Решение по делу № 2-5477/2021 от 04.08.2021

Дело № 2-5477/2021

     РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    28 сентября 2021 года                       пл. Ленина, д. 5, г.о.Щелково

    Щелковский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

    при участии помощника Щёлковского городского прокурора Московской области Соколова И.А.,

    при помощнике судьи Комаровой А.Н., секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой ФИО13 к Томаку ФИО14, Томак ФИО15, Томаку ФИО16, Томак ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Томаку С.Л., Томак Л.А., Томаку Д.С., Томак П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение приобретено истцом на торгах, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики – Томак Л.А., бывший собственник жилого помещения, а также члены ее семьи Томак С.Л., Томак Д.С., Томак П.С. Ответчики не являются членами семьи истца, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Просит суд признать Томак С.Л., Томак Л.А., Томак Д.С., Томак П.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

    В судебном заседании истец и ее представитель, действующая на основании доверенности ФИО9, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили суду, что исковые требования в части выселения ответчиков более не поддерживают, поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения. Прекращение права и снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо истцу с целью продажи квартиры.

    Ответчики Томак С.Л., Томак Л.А., Томак Д.С., Томак П.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

    В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

    Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания.

    В учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что Волкова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором, выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14, 23-24).

    Жилое помещение приобретено на торгах в результате реализации имущества во исполнение поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ ФАУГИ в Московской области и Постановления судебного пристава – исполнителя ФИО10 (л.д. 21-22).

    Из представленной суду выписки из домовой книги усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована бывший собственник Томак Л.А. и члены ее семьи - Томак С.Л., Томак Л.А., Томак Д.С., Томак П.С. (л.д. 33).

    Из пояснений истца, материалов дела, а так же рапорта участкового уполномоченного отдела полиции по г. Щелково, представленного в материалы дела по запросу суда, следует, что в квартире, расположенной по указанному выше адресу ответчики фактически не проживают, членами семьи собственника не являются, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняют.

    В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Каких-либо договоров с ответчиками в отношении пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось, достоверных доказательств обратного материалы дела не содержат.

Истцом заявлены требования о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

        С учетом данной нормы и обстоятельств дела, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к другому лицу на законных основаниях, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.

            Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

    При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

            Исковые требования Волковой ФИО18 - удовлетворить.

            Прекратить право пользования Томаком ФИО19, Томак ФИО20, Томаком ФИО23, Томак ФИО24 жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

            Настоящее решение суда является основанием для снятия Томака ФИО21, Томак ФИО22, Томака ФИО25, Томак ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решения может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течении одного месяца с момента его изготовления в окончательной форма.

            Федеральный судья                          Т.А. Малинычева