отдельную счет-квитанцию.

Представители ответчиков ООО «Вентремонт», ПАО «Квадра» в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении требований, предъявленных истцом к Бутовой И.А., ООО «Вентремонт», ПАО «Квадра».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ПАО «Квадра», ООО «Вентремонт» открыть финансовый счет для оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение отдельно на Бутову Наталию Александровну, из расчета 2 человека, отдельно на Бутову Ираиду Александровну, из расчета 1 человек, по N... в N....

Обязать ПАО «Квадра», ООО «Вентремонт» начислять отдельно оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение на Бутову Наталию Александровну, из расчета 2 человека, 8/9 долей начисленных платежей, отдельно на Бутову Ираиду Александровну, из расчета 1 человек, 1/9 доля начисленных платежей, по N... в N....

Бутова Ираида Александровна зарегистрирована по месту жительства по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2018 года.