Решение по делу № 2-932/2018 от 18.09.2018

Дело № 2- 932/2018

поступило в суд

18.09.2018         

                     Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года                         р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Н. П. к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил :

Воробьева Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации

р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в квартире № №, расположенной в доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

У истца возникла необходимость произвести государственную регистрацию своего права на вышеуказанный объект недвижимости, но данную регистрацию истец произвести не имеет возможности, так как данная квартира не стоит на балансе Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, на территории которой она расположена, не зарегистрировано не за кем право собственности на данную квартиру в ЕГРП.

Истец полагает, что она является добросовестным приобрететелем спорной квартиры, так как добросовестно открыто, владеет, пользуется ею более <данные изъяты> лет.

В ином кроме судебного порядка признать за собой право собственности на квартиру истец лишена возможности.

Истец просит в судебном порядке признать за ней, Воробьевой Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, площадью 43,5 кв.м., расположенную в доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Представитель истца Латоха О.Е., действующая на основании доверенности (л.д.13) в судебном заседании поддержала заявленное требование и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации р.п. Коченево, Коченевского района Новосибирской области Михайлова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем суду предоставила заявление. Возражений на заявленное требование не предоставила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Администрации Коченевского района Новосибирской области Соловьева Е.А, действующая на основании доверенности (л.д.31-33), в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем суду предоставила заявление (л.д.33).

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав предоставленные доказательства как каждое в отдельности, так и все доказательства в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

     Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире № №, расположенной в доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. С ДД.ММ.ГГГГ оплачивает коммунальные услуги (л.д.20).

Согласно справочной информации право собственности на вышеуказанную квартиру не за кем не зарегистрировано (л.д.10-11).

В реестре муниципального имущества р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не значится (л.д.37), в ПАО Ростелеком данная квартира не числится (л.д.36).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: Свидетель 1, Свидетель 2 подтвердили суду тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, истец проживает, открыто, добросовестно владеет данной квартирой. Несет бремя ее содержания. Свидетели являются очевидцами данного факта.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта, в исходе дела не заинтересованы.

Сведений о других лицах, заявивших свои права на данную квартиру, не имеется.

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом ( несет бремя содержания данного имущества) – квартирой № №, расположенной в доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область более <данные изъяты> лет (с ДД.ММ.ГГГГ года), что является основанием для признания права собственности истца на спорное имущество в силу приобретательной давности. Право владения, пользования данной квартирой Воробьевой Н.П. никем не оспорено.

Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Воробьевой Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, площадью 43,5 кв.м., расположенную в доме № № по адресу: ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу, в силу приобретательной давности.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в

Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: Е.Н.Ильченко