Решение от 04.03.2021 по делу № 2-302/2021 от 19.10.2020

Дело № 2- 302/2021

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи К.А. Михайличенко, при секретаре судебного заседания Леман Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дом.РФ» к Пашковой Олесе Александровне о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа,

установил:

09.10.2020 к производству суда принят иск АО «Дом.РФ» к Пашковой О.А. о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа, переданный по подсудности Пресненским районным судом г. Москвы.

Исковые требования мотивированы тем, что 21.10.2009 между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Пашковой О.В. заключен договор стабилизационного займа № на следующих условиях: сумма займа (лимит выдачи) – 207 653 руб. 08 коп., срок пользования займом – по 07.12.2027 (включительно) размер процентной ставки за пользование займом - 10 процентов годовых. Стабилизационный заем предоставлен для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по первичному договору – кредитному договору, заключенному между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и заемщиком с целью приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней, штрафов) по первичному договору, уплаты суммы страхового взноса по первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки. Обязательство по предоставлению денежных средств займодавцем исполнено надлежащим образом и в полном объеме путем перечисления суммы займа (траншей) на счет, открытый в АКБ «Абсолют Банк»(ЗАО) на имя Пашковой А.О., являющейся заемщиком.

Заемщиком систематически нарушаются условия договора займа в части своевременного возврата займа и процентов за пользование им. В соответствии с п. 5.2. договора займа при нарушении заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей по договору займа, заимодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,2 проценты от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им в соответствии с п. 4.4.1. договора займа ответчику предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств, которое оставлено без удовлетворения.

Истец, АО «Дом.РФ», ссылаясь на ст.ст. 309,310,382,809-811,819 ГК РФ, просит суд: расторгнуть договор стабилизационного займа № от 21.10.2009; взыскать с Пашковой О.А. сумму задолженности по договору займа в размере 283 278 руб. 89 коп., в том числе сумму задолженности по основному договору - 155 750 руб. 84 коп., начисленные проценты за пользование займом – 46 341 руб. 85 коп., пени за несвоевременную уплату процентов за пользование займом – 45511 руб. 44 коп., пени на сумму просроченного основного долга – 35 674 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 032 руб. 79 коп.

Представитель истца АО «Дом.РФ», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, при подаче иска на основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Пашкова О.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом по адресу места жительства: <адрес> что подтверждается адресной справкой), однако почтовая корреспонденция была возвращена суду. На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1. ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309 - 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа займодавец передает в собственность заемщика деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом в договоре может быть предусмотрено исполнение обязательств о возврате суммы займа по частям – в рассрочку. В силу ч.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (займодавец) и Пашковой О.А. (заемщик) 21.10.2009 заключен договор стабилизационного займа №, по которому займодавец обязался предоставить заемщику заем в сумме 207 653 руб. 08 коп., на срок до 07.12.2027г. под 10 процентов годовых. Согласно п. 1.3. договора стабилизационный заем предоставлен для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по первичному договору – кредитному договору, заключенному между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и заемщиком с целью приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней, штрафов) по первичному договору, уплаты суммы страхового взноса по первичному договору страхования, подлежащего уплате в период выборки. Из п. п. 1.5., 1.6. договора следует, что стабилизационный заем предоставляется заемщику траншами. Период выборки, в течение которого предоставляются транши, составляет 12 (двенадцать) месяцев, считая от даты предоставления первого транша. Размеры траншей и платежей заемщика указываются в графике платежей. Стабилизационный заем предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления каждого транша на счет заемщика (п. 2.1. договора)

В подтверждение исполнения обязательств по предоставлению займа истцом представлена выписка по счету о перечислении суммы займа (траншей) на счет, открытый в АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) на имя Пашковой А.О., являющейся заемщиком.

В соответствии с графиком платежей по договору заемщик должен уплачивать платежи по возврату займа и уплате процентов за пользование кредитом ежемесячно 30 (31) числа каждого календарного месяца. Платежи по возврату кредита вносятся равными суммами в виде ежемесячного платежа.

В соответствии с п.п. 5.2. договора при нарушении заемщиком сроков уплаты ежемесячных платежей по договору займа, займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

27.07.2013 ОАО «Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (цедент) и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) № 18-13/5, по которому права требования по стабилизационному займу от 21.10.2009 № перешли к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

02.03.2018 издано распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 97-р, в соответствии с которым изменено фирменное наименование АО ««Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на АО «Дом. РФ». 14.03.2018 сведения о новом фирменном наименовании внесены в ЕГРЮЛ

Согласно п. 1.1 договора, цедент передает, а цессионарий принимает и оплачивает на условиях договора, принадлежащие цеденту права требования к физическим лицам согласно реестру. В соответствии с п. 1.11 договора уступки прав права требования к цессионарию переходят все права (требования) к заемщику, включая право на получение исполнения по денежным обязательствам, возникшим из договоров стабилизационного займа и иные права, обеспечивающие исполнение обязательств заемщика по договору стабилизационного займа.

25.12.2019 в адрес ответчика было направлено требование о досрочном истребовании задолженности, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Пашковой О.А. по договору займа составляет 283 278 руб. 89 коп., в том числе: сумма задолженности по основному договору - 155 750 руб. 84 коп. за период с 01.07.2013 по 20.04.2020, начисленные проценты за пользование займом – 46 341 руб. 85 коп. за период с 01.11.2009 по 20.04.2020, пени за несвоевременную уплату процентов за пользование займом – 45511 руб. 44 коп., за период с 01.03.2015 по 20.04.2020 пени на сумму просроченного основного долга – 35 674 руб. 76 коп. за период с 01.03.2015 по 20.04.2020.

Судом представленный стороной истца расчет задолженности проверен, признан арифметически верным и составленным в соответствии с договором займа. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по возврату займа, так и опровергающих представленный расчет задолженности, ответчиком не представлено. Размер начисленной пени, заявленной ко взысканию, соответствует последствиям нарушения обязательства со стороны заемщика, который обязательства, вытекающие из договора займа, длительное время не исполняет.

В силу ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, до настоящего времени задолженность добровольно не погашена, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора займа и взыскании задолженности в испрашиваемой сумме, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. ст. 88, 94 ГПК РФ), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом, оплачена государственная пошлина в размере 12 032 руб. 79 коп., что подтверждается платежным поручением № 48505 от 29.04.2020,которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░.░░»- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ 21.10.2009.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░.░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 21.10.2009 № ░ ░░░░░░░ 283 278 ░░░. 89 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 155 750 ░░░. 84 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2013 ░░ 20.04.2020, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 46 341 ░░░. 85 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2009 ░░ 20.04.2020, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 45511 ░░░. 44 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2015 ░░ 20.04.2020 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 35 674 ░░░. 76 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2015 ░░ 20.04.2020, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 032 ░░░. 79 ░░░., ░ ░░░░░ 295 311 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░. 68 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░