Решение по делу № 2-1106/2022 от 26.01.2022

63RS0007-01-2022-000465-55

РЕШЕНИЕ                      Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года                                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

с участием: представителя истца Павлова С.И. - адвоката Ханжина Ю.И.,

третьего лица Павловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1106/2022 по иску Павлова С. И. к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Павлов С.И. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В иске Павлов указал, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности матери истца, П.Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти, согласно справке нотариса Княжевой А.А. (наследственное дело 289/2005), наследниками, принявшими наследство являлись истец и его брат – П.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. П.Д.И. умер ДД.ММ.ГГГГ наследодатель приобрела земельный участок на основании решения 7-го лечебного объединения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 1992 года. Зарегистрировать права собственности по правилам ФЗ 1998 г. О государственной регистрации недвижимости не успел в связи со смертью. После смерти наследодателя истец принял имущество наследодателя путем подачи заявления нотариусу, в том числе земельный участок, что подтверждается документами наследственного дела №. Однако нотариус отказалась выдать свидетельство праве на наследство на земельный участок в связи с тем, что в свидетельстве на землю отсутствует точная дата выдачи. На основании сведений из ЕГРН право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрирован, границы установлены на местности, находятся более 15 лет, участок входит в состав массива СНТ, о чем свидетельствуют документы СНТ Мичуринец-1 и кадастрового инженера ООО «Гео Содействие».

В связи с изложенным, с учетом уточненного искового заявления, в котором истец исключил из числа ответчиков Павлову Л.Н. и привлек её в качестве 3 лица, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Ханжин Ю.И. заявленные исковые требования поддержал и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.                                     

Представитель ответчика - МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.                 

Третье лицо - нотариус Княжева А.А. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.        Представитель 3 лица – управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.                                             Третье лицо Павлова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В силу ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.     

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч.2. ст. 218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.                         

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что П.Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 1992 года, сведениями, предоставленными управлением Росреестра по Самаркой области (письмо за № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. П.Л.Д. на основании вышеназванного свидетельства о праве собственности предоставлен спорный земельный участок, сведениями из архива, а также заключением Правления, предоставленными СНТ «Мичуринец-1». Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ране учтенный с кадастровым номером №.

После смерти наследодателя П.Л.Д. открылось наследство, которое согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом г. Самара Княжевой А.А., приняли сыновья умершей, истец Павлов С. И. и П.Д.И.. Таким образом судом установлено, что Павлов С.И. принял наследство после смерти матери П.Л.Д.

В соответствии с ч. 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.                             Из заключения кадастрового инженера ООО «Гео Содействие» Шалагиной Т.Н. следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка П.Л.Д. являются заборы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы), позволяющие определить местоположение границ участка. При сопоставлении геодезических данных, сведений о границах участка из Схемы массива, сведений ЕГРН о границах участков в кадастровом квартале установлено, что местоположение, форма и площадь земельного участка не изменились и соответствуют исходным данным.

Судом установлено и подтверждается заключением кадастрового инженера (исх № от ДД.ММ.ГГГГ), что согласованная площадь земельного участка спорного земельного участка, вычисленная в ходе работ, составляет <данные изъяты> кв.м., наложения, пересечения с иными объектами недвижимого имущества в кадастровом квартале отсутствуют. Местоописание границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается его местоположением, участок не выходит за границы территории СНТ «Мичуринец-1», образуемый земельный участок согласно Карте правового зонирования Правил застройки и землепользования сельского поселения Воскресенска, решением Собрания представителей с/п Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № расположен в зоне Сх4 (зона садоводства). Размер земельного участка соответствует установленным требованиям, споры с соседними землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истец является наследником по закону после смерти матери, в установленном порядке наследство принял, иных лиц, оспаривающих его право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования Павлова С.И. о признании за ним права собственности по праву наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти П.Л.Д., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Павловым С. И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти П.Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точек п.п.	Координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья        .                        О.А. Свиридова

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2022 г.